Старший менеджер технических проектов, дата-центры
Местоположение: Сан-Франциско, Калифорния / Удаленно
Рабочее место: Удаленно
Занятость: Полная ставка
JLL дает вам возможность формировать лучшее будущее.
Наши сотрудники в JLL формируют будущее недвижимости для лучшего мира, объединяя услуги мирового класса, консультации и технологии для наших клиентов. Мы стремимся нанимать лучших, самых талантливых людей и давать им возможность процветать, строить значимую карьеру и находить место, где они принадлежат. Независимо от того, обладаете ли вы глубоким опытом в сфере коммерческой недвижимости, квалифицированных профессий или технологий, или вы хотите применить свой соответствующий опыт в новой отрасли, присоединяйтесь к нашей команде, поскольку мы помогаем проложить путь к светлому будущему.
Что включает в себя эта работа
Руководство комплексной реализацией сложных, дорогостоящих и резонансных критически важных инфраструктурных проектов дата-центров. Это старшая роль управления проектами для крупных и технически сложных проектов — проектов, где техническая спецификация, финансовые риски, риски графика и профиль клиента требуют глубочайшего уровня опыта и коммерческого мастерства. Старший менеджер проектов несет ответственность за эффективность по затратам, графику, объему работ, закупкам и результатам для клиента по назначенным ему проектам, руководит менеджерами проектов, помощниками менеджеров проектов и координаторами проектов, поддерживающими эти проекты, и выступает в качестве основного лица, ответственного перед клиентом и внутренним руководством по каждому проекту.
Ваши повседневные задачи будут включать
- Руководство полной реализацией сложных и дорогостоящих проектов в рамках программы, отвечая за все результаты по затратам, графику, объему работ, еженедельным совещаниям OAC, качеству и удовлетворенности клиентов.
- Предоставление руководства и указаний менеджерам проектов, помощникам менеджеров проектов и координаторам проектов, назначенным для поддержки их проектов, поддержание стандартов реализации, целостности документации и согласования рабочих потоков.
- Руководство предпроектными и технико-экономическими обоснованиями вместе с инженерным отделом, включая комплексную проверку, оценку осуществимости строительства, проверку мощности и инжиниринг стоимости, для определения жизнеспособных проектных путей и предварительных оценок (ROM) с максимально возможной уверенностью с учетом сжатых сроков.
- Управление сжатой, параллельной методологией реализации, необходимой для соблюдения сроков выхода на рынок, адаптируя традиционную последовательность предварительного планирования и нормы координации подрядчиков для проектов крупного масштаба и технической сложности.
- Разработка и обзор Методов выполнения работ (MOP) для критически важной инфраструктуры, предоставление подробных отчетов о ходе работ и поддержание комплексной проектной документации.
- Осуществление закупок и коммерческой реализации, включая разработку RFP, квалификацию поставщиков, переговоры и прямое заключение контрактов с поставщиками на условиях NTE/GMP.
- Координация основных и субподрядных договоров (электрические, механические, системы управления, противопожарная защита, конструктивные и общие работы) посредством сложной, поэтапной и пересекающейся реализации.
- Управление эффективностью на уровне проекта, включая бюджеты GMP/NTE, разработку ROM, заказы на изменения, прогнозы, заявки на оплату и анализ отклонений, проявляя максимальную коммерческую дисциплину в проектах с самым высоким риском затрат.
- Выступать в качестве основного повседневного контактного лица для клиента по назначенным проектам, переводя технические требования в действенные планы и предоставляя строгую, основанную на данных отчетность требовательным клиентам.
- Выявление, документирование и эскалация рисков в проектах со значительными техническими, временными и коммерческими рисками, проявляя здравый смысл при принятии решений в рамках установленных руководящих принципов и соответствующим образом эскалируя вопросы, требующие высокого уровня внимания.
- Обеспечение контроля качества и ввода в эксплуатацию критически важных систем электроснабжения, охлаждения, жизнеобеспечения и управления в активной, работающей среде.
- Проведение комплексных полевых оценок, включая оценку электрооборудования на месте, эксплуатационные испытания и мероприятия по вводу в эксплуатацию. Регулярное проведение инспекций зданий и оборудования для выявления потребностей в техническом обслуживании и ремонте, обеспечения соответствия нормативным стандартам и отраслевым лучшим практикам. Контроль за техническим обслуживанием электрооборудования, проведением испытаний и работами подрядчиков для обеспечения соблюдения стандартов качества.
- Участие в разработке планов проектов, спецификаций и инженерных чертежей с использованием САПР. Обеспечение соответствия всех проектов применимым нормам, правилам и отраслевым стандартам. Предоставление технических экспертных знаний в области систем зданий, включая HVAC, электрические системы, сантехнику, системы пожарной безопасности и системы надежного электропитания (ИБП, аккумуляторы, резервные генераторы, АВР, распределительные устройства и распределенная генерация).
- Обеспечение соблюдения протоколов безопасности на объекте, включая блокировку/маркировку (LOTO) и безопасные методы работы; проведение совещаний по безопасности и принятие корректирующих мер при возникновении инцидентов в назначенных проектах.
- Поддержка административного управления контрактами, соблюдения нормативных требований, документации по страхованию и управления всеми назначенными проектами.
Желаемый опыт и технические навыки
Требования
- Степень бакалавра в области управления строительством, инженерии или смежной технической области.
- Более 8 лет опыта управления строительными проектами в дата-центрах, промышленных или других критически важных средах, с подтвержденным опытом полного управления проектами в рамках крупных, сложных, дорогостоящих проектов.
- Подтвержденный опыт реализации проектов в большом масштабе: общая стоимость проекта более 50 млн долларов США, высокая интенсивность графика и технически сложные инженерные системы (MEP).
- Непосредственный надзор за субподрядчиками (электрические, механические, генераторные, системы управления, конструктивные) в активных, действующих строительных условиях.
- Подтвержденный опыт в области коммерческого управления и управления контрактами, включая разработку RFP, переговоры и администрирование контрактов GMP, NTE или аналогичных структур на крупных, значимых проектах.
- Продвинутые знания программного обеспечения для управления проектами, составления графиков и финансового управления.
- Глубокие практические знания инженерных систем (MEP), критически важных систем электроснабжения/охлаждения и стандартов ввода в эксплуатацию (NFPA, ASHRAE) для всего спектра типов систем дата-центров.
- Исключительные коммуникативные навыки, навыки ведения переговоров, навыки презентации и отчетности на уровне руководства; уверенное представление проекта перед самыми требовательными клиентами.
- Подтвержденная способность действовать с высокой степенью автономии и принимать решительные суждения в неопределенных, стрессовых, быстро меняющихся условиях, где не применимо стандартное планирование.
- Готовность к командировкам до 100% для конкретных проектов по мере необходимости.
- Эта позиция не предусматривает визовую поддержку. Кандидаты должны иметь право работать в Соединенных Штатах без спонсорства.
Ожидаемая компенсация за эту должность
139 260,00 – 170 500,00 долларов США в год
Окончательные пакеты компенсаций определяются различными факторами, включая, помимо прочего, квалификацию кандидата, местоположение, рыночные условия и внутренние соображения.
Местоположение
Удаленно – Сан-Франциско, Калифорния
Если это описание вакансии резонирует с вами, мы призываем вас подать заявку, даже если вы не соответствуете всем требованиям. Мы хотим узнать вас и то, что вы можете предложить!
Персонализированные льготы, которые поддерживают благополучие и рост
JLL признает влияние, которое рабочее место может оказать на ваше самочувствие, поэтому мы предлагаем поддерживающую культуру и комплексный пакет льгот, который ставит во главу угла психическое, физическое и эмоциональное здоровье. Некоторые из этих льгот включают:
- План 401(k) с соответствующими взносами компании
- Комплексное медицинское, стоматологическое и офтальмологическое страхование
- Оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком в размере 100% от зарплаты
- Оплачиваемый отпуск и государственные праздники
- Ранний доступ к заработанным средствам через Daily Pay
В JLL мы используем возможности искусственного интеллекта (ИИ) для эффективного ускорения значимых связей между кандидатами и возможностями. Используя возможности ИИ, мы анализируем вашу заявку на наличие соответствующих навыков, опыта и квалификации для получения ценной информации о том, как ваш уникальный профиль соответствует конкретным требованиям роли, на которую вы претендуете.
JLL является работодателем с равными возможностями и стремится работать с людьми с ограниченными возможностями и предоставлять им разумные приспособления. Если вам требуется разумное приспособление из-за инвалидности на любом этапе процесса трудоустройства — включая онлайн-заявку и/или общий процесс отбора — вы можете отправить нам электронное письмо по адресу контакт рекрутера. Это письмо предназначено только для запроса приспособления.
Прием заявок осуществляется на постоянной основе до выявления кандидата.
