Lead Building Engineer

Должность: Ведущий инженер по эксплуатации зданий Местоположение: Вирджиния / Маклин, Вирджиния

Ведущий инженер по эксплуатации зданий руководит и контролирует повседневную деятельность и техническое обслуживание систем здания, обеспечивая эффективную и безопасную эксплуатацию здания, а также осуществляет надзор за инженерным персоналом и подрядчиками.

Основные обязанности и ответственность:

• Контролировать рабочее состояние всего оборудования ОВК, сантехники и электрооборудования.
• Координировать плановое техническое обслуживание и аварийный ремонт здания.
• Контролировать подрядчиков по обслуживанию, обеспечивая соблюдение стандартов здания.
• Осуществлять надзор и наставничество младших инженеров и техников; помогать в постановке целей по производительности персонала и оценке прогресса.
• Сотрудничать с арендаторами, подрядчиками и управляющими недвижимостью для обеспечения надежной эксплуатации здания и решения проблем арендаторов.
• По поручению работать с поставщиками для определения объемов работ и контроля соблюдения условий контрактов и контроля качества.
• Проводить регулярные инспекции здания и проактивно устранять недостатки.
• Управлять графиками планового технического обслуживания и обеспечивать их эффективное выполнение.
• Записывать показания оборудования и обеспечивать соответствие работы назначенных систем здания стандартам.
• Соблюдать протоколы безопасности компании и использовать соответствующие СИЗ; обеспечивать соблюдение норм OSHA, NEC, NFC, NFPA; сообщать об опасностях для безопасности; участвовать в инспекциях безопасности; обеспечивать соблюдение всеми сотрудниками протоколов безопасности и строительных норм и правил; контролировать обучение по безопасности и вести журналы соответствия.
• Поддерживать вербальную и письменную коммуникацию с членами команды, руководством, поставщиками, арендаторами и сотрудниками клиента на профессиональном уровне, своевременно информируя соответствующих клиентов.
• Выполнять другие обязанности по мере необходимости.

Квалификация:

• Требуется диплом средней школы или GED.
• Пять-семь лет опыта работы в отрасли или соответствующая сертификация/опыт в торговле.
• Минимум один год формального или неформального опыта руководства, обучения и/или наставничества.
• Сертификат CFC предпочтителен или готовность его получить по запросу; наличие инженерных и торговых лицензий, требуемых в соответствии с местными, государственными или национальными требованиями.
• Глубокое знание продуктов Microsoft Office, систем управления энергопотреблением, CMMS и других платформ эксплуатации зданий.
• Знакомство с оборудованием/процедурами пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности.
• Подтвержденный опыт предоставления отличного внутреннего и внешнего обслуживания клиентов; способность успешно взаимодействовать/общаться с арендаторами/поставщиками/подрядчиками, а также с членами команды и руководством.
• Знакомство с чертежами и требованиями норм.
• Возможность работать сверхурочно, в выходные, праздничные дни и в экстренных ситуациях по мере необходимости для удовлетворения потребностей клиента.
• Компетентное знание использования и ухода за инструментами.
• Способность читать и писать по-английски, чтобы понимать руководства и процедуры, а также писать отчеты.
• Способность продемонстрировать глубокое знание систем автоматизации зданий (BAS), ОВК и электрических систем управления с навыками устранения сложных механических и электрических неисправностей.

Физические требования: Способность стоять, ходить, лазить по лестницам и поднимать вес до 50 фунтов; выполнять физически тяжелую работу, такую как приседания, наклоны и колени.

Для успешного выполнения этой работы, человек должен быть в состоянии удовлетворительно выполнять каждую существенную обязанность. Перечисленные выше требования являются репрезентативными для знаний, навыков и/или способностей, необходимых. Разумные приспособления могут быть сделаны, чтобы дать возможность людям с ограниченными возможностями выполнять существенные функции.

Эта должность предполагает 100% работу в офисе. Требуется работа в офисе в стандартные рабочие часы. Удаленная работа или телекоммутирование для этой позиции не предусмотрены.

Почему Lincoln? В LPC вы получите поддержку национальной фирмы, где поощряется предпринимательский дух. Мы будем поощрять вас исследовать свой потенциал посредством обучающих программ, наставничества, интересной работы, быстро меняющихся задач и среды постоянного обучения и стремления к результатам. Наш пакет льгот включает медицинское, стоматологическое и офтальмологическое страхование, 401(k) и оплачиваемый отпуск.

О компании Lincoln Property Company Lincoln Property Company («Lincoln») — одна из крупнейших частных компаний в сфере недвижимости в Соединенных Штатах. Предлагая полностью интегрированную платформу услуг в сфере недвижимости и инновационные решения для владельцев, инвесторов, кредиторов и арендаторов, Lincoln поддерживает весь жизненный цикл недвижимости в различных типах активов, включая офисы, многоквартирные дома, лаборатории, торговые помещения, промышленные объекты, центры обработки данных, производственные студии, медицинские учреждения, государственные объекты, университеты, спортивные и развлекательные объекты, а также многофункциональные объекты по всей территории Соединенных Штатов, Соединенного Королевства и Европы. Портфель управления и аренды Lincoln в совокупности на институциональных клиентов включает более 720 миллионов квадратных футов коммерческих площадей. Дополнительная информация на сайте: www.lpc.com.

Льготы: Lincoln Property Company предлагает соответствующим требованиям сотрудникам комплексный пакет льгот, который может включать:

• Медицинское страхование
• Стоматологическое страхование
• Офтальмологическое страхование
• Оплачиваемое компанией страхование жизни
• Оплачиваемое компанией долгосрочное страхование по нетрудоспособности
• Покрытие смерти в результате несчастного случая и потери конечностей (AD&D)
• Пенсионный накопительный план 401(k), традиционный и Roth, с соответствующими требованиями к соответствию
• Гибкий отпуск (FTO) или отпуск, в зависимости от классификации должности
• Оплачиваемый больничный и другие программы обязательного отпуска
• Программы помощи сотрудникам и оздоровления, где доступны
• Оплачиваемые компанией праздники
• Дополнительные добровольные льготы, которые могут различаться в зависимости от местоположения и должности

Право на получение льгот, уровни покрытия, периоды ожидания и условия планов регулируются соответствующими документами плана и политикой Компании и могут быть изменены время от времени по усмотрению Компании.

Уведомление о медицинских льготах: Имеющие право сотрудники могут участвовать в спонсируемых компанией планах медицинского, стоматологического и офтальмологического страхования. Дополнительные сведения о доступных медицинских льготах будут предоставлены в процессе найма и при соответствии требованиям для трудоустройства.

Равные возможности трудоустройства — Lincoln Property Company является работодателем, предоставляющим равные возможности. Решения о приеме на работу принимаются на основе заслуг, квалификации и потребностей бизнеса. Lincoln не дискриминирует заявителей или сотрудников по признаку расы, цвета кожи, религии, вероисповедания, пола, гендера, беременности, родов или связанных с ними медицинских состояний, сексуальной ориентации, гендерной идентичности или самовыражения, национального происхождения, родословной, гражданства, возраста, инвалидности, генетической информации, семейного положения, военного статуса или статуса ветерана, принятия решений относительно репродуктивного здоровья или любого другого статуса, защищенного федеральным, государственным или местным законодательством. Заявители и сотрудники могут поднимать вопросы, касающиеся дискриминации, преследований, предоставления приспособлений или ответных мер, без страха возмездия.

Компенсация — Lincoln Property Company придерживается принципов прозрачности оплаты труда и справедливой практики компенсации. Диапазон заработной платы или почасовой оплаты для данной должности был установлен на основе рыночных данных, обязанностей, внутренней справедливости, географического положения, опыта, образования, сертификатов и других факторов, связанных с работой. Фактическая компенсация может варьироваться в пределах заявленного диапазона в зависимости от этих соображений. Некоторые должности также могут иметь право на получение дискреционных бонусов, поощрений, комиссий или других форм компенсации, где это применимо.

Разумные приспособления: Lincoln Property Company стремится предоставлять разумные приспособления для квалифицированных лиц с ограниченными возможностями на протяжении всего процесса подачи заявления, собеседования и трудоустройства. Если вам требуются приспособления для участия в процессе подачи заявления на вакансию или собеседования, или для выполнения основных функций роли, пожалуйста, свяжитесь с отделом кадров по адресу контакт рекрутера. Запросы на приспособления будут обрабатываться конфиденциально в максимально допустимой законом степени.

Разрешение на работу/ E-Verify — Lincoln Property Company участвует в программе E-Verify. Все предложения о работе зависят от предоставления кандидатом действительного разрешения на работу в Соединенных Штатах. Lincoln Property Company в настоящее время не спонсирует визы для трудоустройства, включая H-1B, для данной должности.

Проверка биографии — Предложения о работе зависят от успешного завершения проверки биографии, которая может включать проверку предыдущего трудоустройства, образования, судимости и других проверок, разрешенных применимым федеральным, государственным и местным законодательством. Характер и объем проверки биографии могут варьироваться в зависимости от роли и местоположения. Некоторые роли могут требовать дополнительной проверки в зависимости от обязанностей (история вождения (MVR), финансовая проверка биографии и т. д.).

Здоровье и безопасность — Lincoln Property Company стремится поддерживать безопасную и здоровую рабочую среду в соответствии со всеми применимыми федеральными, государственными и местными нормами охраны труда и техники безопасности, включая требования OSHA. Некоторые роли могут иметь особые требования к здоровью, безопасности или физическим требованиям, которые будут сообщены в процессе найма. Сотрудники могут быть обязаны использовать средства индивидуальной защиты (СИЗ) или соблюдать протоколы безопасности на объекте в зависимости от характера их назначения.

Lincoln Property Company не принимает непрошеные резюме от сторонних рекрутеров, если они не были официально наняты Lincoln Property Company для предоставления кандидатов на открытую вакансию. Любое такое агентство по трудоустройству, лицо или организация, которые представляют непрошеное резюме, делают это с признанием и согласием того, что Lincoln Property Company будет иметь право нанять этого кандидата по своему усмотрению без какой-либо платы, причитающейся представляющему агентству по трудоустройству, лицу или организации. В настоящее время мы не работаем ни с одним агентством.