Компенсация: 48 – 58 USD в час
Инженер по эксплуатации зданий - ОВиК / VRF отвечает за эксплуатацию, техническое обслуживание, поиск и устранение неисправностей, ремонт и оптимизацию систем ОВиК (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха) и VRF (переменный поток хладагента) на объектах. Эта должность обеспечивает безопасную, эффективную и надежную работу всего оборудования ОВиК при поддержании комфорта жильцов и поддержке общей эксплуатации объекта.
Смена: Понедельник - Пятница | Дневная смена
Ставка: 48–58 долларов США в час | Еженедельные выплаты
Местоположение: Лагуна-Хиллс, Калифорния
Указанная оплата — это почасовой диапазон или почасовая ставка для данной должности. Конкретное предложение будет зависеть от опыта, навыков, способностей соискателя, географического положения и соответствия рыночным данным.
Информация о льготах:
ABM предлагает комплексный пакет льгот. Информацию о льготах ABM можно найти на сайте ABM 2026 Employee Benefits | Front Line Team Members
Основные обязанности и ответственность
- Эксплуатация, мониторинг, техническое обслуживание и ремонт систем ОВиК и VRF.
- Проведение плановых осмотров приточных установок, фанкойлов, конденсаторов, тепловых насосов и сопутствующего оборудования.
- Поиск и диагностика неисправностей в системах ОВиК, холодильных системах, электрических и механических системах.
- Выполнение профилактического обслуживания оборудования ОВиК и VRF в соответствии с рекомендациями производителя.
- Контроль уровня хладагента, давления в системе, температуры и рабочих характеристик.
- Замена двигателей, ремней, фильтров, датчиков, приводов и других компонентов ОВиК по мере необходимости.
- Поддержание надлежащего качества воздуха в помещениях и комфортных условий для жильцов на всем объекте.
- Реагирование на запросы на обслуживание, связанные с ОВиК, и на аварийные ситуации.
Автоматизация и управление зданием
- Мониторинг и настройка систем автоматизации здания (BAS) и систем управления ОВиК.
- Поиск и устранение неисправностей в области связи и управления, связанных с термостатами, контроллерами, датчиками и компонентами сети VRF.
- Помощь в корректировке программного обеспечения системы и функциях планирования.
- Анализ данных трендов для выявления неэффективности эксплуатации.
Техническое обслуживание зданий
- Помощь в общих мероприятиях по техническому обслуживанию зданий по мере необходимости.
- Поддержка технического обслуживания систем водоснабжения, освещения, электроснабжения и механических систем.
- Координация мероприятий по техническому обслуживанию с поставщиками и подрядчиками.
- Поддержание чистоты и порядка в машинных отделениях, механических помещениях и зонах технического обслуживания.
Квалификация
Образование
- Обязательно наличие диплома средней школы или GED.
- Предпочтительно наличие диплома технического училища, профессионального училища или степень младшего специалиста в области ОВиК, механических систем или смежной области.
Опыт
- Предпочтительно минимум 3-5 лет опыта в сфере технического обслуживания коммерческих систем ОВиК.
- Предпочтителен опыт обслуживания систем VRF, таких как Mitsubishi, Daikin, LG, Samsung, Fujitsu или аналогичных платформ.
- Опыт работы в коммерческих офисных зданиях, медицинских учреждениях, гостиницах, промышленных объектах или институциональных средах.
Знания, навыки и способности
- Глубокие знания систем ОВиК и холодильных систем.
- Знание проектирования, управления и поиска неисправностей в системах VRF.
- Понимание циклов охлаждения и работы тепловых насосов.
- Способность читать чертежи, схемы, электрические схемы и технические руководства.
- Знакомство с системами автоматизации здания (BAS).
- Рабочие знания электрических систем, двигателей, приводов и систем управления.
- Сильные навыки поиска неисправностей и диагностики.
- Способность расставлять приоритеты и управлять множеством задач по техническому обслуживанию.
- Сильные коммуникативные навыки и навыки обслуживания клиентов.
- Компьютерная грамотность для работы с программным обеспечением для управления заявками на обслуживание и техническим обслуживанием.
Предпочтительные сертификаты
- Сертификат EPA Universal Refrigerant Certification (обязателен или должен быть получен в установленные сроки)
- Сертификация техника ОВиК
- Сертификация OSHA 10 или OSHA 30
- Лицензия стационарного инженера (где применимо)
- Действующее водительское удостоверение
