Вознаграждение: 70 – 70 долларов США в час
Оплата: 70 долларов США/час
Указанная оплата — это почасовой диапазон или почасовая ставка для данной должности. Конкретное предложение будет зависеть от опыта, навыков, способностей кандидата, географического положения и соответствия рыночным данным.
Информация о льготах: ABM предлагает комплексный пакет льгот. Информацию о льготах ABM можно найти на странице Annual Benefits-Frontline.
Главный инженер руководит всей деятельностью и персоналом, связанными с техническим обслуживанием и ремонтом механических и электрических систем в здании. Цель — максимальный срок службы и надежность всех систем. Главный инженер должен быть гибким и готовым выполнять все порученные обязанности. Эти обязанности могут включать техническое обслуживание и эксплуатацию систем ОВК (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха), механических, сантехнических и электрических систем. Они также могут включать общее техническое обслуживание здания и инспекции зданий. Главный инженер должен реагировать на запросы клиентов, открывать и назначать рабочие заказы, а также заказывать запчасти при необходимости. Главный инженер также должен обеспечивать соблюдение рекомендаций по расходам, политики компании и применимых норм.
Основные функции:
- Опыт работы в коммерческих офисных зданиях. Предпочтительно 5+ лет опыта.
- Опыт, соответствующий конкретному объекту для должности Главного инженера. Предпочтительно 5+ лет прогрессивного опыта эксплуатации.
- Сильные навыки в области взаимоотношений с сотрудниками, коучинга и обучения.
- При необходимости — соответствующая государственная/местная лицензия высшего уровня для стационарного инженера и/или ОВК, а также универсальная лицензия на рекуперацию хладагентов.
- Курсы, аккредитованные BOMA, приветствуются.
- Предпочтительно: Директор пожарной безопасности высотных зданий, Сертификация по опасным материалам (Haz-Mat), Сертификация по качеству воздуха в помещении, Сертификация LEED.
- Сильные навыки устной и письменной коммуникации.
- Умение работать с MS Word, Excel и Outlook.
- Требуются компьютерные навыки и опыт работы с системами автоматизации зданий.
- Сертификация, соответствующая требованиям OSHA по обучению осведомленности об асбестоцементных материалах (ACM), при необходимости.
- Требуются практические знания в области энергосбережения, формальное обучение предпочтительно.
Обязанности:
- Контролировать операции по техническому обслуживанию и физическое состояние объекта, чтобы обеспечить высочайшие стандарты удовлетворенности арендаторов и клиентов в рамках выделенного бюджета.
- Руководит, разрабатывает и поддерживает текущие операции по техническому обслуживанию объекта, включая холодильное оборудование, отопление, сантехнику, водоподготовку, профилактическое обслуживание, арендные площади, которые входят в нашу зону ответственности, блоки кондиционирования воздуха/отопления, льдогенераторы, бассейны, освещение, кухонное оборудование, аварийные генераторы, водоумягчители, распределительные устройства, вытяжные устройства крыши, электрические подстанции и т. д.
- Регулярно осматривает и оценивает физическое состояние актива, включая все арендные площади, общественные зоны, служебные помещения; своевременно и регулярно составляет и хранит отчеты об инспекциях, используя текущие формы инспекций Компании.
- Тесно сотрудничает с другими отделами (например, отделом управления и аренды по вопросам технического обслуживания и ремонта) и Корпоративным менеджером проектов для обеспечения высокого уровня удовлетворенности клиентов.
- Заказывает материалы и выполняет рабочие задания вовремя и к указанному сроку.
- Выполняет работу в рамках планов расходов отдела. Помогает в составлении капитального бюджета.
- Поддерживает объект, управляя покрасочными, сантехническими, электромонтажными, механическими и другими сопутствующими мероприятиями по техническому обслуживанию.
- Уведомляет руководство о необходимости капитального ремонта или модернизации освещения, отопительного и вентиляционного оборудования.
- Интерпретирует спецификации, рабочие заказы и политику компании для сотрудников отдела технического обслуживания.
- Контролирует соблюдение стандартов OSHA в отношении правильного использования, разбавления продуктов, безопасности и использования оборудования, а также мер предосторожности и процедур в отношении патогенов, передающихся через кровь. Обращается к Руководству ABM для ознакомления со всеми стандартами OSHA.
- Устанавливает или корректирует рабочие процедуры для соблюдения графиков производства, рекомендует меры по улучшению производства.
- Анализирует и решает рабочие проблемы или помогает сотрудникам в решении рабочих проблем.
- Контролирует и мотивирует персонал отдела технического обслуживания, включая коучинг, консультирование, оценку и обучение.
- Общается устно и письменно со всеми уровнями сотрудников.
- Посещает периодические совещания с руководством, проводит и/или участвует в совещаниях по безопасности с персоналом в установленные интервалы.
- Представляет руководству рекомендации по покраске, ремонту, меблировке, перемещению оборудования и перераспределению помещений.
- Понимает государственные нормативные акты, влияющие на операции объекта, обеспечивая соответствие объекта всем применимым законам, постановлениям, нормам и требованиям любого федерального, государственного или муниципального органа.
- Как и от всех сотрудников объекта, требует оказывать помощь любому арендатору или потенциальному арендатору оперативно, вежливо, дружелюбно и с готовностью в любое время.
Квалификация:
- 5+ лет инженерного опыта на руководящей или надзорной должности.
- Инженерные навыки, которые могут быть применены к ряду систем, программ технического обслуживания и двигателей.
- Для позиций сервисного инженера эти же технические навыки применяются к операционным вопросам, а не к проектной работе.
- Способность анализировать сложные технические проблемы, детальное управление проектами для модификаций, связанных с соблюдением нормативных требований.
- Необходимы отличные навыки устной речи и технического письма.
