Должность: Старший менеджер проектов
Местоположение: Миннеаполис, Миннесота / Удаленно
Местоположение: Миннеаполис, Миннесота
Рабочее место: Удаленно
Занятость: Полный рабочий день
JLL дает вам возможность формировать лучший путь вперед.
Наши сотрудники в JLL формируют будущее недвижимости для лучшего мира, объединяя первоклассные услуги, консультации и технологии для наших клиентов. Мы стремимся нанимать лучших, самых талантливых людей и давать им возможность процветать, строить значимую карьеру и находить место, где они чувствуют себя как дома. Независимо от того, обладаете ли вы глубоким опытом в сфере коммерческой недвижимости, профессиональных навыков или технологий, или вы ищете возможность применить свой соответствующий опыт в новой отрасли, присоединяйтесь к нашей команде, и мы поможем сформировать лучший путь вперед.
Старший менеджер проектов - Расширение портфеля (DeNovo)
Обзор позиции
Мы ищем опытного Старшего менеджера проектов для руководства запуском совершенно новых объектов в портфель розничных банковских отделений нашего клиента. Эта роль требует опыта в строительстве с нуля, отделке помещений и проектах по переоборудованию, с сильным акцентом на соблюдение сроков, управление бюджетом, снижение рисков, надзор за поставщиками, управление безопасностью, взаимодействие с клиентами и отчетность по данным. Успешный кандидат будет нести основную ответственность за выполнение проекта, обеспечивая соответствие всех результатов стандартам качества и бизнес-целям.
Основные обязанности
Руководство проектом и его выполнение
- Руководство полным циклом реализации проектов по развитию новых объектов
- Разработка и управление комплексными планами проектов (объем, сроки, бюджет, требования к качеству)
- Обеспечение выполнения проектов в установленные клиентом сроки (существенное завершение, окончательное закрытие)
- Поддержание профессиональных отношений с клиентами и поставщиками с четкой коммуникацией по различным каналам
Управление сроками
- Создание и поддержание подробных графиков проектов с использованием отраслевых инструментов
- Мониторинг работ на критическом пути и проактивное выявление рисков для графика
- Координация с генеральными подрядчиками, субподрядчиками и внутренними командами
- Внедрение планов восстановления при отклонениях от графика
- Проведение регулярных обзоров графиков с проектными командами и заинтересованными сторонами
Контроль бюджета и финансовый менеджмент
- Разработка и управление бюджетами проектов от смет до окончательного расчета
- Отслеживание затрат по отношению к бюджету и выявление отклонений
- Внедрение корректирующих действий при отклонениях от бюджета
- Рассмотрение и утверждение заявок на оплату и актов выполненных работ подрядчиками
- Предоставление точных финансовых прогнозов и регулярных отчетов о состоянии бюджета
- Обеспечение выполнения работ в рамках утвержденных финансовых параметров
Снижение рисков и решение проблем
- Выявление потенциальных рисков проекта на этапе планирования и выполнения
- Разработка и внедрение стратегий снижения рисков
- Минимизация воздействия на график, бюджет и качество
- Разрешение конфликтов между заинтересованными сторонами, проектными командами и строительными партнерами
- Эскалация критических вопросов с рекомендациями по их решению
- Поддержание резервного планирования для сценариев с высоким воздействием
- Обеспечение своевременного ответа проектной команды на запросы информации (RFI) и предоставления документации для поддержания хода проекта.
Присутствие на объекте и контроль качества
- Регулярные поездки на объекты для мониторинга прогресса и качества
- Проведение обходов объектов для проверки соответствия работ чертежам/спецификациям
- Прямое взаимодействие с подрядчиками и торговыми партнерами
- Документирование наблюдений на объекте и отслеживание пунктов списка недочетов до их устранения
- Обеспечение соблюдения норм охраны труда, техники безопасности и охраны окружающей среды на всех объектах
Коммуникация с заинтересованными сторонами и отчетность
- Предоставление регулярных обновлений о ходе проекта руководству и деловым партнерам
- Фасилитация проектных совещаний (стартовые, обзорные, совещания по прогрессу)
- Подготовка комплексной проектной документации и отчетов по различным платформам
- Управление ожиданиями заинтересованных сторон посредством прозрачной коммуникации
- Координация с оперативными командами для плавной передачи объектов
- Поддержание необходимого регулярного обновления данных по проекту
Требуемые квалификации
Опыт и образование
- Минимум 7-10 лет опыта управления проектами в сфере коммерческого строительства или корпоративной недвижимости
- Подтвержденный опыт реализации проектов строительства с нуля и проектов по улучшению помещений арендаторов
- Опыт управления несколькими параллельными проектами в различных географических регионах
- Опыт работы в области расширения портфеля, развития объектов или программ развертывания объектов
- Подтвержденный успех в управлении проектами стоимостью от 2 до 20 миллионов долларов США и выше
Технические компетенции
- Глубокое понимание методов строительства, последовательности работ и координации подрядчиков
- Уверенное владение программным обеспечением для управления проектами (MS Project, Primavera или аналогичным)
- Продвинутое знание строительной документации, спецификаций и строительных норм
- Финансовая грамотность: разработка бюджета, отслеживание затрат и прогнозирование
- Опыт разработки графиков с использованием методологии критического пути
Профессиональные навыки
- Отличные навыки решения проблем, прагматичный, ориентированный на результат подход
- Сильные навыки ведения переговоров с подрядчиками, поставщиками и внутренними заинтересованными сторонами
- Исключительные организаторские способности при одновременном управлении несколькими приоритетами
- Четкие и эффективные коммуникативные навыки (письменные и устные)
- Способность принимать обоснованные решения под давлением при неполной информации
- Подтвержденная гибкость и адаптивность при работе с несколькими технологическими платформами
Предпочтительные квалификации
- Степень бакалавра в области управления строительством, инженерии, архитектуры или смежной области
- Сертификат PMP, CCM или эквивалентный сертификат по управлению проектами
- Опыт работы с конкретными типами недвижимости, связанными с портфелем (розничная торговля, промышленность, офисы)
- Наличие предварительных отношений с региональными подрядчиками и торговыми партнерами
Требования к командировкам
- 25-40% командировок на объекты по всему региону или стране
- Поездки на объекты могут включать ночевки
- Требуется гибкость в составлении расписания
- Готовность к командировкам в кратчайшие сроки, когда условия требуют немедленного внимания
Условия работы
- Планирование и координация из домашнего офиса в сочетании с регулярными посещениями строительных объектов
- Посещения объектов требуют соответствующего СИЗ и возможности ориентироваться в активных строительных средах
- Работа иногда может выходить за рамки стандартных рабочих часов для соблюдения графиков строительства или этапов проекта
Эта должность не предусматривает визовой поддержки. Кандидаты должны иметь право на работу в Соединенных Штатах без спонсорства.
Ожидаемая компенсация за эту должность
97 400,00 – 131 100,00 долларов США в год
Окончательные пакеты компенсации определяются различными факторами, включая, помимо прочего, квалификацию кандидата, местоположение, рыночные условия и внутренние факторы.
Местоположение
Удаленно – Миннеаполис, Миннесота
Если это описание вакансии находит у вас отклик, мы призываем вас откликнуться, даже если вы не соответствуете всем требованиям. Мы хотим познакомиться с вами и узнать, что вы можете предложить!
Преимущества
JLL признает влияние, которое рабочее место может оказать на ваше самочувствие, поэтому мы предлагаем поддерживающую культуру и комплексный пакет льгот, который уделяет приоритетное внимание психическому, физическому и эмоциональному здоровью. Некоторые из этих льгот включают:
- План 401(k) с соответствующими взносами компании
- Комплексное медицинское, стоматологическое и офтальмологическое страхование
- Оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком в размере 100% от зарплаты
- Оплачиваемый отпуск и государственные праздники
- Ранний доступ к заработанным средствам через Daily Pay
Прием заявок осуществляется на постоянной основе до выявления кандидата.
