Senior Project Manager

Должность: Старший менеджер проектов Местоположение: Сан-Франциско / Сан-Хосе, Калифорния

Компенсация (Диапазон оплаты): 150 000 – 175 000 долларов США в год

Старший менеджер проектов управляет отдельными, многопрофильными проектами, оказывая профессиональную поддержку в планировании и управлении назначенными проектами; несет ежедневную ответственность за все мероприятия, выполняемые в рамках планов проектов; и помогает руководству, инвестиционным и девелоперским командам с предварительным бюджетированием и составлением графиков для перспективных проектов.

Основные обязанности и ответственность:

• Инициирование и разработка оценки потребностей проекта и планов проектов.
• Создание, развитие и поддержка команды проектировщиков и строителей.
• Разработка и представление на утверждение плана реализации проекта, бюджетов и графика.
• Сотрудничество со всеми заинтересованными сторонами (девелопмент, брокерские услуги, аренда, клиент, арендатор, архитектор, инженер, консультанты, генеральный подрядчик) для выполнения планов проектов.
• Предоставление своевременной и точной документации по управлению проектами и отчетности, включая, но не ограничиваясь: протоколы совещаний по проекту, бюджеты, инжиниринг стоимости, графики, процесс проведения тендеров и присуждения контрактов, заказы на поставку, контракты и заказы на изменение.
• Партнерство с девелоперской командой для разработки и управления предварительными бюджетами на преддевелоперском этапе, строительными бюджетами и бюджетами на получение разрешений, а также графиками для руководства и инвестиционных команд, которые будут использоваться в начальном процессе разработки.
• Реализация проекта в соответствии с графиком.
• Обновление графика и бюджета; еженедельная отправка/представление клиентам и руководству.
• Развитие и поддержание позитивных рабочих отношений с поставщиками, подрядчиками, консультантами, клиентами, собственниками недвижимости и командой по управлению недвижимостью.
• Поддержание рабочих знаний всех метрик, предусмотренных соглашениями о девелопменте, аренде, управлении проектами и управлении недвижимостью третьими сторонами.
• Партнерство с командами девелопмента, инвестиций, брокерских услуг и аренды; координаторами проектов; руководителями проектов; командами по управлению недвижимостью и бухгалтерским учетом; а также генеральными подрядчиками для успешной реализации всех проектов.
• Вклад посредством продуманной и проактивной реализации четко определенных обязанностей, методов и задач; вклад в производительность команды посредством предложений по улучшению систем, процессов и процедур.
• Обучение, наставничество и развитие координаторов проектов, помощников менеджеров проектов и менеджеров проектов.
• Участие во внутренних и внешних программах развития и наставничества для перехода на более высокие должности.
• Установление контактов в сообществе от имени компании.
• Выполнение других порученных обязанностей.

Квалификация:

• Степень бакалавра или эквивалент военной службы, предпочтительно со специализацией в области управления строительством, архитектуры, инженерии, дизайна интерьера, недвижимости, финансов или управления бизнесом, и не менее 7 лет соответствующего опыта; или эквивалентная комбинация образования и опыта.
• Желательно наличие лицензии брокера по недвижимости и аккредитаций CCIM, PMP, LEED, WELL Fitwell.
• Требуются средние навыки работы с Microsoft Office Suite, включая Power Point и Project; предпочтительно знание ПО Procore Construction Software.
• Практическое понимание местных строительных норм, процедур получения разрешений и инспекции; координация с местными юрисдикциями и командами по получению разрешений.
• Способность работать самостоятельно и в команде, получая указания от нескольких руководителей проектов и выполняя задачи с минимальным надзором.
• Рабочее понимание процессов девелопмента, финансирования и генерации проформа.
• Способность эффективно сотрудничать с командами руководителей, девелопмента, брокерских услуг и инвестиций; внутренними и внешними командами по аренде и координаторами/менеджерами проектов; генеральными подрядчиками, архитекторами, инженерами и консультантами, включая способность давать указания.
• Сильные, четкие, эффективные устные и письменные коммуникативные навыки.
• Способность анализировать и интерпретировать соглашения о девелопменте, совместных предприятиях, коммерческой аренде, договоры на услуги архитекторов и инженеров, а также соглашения с генеральными подрядчиками, а также документацию по получению разрешений, тестированию и строительству.
• Подтвержденный опыт предоставления отличного внутреннего и внешнего обслуживания клиентов.
• Способность работать сверхурочно, по выходным, в праздничные дни и в чрезвычайных ситуациях по мере необходимости для удовлетворения потребностей клиента.
• Способность читать и писать на английском языке для понимания руководств и процедур, а также для написания отчетов.

Физические требования: Способность сидеть/стоять/ходить в течение длительного времени, включая ходьбу по незавершенным строительным объектам и по неровным поверхностям; ловкость рук для работы с клавиатурой компьютера, телефоном и другим офисным оборудованием; зрение, позволяющее читать экран компьютера, экран телефона, отчеты и т. д.; слух, позволяющий слышать/понимать устную речь; способность поднимать и переносить грузы до 20 фунтов; переносимость громких шумов, летающей пыли, химикатов, паров и непогоды.

Для успешного выполнения этой работы, сотрудник должен иметь возможность удовлетворительно выполнять каждую основную обязанность. Требования, перечисленные выше, являются представительными для знаний, навыков и/или способностей, необходимых. Разумные меры могут быть приняты для того, чтобы лица с ограниченными возможностями могли выполнять основные функции.

Эта должность предполагает 100% работу в офисе. Работа требует нахождения в офисе в стандартные рабочие часы. Удаленная работа или телекоммутирование для этой должности не предусмотрены.

Диапазон оплаты $150 000 — $175 000 USD

Почему Lincoln? В LPC вы получите поддержку национальной фирмы, где поощряется предпринимательский образ мышления. Вам будет предложено раскрыть свой потенциал посредством программ обучения, наставничества, интересной работы, быстро меняющихся заданий и среды постоянного обучения и стремления к результатам. Наш пакет льгот включает медицинское, стоматологическое и офтальмологическое страхование, 401(k) и оплачиваемый отпуск.

О Lincoln Property Company Lincoln Property Company («Lincoln») является одной из крупнейших частных компаний в сфере недвижимости в Соединенных Штатах. Предлагая полностью интегрированную платформу услуг в сфере недвижимости и инновационные решения для владельцев, инвесторов, кредиторов и арендаторов, Lincoln поддерживает весь жизненный цикл недвижимости по различным типам активов, включая офисы, многоквартирные дома, медико-биологические науки, розничную торговлю, промышленность, центры обработки данных, производственные студии, здравоохранение, государственные учреждения, университеты, спорт и развлечения, а также многоцелевую недвижимость по всей территории Соединенных Штатов, Соединенного Королевства и Европы. Совокупный портфель управления и аренды Lincoln от имени институциональных клиентов включает более 720 миллионов квадратных футов коммерческих площадей. Для получения дополнительной информации посетите: www.lpc.com.

Льготы: Lincoln Property Company предлагает подходящим сотрудникам комплексный пакет льгот, который может включать:

• Медицинское страхование
• Стоматологическое страхование
• Офтальмологическое страхование
• Страхование жизни с оплатой компанией
• Страхование от долгосрочной нетрудоспособности с оплатой компанией
• Покрытие страхования от несчастного случая со смертельным исходом и необратимой потерей трудоспособности (AD&D)
• Пенсионный сберегательный план 401(k), традиционный и Roth, с соответствующими требованиями к праву на участие.
• Гибкое время отдыха (FTO) или отпуск, в зависимости от классификации должности.
• Оплачиваемый больничный и другие программы отпусков, предусмотренные законом.
• Программы помощи сотрудникам и оздоровления, где это применимо.
• Праздничные дни с оплатой компанией.
• Дополнительные добровольные льготы, которые могут различаться в зависимости от местоположения и должности.

Право на получение льгот, уровни покрытия, периоды ожидания и положения планов регулируются соответствующими документами плана и политиками Компании и могут время от времени изменяться по усмотрению Компании.

Уведомление о медицинских льготах: Имеющие право сотрудники могут участвовать в спонсируемых Компанией планах медицинского, стоматологического и офтальмологического страхования. Дополнительные сведения о доступных медицинских льготах будут предоставлены в процессе найма и при соответствии требованиям для трудоустройства.

Равные возможности трудоустройства - Lincoln Property Company является работодателем, предоставляющим равные возможности. Решения о приеме на работу принимаются на основе заслуг, квалификации и потребностей бизнеса. Lincoln не дискриминирует соискателей или сотрудников по признаку расы, цвета кожи, религии, вероисповедания, пола, беременности, родов или связанных с ними медицинских состояний, сексуальной ориентации, гендерной идентичности или выражения, национального происхождения, родословной, гражданства, возраста, инвалидности, генетической информации, семейного положения, военного или ветеранского статуса, принятия решений, связанных с репродуктивным здоровьем, или любого другого статуса, защищенного федеральным, штатным или местным законодательством. Соискатели и сотрудники могут поднимать вопросы, касающиеся дискриминации, преследований, предоставления льгот или ответных мер, без страха преследования.

Компенсация - Lincoln Property Company привержена прозрачности оплаты труда и справедливой практике компенсации. Диапазон заработной платы или почасовой оплаты для данной должности установлен на основе рыночных данных, обязанностей, внутренней справедливости, географического положения, опыта, образования, сертификатов и других факторов, связанных с работой. Фактическая компенсация может варьироваться в пределах указанного диапазона в зависимости от этих соображений. Некоторые должности также могут иметь право на получение дискреционных бонусов, поощрений, комиссионных или других форм компенсации, где это применимо.

Разумное приспособление: Lincoln Property Company стремится предоставлять разумные приспособления для квалифицированных лиц с ограниченными возможностями на протяжении всего процесса подачи заявления, собеседования и трудоустройства. Если вам требуется приспособление для участия в процессе подачи заявления на вакансию или собеседования, или для выполнения основных функций должности, пожалуйста, свяжитесь с отделом кадров по адресу контакт рекрутера. Запросы на приспособление будут обрабатываться конфиденциально в пределах, разрешенных законом.

Разрешение на работу/E-Verify - Lincoln Property Company участвует в программе E-Verify. Все предложения о работе зависят от предоставления кандидатом действительного разрешения на работу в Соединенных Штатах. Lincoln Property Company в настоящее время не спонсирует визы для трудоустройства, включая H-1B, для данной должности.

Проверка биографии - Предложения о работе зависят от успешного завершения проверки биографических данных, которая может включать проверку предыдущего места работы, образования, криминального прошлого и других проверок, разрешенных применимым федеральным, штатным и местным законодательством. Характер и объем проверок биографических данных могут различаться в зависимости от должности и местоположения. Некоторые должности могут потребовать дополнительной проверки в зависимости от обязанностей (история вождения (MVR), финансовая проверка биографии и т. д.).

Здоровье и безопасность - Lincoln Property Company стремится поддерживать безопасную и здоровую рабочую среду в соответствии со всеми применимыми федеральными, штатным и местным нормами охраны труда и техники безопасности, включая требования OSHA. Некоторые должности могут иметь специфические требования к здоровью, безопасности или физические требования, которые будут сообщены в процессе найма. Сотрудники могут быть обязаны носить средства индивидуальной защиты (СИЗ) или соблюдать протоколы безопасности на объекте в зависимости от характера их назначения.

Lincoln Property Company не принимает непрошеные резюме от сторонних рекрутеров, если они не были привлечены Lincoln Property Company по контракту для предоставления кандидатов на открытую вакансию. Любое такое кадровое агентство, лицо или организация, подающая непрошеное резюме, делает это с признанием и согласием с тем, что Lincoln Property Company будет иметь право нанять этого кандидата по своему усмотрению без какой-либо платы, причитающейся подающему кадровому агентству, лицу или организации. В настоящее время мы не сотрудничаем ни с одним агентством.