Lead Building Engineer

Должность: Ведущий инженер здания Местоположение: Мэриленд / Балтимор, Мэриленд

Вознаграждение (Диапазон оплаты): 32–37 долларов США в час

Ведущий инженер здания руководит и контролирует повседневную работу и техническое обслуживание систем здания, обеспечивая эффективную и безопасную эксплуатацию здания, а также осуществляет надзор за инженерным персоналом и подрядчиками.

Основные обязанности и ответственность:

• Контролировать рабочее состояние всего оборудования систем ОВК, водоснабжения и электроснабжения.
• Координировать планово-предупредительный ремонт и аварийный ремонт здания.
• Осуществлять надзор за подрядчиками, обеспечивая соблюдение стандартов здания.
• Руководить младшими инженерами и техниками и наставлять их; помогать в постановке целей по производительности персонала и оценке прогресса.
• Сотрудничать с арендаторами, подрядчиками и управляющими недвижимостью для обеспечения надежной эксплуатации здания и решения проблем арендаторов.
• По назначению работать с поставщиками для определения объемов работ и контролировать соблюдение условий контракта и контроль качества.
• Проводить регулярные проверки здания и проактивно устранять недостатки.
• Управлять графиками планово-предупредительного ремонта и обеспечивать их эффективное выполнение.
• Записывать показания оборудования и обеспечивать соответствие работы назначенных систем здания стандартам.
• Соблюдать протоколы безопасности компании и носить соответствующие СИЗ; обеспечивать соблюдение правил OSHA, NEC, NFC, NFPA; сообщать об опасностях для безопасности; участвовать в инспекциях безопасности; обеспечивать соблюдение всеми сотрудниками протоколов безопасности и строительных норм и правил; осуществлять надзор за обучением по безопасности и вести журналы соответствия.
• В профессиональной манере общаться устно и письменно с коллегами, руководством, поставщиками, арендаторами и сотрудниками клиента, информируя/обновляя соответствующего(их) клиента(ов) по мере необходимости.
• Выполнять другие обязанности по назначению.

Квалификация:

• Требуется диплом средней школы или GED.
• Пять-семь лет опыта работы в отрасли или соответствующий сертификат/опыт ремесленника.
• Минимум один год формального или неформального опыта руководства, обучения и/или наставничества.
• Желательно наличие сертификата CFC или готовность его получить по запросу; наличие инженерных и ремесленных лицензий, требуемых в соответствии с местными, государственными или национальными требованиями.
• Глубокое знание продуктов Microsoft Office, систем управления энергопотреблением, CMMS и других платформ эксплуатации зданий.
• Знакомство с оборудованием/процедурами пожарной безопасности/жизнеобеспечения.
• Подтвержденный опыт предоставления отличного внутреннего и внешнего обслуживания клиентов; способность успешно взаимодействовать/общаться с арендаторами/поставщиками/подрядчиками, а также с коллегами и руководством.
• Знакомство с чертежами и нормативными требованиями.
• Способность работать сверхурочно, в выходные, праздничные дни и в экстренных ситуациях по мере необходимости для удовлетворения потребностей клиента.
• Компетентное знание использования и ухода за инструментами.
• Способность читать и писать на английском языке, чтобы понимать руководства и процедуры, а также писать отчеты.
• Способность продемонстрировать глубокое знание систем автоматизации зданий (BAS), ОВК и электрических систем управления с навыками устранения сложных механических и электрических неисправностей.

Физические требования: Способность стоять, ходить, лазать по лестницам и поднимать грузы до 50 фунтов; выполнять физически тяжелые задачи, такие как приседания, на корточках и стояние на коленях.

Чтобы успешно выполнять эту работу, человек должен иметь возможность удовлетворительно выполнять каждую из основных обязанностей. Перечисленные выше требования являются репрезентативными для знаний, навыков и/или способностей, необходимых для этого. Разумные приспособления могут быть сделаны для того, чтобы лица с ограниченными возможностями могли выполнять основные функции.

Эта должность полностью офисная. Должность предполагает работу в офисе в стандартные рабочие часы. Удаленная работа или телеработа невозможны для этой должности.

Диапазон оплаты 32–37,50 долларов США

Почему Lincoln? В LPC вас поддержит национальная фирма, где поощряется предпринимательский образ мышления. Вам будет предложено раскрыть свой потенциал посредством обучающих программ, наставничества, захватывающей работы, быстро развивающихся заданий и среды постоянного обучения и стремления к результатам. Наш пакет льгот включает медицинское, стоматологическое и офтальмологическое страхование, 401(k) и оплачиваемый отпуск.

О компании Lincoln Property Company Lincoln Property Company («Lincoln») — одна из крупнейших частных компаний в сфере недвижимости в Соединенных Штатах. Предлагая полностью интегрированную платформу услуг в сфере недвижимости и инновационные решения для владельцев, инвесторов, кредиторов и арендаторов, Lincoln поддерживает весь жизненный цикл недвижимости по всем типам активов, включая офисные, многоквартирные, медико-биологические, розничные, промышленные, центры обработки данных, производственные студии, медицинские учреждения, государственные учреждения, университеты, спортивные и развлекательные объекты, а также многофункциональные объекты по всей территории Соединенных Штатов, Соединенного Королевства и Европы. Портфель управления и аренды Lincoln в совокупности от имени институциональных клиентов включает более 720 миллионов квадратных футов коммерческих площадей.

Льготы: Lincoln Property Company предлагает соответствующим критериям сотрудникам комплексный пакет льгот, который может включать:

• Медицинское страхование
• Стоматологическое страхование
• Офтальмологическое страхование
• Страхование жизни за счет компании
• Долгосрочное страхование по нетрудоспособности за счет компании
• Покрытие страхования от несчастного случая и смерти (AD&D)
• План сбережений на пенсионный счет 401(k), традиционный и Roth, с соответствующими требованиями к праву на участие
• Гибкое время отпуска (FTO) или отпускные пособия, в зависимости от классификации должности
• Оплачиваемый больничный и другие программы отпуска, предусмотренные законом
• Программы помощи сотрудникам и оздоровления, где это возможно
• Оплачиваемые компанией праздничные дни
• Дополнительные добровольные льготы, которые могут варьироваться в зависимости от местоположения и должности

Право на получение льгот, уровни покрытия, периоды ожидания и условия планов регулируются соответствующими документами планов и политикой компании и могут периодически изменяться по усмотрению компании.

Уведомление о медицинских льготах: Соответствующие критериям сотрудники могут участвовать в медицинских, стоматологических и офтальмологических программах страхования, спонсируемых компанией. Дополнительные сведения о доступных медицинских льготах будут предоставлены в процессе найма и после получения права на трудоустройство.

Равные возможности трудоустройства — Lincoln Property Company является работодателем, предоставляющим равные возможности. Решения о найме принимаются на основе заслуг, квалификации и потребностей бизнеса. Lincoln не дискриминирует кандидатов или сотрудников по признаку расы, цвета кожи, религии, вероисповедания, пола, гендера, беременности, родов или связанных с ними медицинских состояний, сексуальной ориентации, гендерной идентичности или самовыражения, национального происхождения, родословной, гражданства, возраста, инвалидности, генетической информации, семейного положения, статуса военнослужащего или ветерана, репродуктивных решений или любого другого статуса, защищенного федеральным, государственным или местным законодательством. Кандидаты и сотрудники могут высказывать опасения относительно дискриминации, преследований, приспособления или преследований без страха возмездия.

Вознаграждение — Lincoln Property Company привержена принципам прозрачности оплаты и справедливой практики вознаграждения. Диапазон заработной платы или почасовой оплаты для этой должности установлен на основе рыночных данных, должностных обязанностей, внутренней справедливости, географического положения, опыта, образования, сертификатов и других факторов, связанных с работой. Фактическая компенсация может варьироваться в пределах заявленного диапазона в зависимости от этих соображений. Определенные должности также могут иметь право на получение дискреционных бонусов, стимулов, комиссий или других форм компенсации, где это применимо.

Разумное приспособление: Lincoln Property Company стремится предоставлять разумные приспособления для квалифицированных лиц с ограниченными возможностями на протяжении всего процесса подачи заявления, собеседования и трудоустройства. Если вам требуется приспособление для участия в процессе подачи заявления на работу или собеседования, или для выполнения основных функций роли, пожалуйста, свяжитесь с отделом кадров по адресу контакт рекрутера. Запросы на приспособление будут рассматриваться конфиденциально в пределах, разрешенных законом.

Разрешение на работу / E-Verify — Lincoln Property Company участвует в E-Verify. Все предложения о работе зависят от предоставления кандидатом действительного разрешения на работу в Соединенных Штатах. Lincoln Property Company в настоящее время не спонсирует визы для трудоустройства, включая H-1B, для этой должности.

Проверка биографических данных — Предложения о работе зависят от успешного завершения проверки биографических данных, которая может включать проверку предыдущего места работы, образования, криминального прошлого и других проверок, разрешенных применимым федеральным, государственным и местным законодательством. Характер и объем проверки биографических данных могут варьироваться в зависимости от роли и местоположения. Определенные роли могут требовать дополнительного скрининга в зависимости от обязанностей (история вождения (MVR), финансовая проверка биографии и т. д.).

Здоровье и безопасность — Lincoln Property Company стремится поддерживать безопасную и здоровую рабочую среду в соответствии со всеми применимыми федеральными, государственными и местными нормами охраны труда и техники безопасности, включая требования OSHA. Определенные роли могут иметь особые требования к здоровью, безопасности или физическим нагрузкам, которые будут сообщены в процессе найма. Сотрудники могут быть обязаны носить средства индивидуальной защиты (СИЗ) или соблюдать протоколы безопасности на объекте в зависимости от характера их задания.

Lincoln Property Company не принимает незапрошенные резюме от сторонних рекрутеров, если они не были официально привлечены Lincoln Property Company для предоставления кандидатов на открытую вакансию. Любое такое агентство занятости, лицо или организация, которые подают незапрошенное резюме, делают это с признанием и согласием с тем, что Lincoln Property Company будет иметь право нанять этого кандидата по своему усмотрению без какой-либо платы, причитающейся подающему агентству занятости, лицу или организации. В настоящее время мы не работаем ни с одним агентством.