Lead Building Engineer

Должность: Ведущий инженер здания Местоположение: Вашингтон, округ Колумбия / Вашингтон, округ Колумбия

Вознаграждение (Диапазон оплаты): 40 – 45 долларов США в час

Ведущий инженер здания руководит и контролирует повседневную эксплуатацию и техническое обслуживание систем здания, обеспечивая эффективную и безопасную работу здания, одновременно контролируя инженерный персонал и подрядчиков.

Основные обязанности и ответственность:

• Контролировать рабочее состояние всего оборудования HVAC, сантехники и электрики.
• Координировать планово-предупредительный ремонт и аварийный ремонт здания.
• Контролировать подрядчиков по обслуживанию, обеспечивая соблюдение стандартов здания.
• Руководить младшими инженерами и техниками и наставлять их; помогать в постановке целей по производительности персонала и оценке прогресса.
• Взаимодействовать с арендаторами, подрядчиками и управляющими недвижимостью для обеспечения надежной эксплуатации здания и решения проблем арендаторов.
• По мере необходимости работать с поставщиками для определения объемов работ и контроля соблюдения условий контракта и контроля качества.
• Проводить регулярные инспекции здания и проактивно устранять недостатки.
• Управлять графиками планово-предупредительного ремонта и обеспечивать их эффективное выполнение.
• Записывать показания оборудования и обеспечивать соответствие работы назначенных систем здания стандартам.
• Соблюдать правила техники безопасности компании и носить соответствующие СИЗ; обеспечивать соблюдение правил OSHA, NEC, NFC, NFPA; сообщать об опасностях для безопасности; участвовать в инспекциях безопасности; обеспечивать соблюдение всеми сотрудниками правил техники безопасности и строительных норм и правил; контролировать обучение по технике безопасности и вести журналы соответствия.
• Профессионально общаться устно и письменно с коллегами, руководством, поставщиками, арендаторами и сотрудниками клиента, информируя соответствующих клиентов по мере необходимости.
• Выполнять другие обязанности по мере назначения.

Квалификация:

• Требуется диплом средней школы или GED.
• Пять-семь лет опыта работы в отрасли или соответствующая сертификация/опыт торговли.
• Минимум один год формального или неформального опыта руководства, обучения и/или наставничества.
• Предпочтительна сертификация CFC или готовность получить по запросу; наличие инженерных и торговых лицензий, требуемых в соответствии с местными, государственными или национальными требованиями.
• Глубокие знания продуктов Microsoft Office, систем управления энергопотреблением, CMMS и других платформ эксплуатации зданий.
• Знакомство с оборудованием/процедурами пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности.
• Подтвержденный опыт предоставления отличного внутреннего и внешнего обслуживания клиентов; способность успешно взаимодействовать/общаться с арендаторами/поставщиками/подрядчиками, а также с коллегами и руководством.
• Знакомство с чертежами и требованиями кодекса.
• Способность работать сверхурочно, по выходным, в праздничные дни и в чрезвычайных ситуациях по мере необходимости для удовлетворения потребностей клиента.
• Обладание компетентными знаниями использования и ухода за инструментами.
• Способность читать и писать на английском языке, чтобы понимать руководства и процедуры, а также писать отчеты.
• Способность продемонстрировать глубокие знания систем автоматизации зданий (BAS), HVAC и электрических систем управления с навыками устранения неполадок в сложных механических и электрических системах.

Физические требования: Способность стоять, ходить, лазить по лестницам и поднимать до 50 фунтов; выполнять физически тяжелую работу, такую как приседания, подпрыгивания и стояние на коленях.

Чтобы успешно выполнять эту работу, человек должен иметь возможность удовлетворительно выполнять каждую из основных обязанностей. Перечисленные выше требования являются представительными для знаний, навыков и/или способностей, необходимых. Могут быть сделаны разумные приспособления, чтобы позволить людям с ограниченными возможностями выполнять основные функции.

Эта должность предполагает 100% работу в офисе. Роль требует работы в офисе в стандартные рабочие часы. Удаленная работа или телеработа не являются вариантом для этой должности.

Диапазон оплаты $40 — $45 USD

Почему Lincoln? В LPC вас поддержит национальная фирма, где поощряется предпринимательский склад ума. Вам будет предложено раскрыть свой потенциал посредством программ обучения, наставничества, увлекательной работы, динамичных заданий и среды постоянного обучения и стремления к результатам. Наш пакет льгот включает медицинское, стоматологическое и офтальмологическое страхование, 401(k) и оплачиваемый отпуск.

О Lincoln Property Company Lincoln Property Company («Lincoln») — одна из крупнейших частных компаний в сфере недвижимости в Соединенных Штатах. Предлагая полностью интегрированную платформу услуг в сфере недвижимости и инновационные решения для владельцев, инвесторов, кредиторов и арендаторов, Lincoln поддерживает весь жизненный цикл недвижимости в различных типах активов, включая офисы, многоквартирное жилье, медико-биологические науки, розничную торговлю, промышленную недвижимость, центры обработки данных, производственные студии, здравоохранение, государственные учреждения, университеты, спортивные и развлекательные объекты, а также многофункциональные объекты по всей территории Соединенных Штатов, Великобритании и Европы. Объединенный портфель управления и аренды Lincoln от имени институциональных клиентов включает более 720 миллионов квадратных футов коммерческих площадей.

Льготы: Lincoln Property Company предлагает правомочным сотрудникам комплексный пакет льгот, который может включать:

• Медицинское страхование
• Стоматологическое страхование
• Офтальмологическое страхование
• Страхование жизни за счет компании
• Долгосрочное страхование по нетрудоспособности за счет компании
• Покрытие страхования от несчастных случаев со смертельным исходом и полной нетрудоспособностью (AD&D)
• Пенсионный накопительный план 401(k), традиционный и Roth, при условии соблюдения соответствующих требований к праву на участие
• Гибкое время отпуска (FTO) или отпускные пособия, в зависимости от классификации должности
• Оплачиваемый больничный и другие программы отпуска, предусмотренные законом
• Программы помощи сотрудникам и оздоровления, где это применимо
• Оплачиваемые компанией праздники
• Дополнительные добровольные льготы, которые могут различаться в зависимости от места и должности

Право на получение льгот, уровни покрытия, периоды ожидания и условия плана регулируются соответствующими документами плана и политикой Компании и могут быть изменены время от времени по усмотрению Компании.

Уведомление о льготах на медицинское обслуживание: Правомочные сотрудники могут участвовать в спонсируемых Компанией медицинских, стоматологических и офтальмологических планах. Дополнительные сведения о доступных медицинских льготах будут предоставлены в процессе найма и после получения права на трудоустройство.

Равные возможности трудоустройства — Lincoln Property Company является работодателем, предоставляющим равные возможности. Решения о трудоустройстве основаны на заслугах, квалификации и потребностях бизнеса. Lincoln не дискриминирует заявителей или сотрудников по признаку расы, цвета кожи, религии, вероисповедания, пола, беременности, родов или связанных с ними медицинских состояний, сексуальной ориентации, гендерной идентичности или выражения, национального происхождения, родословной, гражданства, возраста, инвалидности, генетической информации, семейного положения, статуса военного или ветерана, принятия решений о репродуктивном здоровье или любого другого статуса, защищенного федеральным, штатным или местным законодательством. Заявители и сотрудники могут выражать опасения по поводу дискриминации, домогательств, приспособлений или преследований без страха возмездия.

Компенсация — Lincoln Property Company привержена прозрачности оплаты и справедливой практике компенсации. Диапазон заработной платы или почасовой оплаты для этой должности был установлен на основе рыночных данных, обязанностей, внутренней справедливости, географического положения, опыта, образования, сертификатов и других факторов, связанных с работой. Фактическая компенсация может варьироваться в пределах заявленного диапазона в зависимости от этих соображений. Некоторые должности также могут иметь право на получение дискреционных бонусов, поощрений, комиссионных или других форм компенсации, где это применимо.

Разумное приспособление: Lincoln Property Company стремится предоставлять разумные приспособления для квалифицированных лиц с ограниченными возможностями на протяжении всего процесса подачи заявления, собеседования и трудоустройства. Если вам требуется приспособление для участия в процессе подачи заявления на работу или собеседования, или для выполнения основных функций роли, пожалуйста, свяжитесь с отделом кадров по адресу контакт рекрутера. Запросы на приспособление будут рассматриваться конфиденциально в той степени, в которой это разрешено законом.

Разрешение на работу/E-Verify — Lincoln Property Company участвует в E-Verify. Все предложения о работе зависят от предоставления кандидатом действительного разрешения на работу в Соединенных Штатах. Lincoln Property Company в настоящее время не спонсирует визы для работы, включая H-1B, для этой должности.

Проверка биографических данных — Предложения о работе зависят от успешного завершения проверки биографических данных, которая может включать проверку предыдущей занятости, образования, криминального прошлого и других проверок, разрешенных применимым федеральным, государственным и местным законодательством. Характер и объем проверки биографических данных могут варьироваться в зависимости от роли и местоположения. Некоторые роли могут требовать дополнительной проверки в зависимости от обязанностей (история вождения (MVR), проверка финансового положения и т. д.).

Здоровье и безопасность — Lincoln Property Company стремится поддерживать безопасную и здоровую рабочую среду в соответствии со всеми применимыми федеральными, государственными и местными нормами в области охраны труда и техники безопасности, включая требования OSHA. Некоторые роли могут иметь особые требования к здоровью, безопасности или физические требования, которые будут сообщены в процессе найма. Сотрудники могут быть обязаны носить средства индивидуальной защиты (СИЗ) или соблюдать протоколы безопасности для конкретного объекта в зависимости от характера их назначения.

Lincoln Property Company не принимает незапрошенные резюме от сторонних рекрутеров, если они не были привлечены Lincoln Property Company на договорной основе для предоставления кандидатов на открытую вакансию. Любое такое агентство по трудоустройству, лицо или организация, подающее незапрошенное резюме, делает это с признанием и согласием с тем, что Lincoln Property Company будет иметь право нанять этого кандидата по своему усмотрению без какой-либо платы, причитающейся подающему агентству по трудоустройству, лицу или организации. В настоящее время мы не работаем ни с одним агентством.