Москва!

В крупную известную компанию (более 30 лет на рынке) требуется Директор по управлению непрофильными активами/Руководитель Управляющей компании - Москва!

Цель должности – организация полного цикла продаж и аренды, обеспечение управления и обслуживания объектов недвижимости.

🔷 Обязанности:

1. Монетизация активов: · Разработка и вывод на рынок новых продуктов: создание концепций развития земельных участков и объектов от идеи до запуска продаж. · Организация полного цикла продаж и аренды.
2. Управление объектами: · Обеспечение бесперебойной эксплуатации закрепленных объектов (хостел, гостиница, ЖК, объекты УФСИН): контроль инженерных систем, коммунальных ресурсов, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. · Организация ремонтов и текущего содержания.
3. Документооборот: · Договорная работа и финансовый учет: заключение, пролонгация и расторжение договоров аренды, контроль выставления счетов, ведение управленческого учета доходов и расходов по каждому объекту, подготовка первичной документации.
4. Взаимодействие с госорганами: · Регистрация и разрешительная документация: регистрация прав на объекты и земельные участки, получение разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию, согласование документации с администрацией и надзорными органами. · Отчетность и контроль: подготовка и своевременное предоставление отчетов, деклараций в контрольно-надзорные органы, сопровождение проверок и устранение предписаний.
5. Управление персоналом: · Руководство и координация работы персонала на объектах
6. Финансовый контроль: · Бюджетирование: разработка годового бюджета управления (эксплуатационные расходы, ремонтный фонд) в разрезе каждого объекта, планирование доходной части и контроль исполнения бюджета. · Отчетность и анализ: подготовка ПАМ-графика и отчетности для акционера, анализ эффективности активов, подготовка предложений по повышению финансовой отдачи.