Director, Data Center Construction (East)

Должность: Директор по строительству дата-центров (Восток) Расположение: 4 локации

Расположение: Атланта, Джорджия Расположение: Колумбия, Мэриленд Расположение: Шарлотт, Северная Каролина Расположение: Офис в Стерлинге Занятость: Полная

В Prologis мы не просто лидируем в отрасли — мы ее определяем с портфелем в 1,3 миллиарда квадратных футов и годовым объемом около 3,2 триллиона долларов. Мы создаем интеллектуальную инфраструктуру, которая питает мировую торговлю, беспрепятственно соединяя цифровой и физический миры. От гибких цепочек поставок до энергетических решений — наши экосистемы помогают вашему бизнесу двигаться быстрее, работать умнее и расти устойчиво. Благодаря непревзойденному масштабу, инновациям и опыту, Prologis — это категория сама по себе, формирующая не только будущее логистики, но и строящая то, что будет дальше.

Название должности: Директор по строительству дата-центров (Восток)

Компания: Prologis

Один день из жизни

В качестве директора по строительству дата-центров (Восток) вы будете подчиняться вице-президенту по строительству дата-центров (Восток) и руководить назначенным портфелем спекулятивных проектов и проектов «под ключ» в растущем регионе с потенциалом развития на несколько гигаватт. Вы будете создавать и руководить командами по управлению строительством, включая сотрудников Prologis и партнеров по реализации, выполняя проекты от готовых оболочек до полностью оборудованных и введенных в эксплуатацию дата-центров, неся ответственность за безопасность, график, стоимость, качество и обязательства перед заказчиками в рамках определенного Prologis объема работ от предстроительной подготовки до соответствующей передачи заказчику и закрытия проекта. Работая с командами по проектированию, развитию, закупкам, энергоснабжению и работе с клиентами, вы будете разрабатывать реализуемые планы выполнения работ, устранять риски, консультировать старшее руководство, укреплять отношения с подрядчиками и устанавливать последовательные практики выполнения работ. Эта должность находится в Восточном регионе, предпочтительно в Джорджии или Северной Каролине; кандидаты из других регионов, обладающие исключительными качествами, также будут рассмотрены. Ожидаемая частота командировок составляет 30%, но может быть ниже или приближаться к 50% в зависимости от места проживания, назначенных проектов и этапов выполнения работ. Оценочная частота командировок составляет 30%, но может быть ниже или приближаться к 50% в зависимости от места проживания, назначенных проектов и этапов выполнения работ.

Ключевые обязанности включают:

• Руководство и развитие команды. Руководство и наставничество команд по реализации проектов и прямое управление назначенным внутренним вспомогательным персоналом. Установка ожиданий, оценка укомплектованности штата и возможностей в сравнении с планами, привлечение команд к ответственности за результаты и формирование организации по реализации проектов по мере развития портфеля. • Обеспечение реализации портфеля, безопасности и качества. Руководство проектами нового строительства и реконструкции в соответствии с утвержденными требованиями к безопасности, графику, стоимости, качеству и заказчику. Разработка планов выполнения работ, анализ результатов, направление корректирующих действий, контроль соблюдения подрядчиками требований безопасности и качества, а также управление взаимодействиями между объемом работ Prologis и работами, выполняемыми заказчиком, включая доступ к площадке, последовательность работ, тестирование и передачу. • Руководство планированием строительства и обеспечением сроков. Предоставление экспертных знаний в области строительства во время проведения надлежащей проверки, получения разрешений, оформления лицензий и инвестиционных обзоров, включая сметы расходов, графики, конструктивность, логистику и риски выполнения работ. Привлечение команд к ответственности за комплексные графики, охватывающие выпуск проектной документации, разрешения, подключение к электросетям, долгосрочное оборудование, строительство, ввод в эксплуатацию и этапы работ для заказчика, а также раннее информирование о критических рисках с рекомендованными действиями. • Управление финансовыми, коммерческими показателями и эффективностью подрядчиков. Контроль бюджетов, прогнозов, резервов и управления изменениями. Взаимодействие с отделами закупок, финансов и юридическим отделом по стратегии заключения контрактов, оценке предложений, переговорам и коммерческим вопросам в рамках делегированных полномочий. Построение отношений с генеральными подрядчиками и ключевыми субподрядчиками, оценка их производственных мощностей, обеспечение соблюдения договорных обязательств и эскалация значительных коммерческих вопросов, вопросов реализации и клиентских вопросов вице-президенту для получения указаний или одобрения. • Координация проектирования, закупок, ввода в эксплуатацию и передачи. Решение вопросов конструктивности с командами проектирования и закупок, согласование поставок оборудования с готовностью площадки, а также оценка альтернатив по стоимости, графику, надежности, ремонтопригодности и будущей гибкости. Взаимодействие с командами по вводу в эксплуатацию и работе с клиентами для интеграции требований к тестированию и приемке в планы выполнения работ по объему Prologis, а также обеспечение решения вопросов, связанных с недостатками, документацией по передаче, обучением и обязательствами по завершению контрактов. • Руководство коммуникацией с заинтересованными сторонами. Выступать в качестве старшего контактного лица по вопросам строительства для клиентов и внутренних партнеров. Четко сообщать о статусе, решениях, рисках и планах восстановления, а также оперативно решать эскалированные проблемы. • Совершенствование практик выполнения работ. Применение полученных уроков, стандартизации, бережливого строительства и соответствующих технологий для повышения предсказуемости, производительности и качества выполнения работ.

Ключевые факторы успеха

Требуется:

• 7+ лет прогрессивного опыта в области управления строительством или реализации проектов, включая значительный опыт непосредственной реализации дата-центров. • Подтвержденный опыт успешного руководства несколькими сложными проектами и управления менеджерами проектов, фирмами по управлению строительством или аналогичными командами, с ответственностью за укомплектованность штата, результаты работы и итоги проектов. • Опыт руководства реализацией дата-центров до этапа ввода в эксплуатацию и передачи заказчику, включая готовность к строительству, приемку заказчиком и передачу в эксплуатацию. • Опыт работы с критически важными электрическими, механическими системами, системами охлаждения и управления, а также их влиянием на последовательность строительства, тестирование и надежность. • Подтвержденная способность управлять бюджетами, прогнозами, критическими путями графиков, строительными контрактами, приложениями к контрактам и рисками. • Опыт предоставления строительной информации для предстроительной подготовки, надлежащей проверки, получения разрешений и координации с поставщиками энергоресурсов. • Способность оценивать технические и коммерческие компромиссы, принимать своевременные решения в рамках делегированных полномочий и эскалировать проблемы с четкими рекомендациями. • Отличные навыки письменной и устной коммуникации с клиентами, старшим руководством и кросс-функциональными командами. • Уверенное владение инструментами планирования, отчетности о затратах, обзора документации и совместной работы, такими как Microsoft Project или Primavera P6, Bluebeam и Microsoft Office. • Способность соответствовать вышеописанным ожиданиям по командировкам.

Предпочтительно:

• Степень бакалавра в области управления строительством, инженерии, архитектуры или смежной области, или эквивалентная комбинация образования и соответствующего опыта. • Опыт реализации гипермасштабируемых дата-центров или дата-центров для ИИ, включая инфраструктуру высокой плотности и жидкостное охлаждение. • Опыт реализации поэтапных проектов кампусов, проектов «под ключ» или строительства на действующих критически важных объектах. • Опыт применения подходов к заключению контрактов и реализации, включая контракты «проектирование-строительство» (design-build) и «гарантированная максимальная цена» (guaranteed maximum price). • Опыт координации закупок, доставки, монтажа и пусконаладки оборудования, поставляемого владельцем. • Демонстрирует готовность и способность использовать передовые технологии, автоматизацию и инструменты ИИ для повышения эффективности, качества и скорости. Проявляет здравый смысл, творческое мышление и ответственность за результаты.

Диапазон заработной платы: $151,000 - $208,000. Заработная плата и общий компенсационный пакет (целевой бонус и долгосрочные поощрения (LTI)) будут определяться на основе местоположения кандидата, образования, опыта, знаний, навыков и способностей, а также внутренней справедливости и соответствия рыночным данным.

Люди прежде всего

Каждый из нас, работающих в Prologis, играет важную роль в устойчивом успехе нашей компании. Мы ценим людей, которые решительны, смелы и адаптивны. Несмотря на то, что мы — одна компания, локации и отделы работают автономно и подотчетно. Здесь люди проявляют инициативу.

Присоединившись к Prologis, вы будете работать плечом к плечу с одними из лучших специалистов в отрасли, чтобы выполнить лучшую работу в вашей карьере. Каждый сотрудник принадлежит. Каждый сотрудник вносит свой вклад. Здесь сотрудники продвигаются по карьерной лестнице.

Будучи успешным глобальным предприятием, Prologis никогда не забывал о самом главном — нашей твердой вере в то, что наши люди — самая важная часть нашего бизнеса. И именно поэтому мы предлагаем щедрый общий пакет вознаграждений и уделяем много времени развитию качественного менеджмента и лидерских качеств. У нас люди на первом месте.

Все штатные должности в США включают обширный пакет льгот, который включает медицинское страхование, стоматологическое страхование и страхование зрения для сотрудников и их иждивенцев. Prologis также предлагает ряд других льгот, связанных с оздоровлением, финансовым благополучием и образом жизни. Наш пенсионный план 401(k) предусматривает соответствие компании на 50% до 12% от соответствующей компенсации. Мы также предлагаем щедрую политику оплачиваемых отпусков (PTO) с начальным накоплением 22 дня в год в дополнение к оплачиваемым праздникам и времени для волонтерства.

Все предложения о работе зависят от успешного завершения проверки биографических данных. Prologis является работодателем, предоставляющим равные возможности / affirmative action, и все квалифицированные кандидаты получат рассмотрение для трудоустройства независимо от расы, цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, сексуальной ориентации, гендерной идентичности, инвалидности, статуса ветерана или любой другой характеристики, защищенной законом.

Тип занятости: Полная

Местоположение: Атланта, Джорджия

Дополнительные локации: Шарлотт, Северная Каролина, Колумбия, Мэриленд, Офис в Стерлинге