Аналитик, Управление активами недвижимости
Местоположение: Нью-Йорк / Нью-Йорк, Нью-Йорк
Вознаграждение (диапазон базовой заработной платы): 100 000 – 125 000 долларов США в год
О Galvanize
Galvanize — глобальный управляющий активами, инвестирующий на пересечении энергетических инноваций, устойчивости и интеллекта. Фирма размещает капитал на этапах посевного, венчурного, роста, публичных акциях, кредитовании и недвижимости, сочетая инвестиционный опыт с глубокими внутренними возможностями в области технологий, политики и рынков. Galvanize структурирована для быстрого выявления и реализации инвестиционных возможностей, создаваемых энергетическим переходом, во всех секторах экономики.
Роль
Galvanize Real Estate («GRE») ищет аналитика для присоединения к своей растущей команде управления активами. Аналитик будет оказывать поддержку по всем аспектам владения недвижимостью, включая лизинг, финансовый надзор, надзор за управлением недвижимостью, капитальные проекты, управление рисками, устойчивое развитие и отчетность. Роль также будет способствовать развитию платформы управления активами GRE по мере масштабирования стратегии.
Работая в тесном сотрудничестве с высшим руководством, управляющими недвижимостью и внешними поставщиками услуг, аналитик будет помогать в реализации бизнес-планов инвестиций, интегрирующих финансовые цели и цели устойчивого развития. Ключевое внимание будет уделяться поддержке инициатив в области устойчивого развития и капитальных проектов, которые повышают эффективность инвестиций и продвигают ключевые показатели эффективности GRE.
Аналитик будет помогать в подготовке материалов для регулярных обзоров бизнес-планов и портфеля в сотрудничестве с командой управления портфелем, оказывать поддержку при приобретении и продаже активов, а также вносить вклад в маркетинговые материалы и презентации для инвесторов. Роль также предполагает ответственность за отдельные рабочие процессы и инструменты управления активами, в том числе те, которые поддерживают оценку и управление денежными средствами.
Идеальный кандидат продемонстрирует интеллектуальное любопытство и честность, будет активно искать разнообразные точки зрения и подходить к принятию решений посредством строгого, основанного на фактах анализа. GRE ценит совместную, основанную на консенсусе культуру и стремится поддерживать и повышать уровень коллег посредством радикальной прозрачности, взаимного уважения и командной работы.
Основные должностные обязанности
- Владеть и управлять бизнес-планами, бюджетами, прогнозами, договорами аренды, анализом и утверждениями
- Работать в тесном сотрудничестве с сторонними управляющими недвижимостью, администраторами лизинга, агентами по лизингу, юрисконсультами, аудиторами и бухгалтерами
- Работать над реализацией бизнес-плана, включая капитальные улучшения и услуги для актива
- Разрабатывать и распространять периодические отчеты по управлению активами для инвесторов, консультантов и других партнеров
- Разрабатывать динамические финансовые модели для широкого спектра анализов эффективности и инвестиций
- Отслеживать отчетность, требуемую кредиторами, и ковенанты, такие как соотношения покрытия обслуживания долга
- Помогать команде в процессе годового бюджетирования и любых требуемых квартальных прогнозов
- Анализировать еженедельные и ежемесячные операционные отчеты от управляющих недвижимостью и передавать их руководителям по мере необходимости для выявления тенденций и возможной корректировки бизнес-плана
- Сотрудничать с другими членами команды, включая команды по устойчивому развитию, науке и технологиям, для достижения общих целей, включая успешное внедрение рамок устойчивого развития во всем портфеле для достижения KPI
- Помогать команде по приобретениям в разработке бизнес-планов активов и андеррайтинге, а также помогать в проведении рыночной и стрелецкой комплексной проверки активов
- Обеспечивать соблюдение политик и процедур для поддержания эффективного внутреннего контроля и соответствия требованиям
- Помогать в операционных передачах и переходном процессе управляющего недвижимостью
- Создавать и совершенствовать финансовые модели, используемые для оценки текущей и прогнозируемой эффективности инвестиций GRE
- Отслеживать и анализировать данные транзакций, рынки капитала и другие соответствующие отраслевые исследования
- Участвовать в исследовании, анализе и реализации стратегических инициатив
- Изучать рыночную информацию и распространять ее среди более широкой группы с целью постоянного оспаривания и уточнения инвестиционной гипотезы
Требуемые квалификации и компетенции
- 1-3 года опыта работы в сфере коммерческой недвижимости в области инвестиций, оценки и/или управления активами в различных секторах, предпочтительно в промышленном и многоквартирном жилье
- Продвинутое знание Microsoft Excel
- Знание Argus является плюсом, но не обязательно
- Сложные финансовые навыки и перспектива рынков капитала
- Знание финансов с глубоким пониманием бюджетов недвижимости
- Сильные аналитические навыки и дотошное внимание к деталям, последовательное выполнение точной, тщательной работы в срок
- Отличные межличностные и письменные и устные коммуникативные навыки, способность устанавливать отношения в фирме и эффективно работать с высшим руководством
- Берет на себя ответственность за обязанности и результаты, приветствует конструктивную обратную связь и демонстрирует профессионализм и честность
- Интеллектуально любопытный и проактивный, с опытом предвидения потребностей и проявления инициативы сверх возложенных обязанностей
- Адаптивный и уверенно ориентирующийся в меняющихся приоритетах и организационных изменениях
- Желание и возможность путешествовать
Компенсация и льготы
Ориентировочная базовая заработная плата, в зависимости от опыта: 100 000–125 000 долларов США в год.
Роль также имеет право на получение ежегодной дискреционной премии.
Мы инвестируем в здоровье, благополучие, финансовую безопасность и профессиональный рост наших сотрудников. Наши льготы включают:
- 100% оплата медицинского, стоматологического и офтальмологического страхования работодателем для сотрудников и их иждивенцев
- Соответствие 401(k) до 3% с немедленным вестингом
- 25 дней оплачиваемого отпуска, 13 официальных праздников и два гибких праздника
- До 16 недель оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком для родителей любого пола
- Ежемесячное возмещение расходов на оздоровление в размере 100 долларов США и доступ к ряду ресурсов по физическому и психическому здоровью, а также по формированию семьи
- До 5 000 долларов США в год на соответствующее профессиональное развитие
- Возмещение расходов на проезд, домашний интернет и программы путешествий для соответствующих сотрудников
Льготы и право на участие подпадают под действие применимых условий плана и политики компании.
Диапазон базовой заработной платы
100 000–125 000 долларов США
