Chief Building Engineer

Название: Главный инженер здания Местоположение: Вашингтон, округ Колумбия / Вашингтон, округ Колумбия

Вознаграждение (Диапазон оплаты): 45–50 долларов США в час

Главный инженер руководит инженерной командой и осуществляет надзор за всем техническим обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией здания, обеспечивая высокий уровень удовлетворенности арендаторов, безопасность и эффективность здания.

Основные обязанности и ответственность:

• Управление всеми аспектами технического обслуживания здания, включая системы ОВК, электроснабжения и сантехники.
• Мониторинг энергопотребления здания и обеспечение эффективной работы.
• Контроль работы подрядчиков и управление проектами по улучшению помещений арендаторов.
• Подготовка бюджетов; контроль запасов и закупок.
• Контроль, обучение и оценка работы инженерного персонала; разработка и внедрение целей производительности и планов развития персонала.
• Взаимодействие с арендаторами, подрядчиками и управляющими недвижимостью для обеспечения надежной эксплуатации здания и решения проблем арендаторов.
• По поручению работать с поставщиками для определения объемов работ и контроля соблюдения условий контрактов и контроля качества.
• Проведение тщательных инспекций для обеспечения эффективной работы систем; ведение подробной документации и журналов обслуживания оборудования здания; ведение журналов соответствия.
• Соблюдение протоколов безопасности компании и ношение соответствующего СИЗ; обеспечение соблюдения норм OSHA, NEC, NFC, NFPA; управление протоколами безопасности, включая программу блокировки/маркировки; сообщение об опасных условиях труда; участие в проверках безопасности; обеспечение соблюдения всеми сотрудниками протоколов безопасности и строительных норм и правил; контроль обучения по технике безопасности.
• Профессиональное устное и письменное общение с коллегами, руководством, поставщиками, арендаторами и сотрудниками клиента, своевременное информирование соответствующих клиентов.
• Выполнение других порученных обязанностей.

Квалификация:

• Обязательно наличие диплома средней школы или GED
• Не менее десяти лет опыта работы в отрасли или соответствующая сертификация/опыт в торговле
• Не менее пяти лет опыта руководства, обучения и наставничества, включая разработку и проведение аттестаций производительности и дисциплинарных взысканий
• Предпочтительна сертификация CFC или готовность получить по запросу; наличие инженерных и торговых лицензий, требуемых в соответствии с местными, государственными или национальными требованиями
• Глубокое знание продуктов Microsoft Office, систем управления энергопотреблением, CMMS и других платформ эксплуатации зданий
• Способность ежедневно путешествовать по назначенным объектам по мере необходимости
• Способность демонстрировать углубленное знание систем ОВК, BAS, пожарной безопасности и систем жизнеобеспечения
• Сильные навыки/практики в области устранения неполадок, капитального бюджетирования и управления энергопотреблением
• Сильные навыки управления контрактами и проектами
• Знание оборудования/процедур пожарной безопасности и систем жизнеобеспечения
• Подтвержденный опыт предоставления отличного внутреннего и внешнего обслуживания клиентов; способность успешно взаимодействовать/общаться с арендаторами/поставщиками/подрядчиками, а также с коллегами и руководством
• Знание чертежей и нормативных требований
• Способность действовать в качестве основного контактного лица/первого реагирующего в случае чрезвычайных ситуаций в здании, обеспечивая надлежащее покрытие; способность работать сверхурочно, в выходные, праздничные дни и в чрезвычайных ситуациях по мере необходимости для удовлетворения потребностей клиента
• Компетентное знание использования и ухода за инструментами
• Способность читать и писать на английском языке для понимания руководств и процедур, а также для написания отчетов.

Физические требования:

• Способность стоять, ходить, подниматься по лестницам и поднимать до 50 фунтов; выполнять физически тяжелую работу, такую как приседание, кряхтение и коленопреклонение.

Для успешного выполнения этой работы человек должен иметь возможность надлежащим образом выполнять каждую из основных обязанностей. Перечисленные выше требования являются репрезентативными для знаний, навыков и/или способностей, необходимых для этого. Разумные приспособления могут быть сделаны, чтобы позволить людям с ограниченными возможностями выполнять основные функции.

Эта должность предполагает 100% работу в офисе. Роль требует работы в офисе в стандартные рабочие часы. Удаленная работа или телекоммутирование не являются вариантом для этой должности.

Диапазон оплаты $45 — $50 USD

Почему Lincoln?

В LPC вас будет поддерживать национальная фирма, где поощряется предпринимательский образ мышления. Вам будет предложено раскрыть свой потенциал посредством программ обучения, наставничества, интересной работы, быстро меняющихся заданий и среды постоянного обучения и приверженности результатам. Наш пакет льгот включает медицинское страхование, стоматологическое страхование, страхование зрения, пенсионный план 401(k) и оплачиваемый отпуск.

О компании Lincoln Property Company

Lincoln Property Company («Lincoln») является одной из крупнейших частных фирм по недвижимости в Соединенных Штатах. Предлагая полностью интегрированную платформу услуг в сфере недвижимости и инновационных решений для владельцев, инвесторов, кредиторов и арендаторов, Lincoln поддерживает весь жизненный цикл недвижимости в различных типах активов, включая офисы, многоквартирное жилье, биотехнологии, розничную торговлю, промышленность, центры обработки данных, производственные студии, здравоохранение, государственные учреждения, университеты, спортивные и развлекательные объекты, а также смешанные объекты недвижимости на всей территории Соединенных Штатов, Соединенного Королевства и Европы. Общий портфель управления и аренды Lincoln от имени институциональных клиентов включает более 720 миллионов квадратных футов коммерческих площадей. Для получения дополнительной информации посетите: www.lpc.com.

Льготы:

Lincoln Property Company предлагает подходящим сотрудникам комплексный пакет льгот, который может включать:

• Медицинское страхование
• Стоматологическое страхование
• Страхование зрения
• Страхование жизни с оплатой за счет компании
• Долгосрочная нетрудоспособность с оплатой за счет компании
• Страхование от несчастного случая со смертельным исходом и членовредительством (AD&D)
• Пенсионный план 401(k) для накопления пенсионных средств, традиционный и Roth, при наличии соответствующих требований к квалификации
• Гибкое время отпуска (FTO) или отпускные пособия, в зависимости от классификации должности
• Оплачиваемый больничный и другие программы оплачиваемого отпуска, предусмотренные законом
• Программы помощи сотрудникам и оздоровления, где это возможно
• Праздничные дни с оплатой за счет компании
• Дополнительные добровольные льготы, которые могут различаться в зависимости от местоположения и должности

Право на получение льгот, уровень покрытия, периоды ожидания и условия планов регулируются соответствующими документами планов и политиками компании и могут время от времени изменяться по усмотрению компании.

Уведомление о медицинских льготах: Имеющие право сотрудники могут участвовать в спонсируемых компанией медицинских, стоматологических и офтальмологических планах льгот. Дополнительные сведения о доступных медицинских льготах будут предоставлены в процессе найма и при соответствии требованиям для трудоустройства.

Равные возможности трудоустройства - Lincoln Property Company является работодателем, предоставляющим равные возможности. Решения о приеме на работу принимаются на основе заслуг, квалификации и потребностей бизнеса. Lincoln не дискриминирует соискателей или сотрудников по признаку расы, цвета кожи, религии, вероисповедания, пола, гендера, беременности, родов или связанных с ними медицинских состояний, сексуальной ориентации, гендерной идентичности или выражения, национального происхождения, родословной, гражданства, возраста, инвалидности, генетической информации, семейного положения, статуса военнослужащего или ветерана, принятия решений относительно репродуктивного здоровья или любого другого статуса, защищенного федеральным, государственным или местным законодательством. Соискатели и сотрудники могут сообщать о дискриминации, домогательствах, приспособлении или мести без страха преследования.

Вознаграждение - Lincoln Property Company привержена прозрачности оплаты и справедливой практике вознаграждения. Диапазон заработной платы или почасовой оплаты для этой должности был установлен на основе рыночных данных, должностных обязанностей, внутренней справедливости, географического положения, опыта, образования, сертификатов и других факторов, связанных с работой. Фактическая компенсация может варьироваться в пределах указанного диапазона в зависимости от этих соображений. Определенные должности также могут иметь право на получение дискреционных бонусов, стимулов, комиссионных или других форм вознаграждения, где это применимо.

Разумное приспособление: Lincoln Property Company стремится предоставлять разумные приспособления для квалифицированных лиц с ограниченными возможностями на протяжении всего процесса подачи заявок, собеседований и трудоустройства. Если вам требуется приспособление для участия в процессе подачи заявки на вакансию или собеседования, или для выполнения основных функций роли, пожалуйста, свяжитесь с отделом кадров по адресу контакт рекрутера. Запросы на приспособление будут рассматриваться конфиденциально в пределах, разрешенных законом.

Разрешение на работу / E-Verify - Lincoln Property Company участвует в E-Verify. Все предложения о работе зависят от предоставления кандидатом действительного разрешения на работу в Соединенных Штатах. Lincoln Property Company в настоящее время не спонсирует визы для трудоустройства, включая H-1B, для этой должности.

Проверка биографических данных - Предложения о работе зависят от успешного завершения проверки биографических данных, которая может включать проверку предыдущего трудоустройства, образования, криминального прошлого и других проверок, разрешенных применимым федеральным, государственным и местным законодательством. Характер и объем проверки биографических данных могут различаться в зависимости от роли и местоположения. Определенные роли могут требовать дополнительной проверки в зависимости от обязанностей (история вождения (MVR), финансовая проверка биографических данных и т. д.)

Здоровье и безопасность - Lincoln Property Company стремится поддерживать безопасную и здоровую рабочую среду в соответствии со всеми применимыми федеральными, государственными и местными нормами охраны труда и техники безопасности, включая требования OSHA. Определенные роли могут иметь особые требования к здоровью, безопасности или физическим требованиям, которые будут сообщены в процессе найма. Сотрудники могут быть обязаны носить средства индивидуальной защиты (СИЗ) или соблюдать протоколы безопасности на объекте в зависимости от характера их задания.

Lincoln Property Company не принимает незапрошенные резюме от сторонних рекрутеров, если они не были договорно привлечены Lincoln Property Company для предоставления кандидатов на конкретную вакансию. Любое такое кадровое агентство, лицо или организация, подающее незапрошенное резюме, делает это с признанием и согласием на то, что Lincoln Property Company будет иметь право нанять этого соискателя по своему усмотрению без какой-либо платы, причитающейся подающему кадровому агентству, лицу или организации. В настоящее время мы не работаем ни с одним из агентств.