Senior Data Center Pre-Construction and Capacity Delivery Manager, EMEA

Миссия Anthropic — создавать надежные, интерпретируемые и управляемые системы ИИ. Мы хотим, чтобы ИИ был безопасным и полезным для наших пользователей и для общества в целом. Наша команда — это быстрорастущая группа преданных своему делу исследователей, инженеров, экспертов по политике и бизнес-лидеров, работающих вместе над созданием полезных систем ИИ.

О роли

В качестве старшего менеджера по предстроительству и управлению мощностями дата-центров в Anthropic вы будете обеспечивать готовность наших сделок в регионе EMEA к исполнению до того, как мы примем на себя обязательства, и будете выделять время из каждой программы до подписания договора аренды. Сроки и затраты на сделки по инфраструктуре ИИ в значительной степени фиксируются при подписании. То, что упущено до этого, трудно исправить впоследствии, и наше влияние на график максимально, пока сделка еще открыта.

Около 75% вашего времени будет посвящено предстроительству и управлению перед заключением договора аренды, от первого анализа на рабочем столе через письмо о намерениях (LOI) до исполнения договора аренды. Вы будете проверять, может ли каждая возможность быть реализована, будете энергично ускорять ее программу и формировать сделку таким образом, чтобы то, к чему обязуется разработчик, могло быть соблюдено, проверено и реализовано.

Оставшиеся 25% будут посвящены реализации. Вы будете выполнять эту работу через мобилизацию, будете работать с партнерами, строящими арендованные и партнерские мощности, и будете руководить ими, чтобы обеспечить реализацию в максимально сжатые сроки, сохраняя при этом безопасность строительной площадки и защищая конечное качество дата-центра.

Наш конвейер в регионе EMEA только набирает обороты, поэтому вы установите стандарт того, как сделки становятся готовыми к исполнению здесь. Эта роль предлагает уникальную возможность определить, как Anthropic обеспечивает и активирует вычислительную инфраструктуру, необходимую для обучения и развертывания передовых систем ИИ, работая на стыке недвижимости, строительства и передовой инфраструктуры ИИ.

Обязанности — предстроительство и управление перед заключением договора аренды (около 75%)

Лидерство. Это роль, где лидерство важнее управления и процессов. Ожидается, что вы будете взаимодействовать с разработчиками, подрядчиками, коммунальными службами и нашими отделами по сопровождению сделок достаточно рано, чтобы влиять на исход каждой сделки, а не сообщать о ней постфактум.

• Подтверждение готовности сделки и выполнение роли контролера для проверки жизнеспособности сделки от LOI до исполнения договора аренды, обеспечение соответствия всем требованиям предразработки, планирования, техническим и деловым требованиям до принятия обязательств
• Предоставление руководителям сделок ранней оценки возможностей реализации на основе анализа на рабочем столе: мощности, электропитание, получение разрешений, подключение, график и стоимость, чтобы объекты, переходящие к LOI, были теми, которые могут быть реализованы
• Проведение независимой, основанной на доказательствах проверки процесса реализации для каждой возможности, тестируемой по исходным документам, а не по переданным утверждениям, охватывая мощности, электропитание, получение разрешений, подключение, закупки, график, стоимость и возможность реализации командой разработчика, подрядчиками и цепочкой поставок
• Анализ каждого графика разработчика из нативного файла, а не сводных дат, проверка логики, продолжительности, темпов производства и критических путей, планирование в обратном порядке от ввода в эксплуатацию и определение не ограниченной даты перед добавлением любой коммерческой защиты
• Активное ускорение программ в фазе перед заключением договора аренды, делая работу по графику приоритетом для разработчика, пока сделка зависит от этого, подтягивая проектирование, получение разрешений, обеспечение электропитания, начальные работы и закупки, а также секвенирование строительства в зависимости от того, как появляются мощности
• Оценка мощностей подрядчика и цепочки поставок, а также потребностей в оборудовании с длительным сроком поставки для каждой возможности, разработка стратегии по оборудованию с длительным сроком поставки, обеспечивающей наличие производственных мощностей до возникновения потребности, и обоснование раннего финансирования оборудования, когда это защищает дату
• Проверка общей стоимости разработки (Total Development Cost) и графиков реализации на предмет допущений, лежащих в основе показателя доходности инвестиций (Yield-on-Cost) и внутренней нормы доходности (IRR), с указанием того, где время до подключения электропитания или подверженность затратам ставит под угрозу инвестиционное обоснование
• Формирование условий реализации LOI, договора аренды и сопутствующих приложений с отделами по сопровождению сделок и юридическими отделами, включая поэтапное планирование и целевые даты, объем работ арендодателя, стоимость проверки, владение и зависимость, распределение рисков и управление, а также проверка того, что контракт разработчика с его генеральным подрядчиком содержит те же этапы и согласовывает стимулы для ускоренной реализации
• Предоставление руководству сделки и реализации четкой рекомендации «go/no-go» на каждом этапе принятия решений до подписания, с указанием рисков, условий и мер по их снижению
• Ведение одного реестра готовности к реализации и одного реестра рисков по всем возможностям в регионе EMEA, назначение каждого риска ответственному владельцу, отслеживание его до разрешения и эскалация, когда под угрозой оказываются стоимость или график
• Руководство представителями владельца и сторонними консультантами, а также проверка результатов их работы, объединение проектирования и инжиниринга, стоимости, графика, коммерческих аспектов, контрактов и закупок в единое представление о рисках и готовности
• Разработка и усовершенствование руководства по предстроительству (playbook), справочного журнала с удельной стоимостью и эталонными показателями, а также операционной модели, необходимой для масштабирования функции, с использованием инструментов ИИ, включая Claude, для первичной оценки, анализа документов и сравнения с эталонами, чтобы ваше время было посвящено суждениям и переговорам
• Подготовка и представление регулярной управленческой отчетности о готовности и рисках по каждой возможности и по всему портфелю, включая время от подписания до начала строительства, риски, выявленные до и после подписания, и отклонение от базового уровня к фактическому, поддержка перспективного планирования мощностей и принятия стратегических решений

Обязанности — руководство реализацией (около 25%)

• Документирование базовых показателей при подписании для проектирования, бюджета, графика, статуса оборудования с длительным сроком поставки, открытых рисков и условий, чтобы реализация начиналась с гарантированной позиции, независимо от того, будете ли вы вести проект сами или передадите его коллеге по реализации
• Партнерство с арендодателями и разработчиками после заключения сделки в качестве основного контактного лица Anthropic, координация действий внутренних заинтересованных сторон, отслеживание хода строительства и содействие обмену критически важной информацией между партнерами-разработчиками и заинтересованными сторонами Anthropic
• Ожидается, что вы будете присутствовать на одной или нескольких строительных площадках в достаточном объеме, чтобы формировать культуру, подход и активность, определяющие эти расширенные командные группы на объектах. Цель — оказать благоприятное влияние на результаты
• Ожидается, что вы будете действовать как мультипликатор силы, который развивает и повышает квалификацию, которую партнеры-разработчики, подрядчики и ключевые субподрядчики привносят в проект(ы), который вы курируете. Это означает быть экспертом в различных кросс-функциональных элементах реализации дата-центров и повышать эффективность команды благодаря этим знаниям и приверженности согласованности
• Представление Anthropic в ключевых технических и операционных решениях, требуемых партнерами в процессе разработки, обеспечение соответствия нашим требованиям к инфраструктуре при сохранении прочных партнерских отношений
• Обеспечение беспрепятственной передачи в рабочее состояние с уделением особого внимания взаимодействию с командами по сетевому оборудованию и развертыванию, что позволяет быстро запускать рабочие нагрузки и минимизировать время до запуска в эксплуатацию
• Выявление и снижение рисков на протяжении всего жизненного цикла реализации, проактивное устранение препятствий, которые могут повлиять на сроки, стоимость или технические требования, а также передача полученного на объекте опыта для проверки и включения в playbook

• У вас есть 8+ лет опыта в предстроительстве, разработке или управлении затратами и коммерческими аспектами крупномасштабных критически важных программ, таких как дата-центры или другие, в регионе EMEA, включая опыт руководства реализацией на объекте. У вас не будет большой прямой команды для делегирования, но вместо этого вы сможете рассматривать всю кросс-функциональную организацию, связанную с каждой сделкой и строительной площадкой, как свою команду

• У вас есть опыт проверки утверждений разработчиков и подрядчиков по стоимости, графику, электропитанию и получению разрешений по исходным документам, а также опыт информирования команды сделки, когда дата не выдерживается

• Вы выделяли время из программ до начала строительства и можете показать, как. Вы свободно читаете нативные графики и знаете, какие рычаги в проектировании, получении разрешений, электропитании и закупках влияют на дату

• Вы формировали условия реализации в договорах на разработку, аренду или строительство, работая с юридическими отделами, и руководили тендерами и анализом предложений. Вы понимаете, как стоимость и график влияют на инвестиционное обоснование

• У вас есть глубокое понимание всего процесса разработки дата-центра (от закладки фундамента до сдачи в эксплуатацию), включая получение разрешений, планирование и цепочку поставок, выполнение работ, ввод в эксплуатацию и передачу. Вы не администратор, а активный игрок на арене, комфортно принимающий решения без необходимости согласовывать их с несколькими внешними сторонами

• Вы должны понимать нюансы проектирования и строительства дата-центров на рынках EMEA — кто игроки, как различаются электропитание и получение разрешений, какие контрактные нормы мешают скорости реализации, как можно стимулировать команды строить и сдавать объекты быстрее обычного

• Вы создавали или масштабировали команду или функцию, включая руководство сторонними консультантами

• В этой роли вы часто будете в одиночестве и будете отвечать за свою судьбу. У вас будет полная свобода разрабатывать свои подходы, руководствуясь только миссией. Никто не будет подталкивать ваши усилия, вы создадите свое влияние, строя отношения и углубляясь на всех этапах для достижения успеха

• Вы должны преуспевать в работе в условиях неопределенности и быть готовыми брать на себя ответственность за результаты, зная, что ответственность лежит на вас

• Минимальное образование: Степень бакалавра или эквивалентное сочетание образования, обучения и/или опыта

• Требуемая область обучения: Область, релевантная роли, продемонстрированная посредством курсовых работ, обучения или профессионального опыта

• Минимальное количество лет опыта: Требуемое количество лет опыта будет коррелировать с требованиями к внутреннему уровню должности

Годовой диапазон компенсации для этой роли указан ниже.

Годовая заработная плата: £1 — £1 GBP

• Гибридная политика на основе местоположения: В настоящее время мы ожидаем, что все сотрудники будут находиться в одном из наших офисов как минимум 25% времени. Однако для некоторых должностей может потребоваться больше времени в наших офисах
• Спонсорство виз: Мы спонсируем визы! Однако мы не можем успешно спонсировать визы для каждой роли и каждого кандидата. Но если мы сделаем вам предложение, мы приложим все разумные усилия, чтобы получить для вас визу, и мы привлекаем иммиграционного адвоката для помощи в этом