Chief Building Engineer

Заголовок: Главный инженер здания Местоположение: LPC West / Солт-Лейк-Сити, Юта

Главный инженер руководит инженерным отделом и осуществляет надзор за всеми аспектами технического обслуживания, ремонта и эксплуатации здания для обеспечения высокого уровня удовлетворенности арендаторов, безопасности и эффективности здания.

Основные обязанности и ответственность:

• Управление всеми аспектами технического обслуживания здания, включая системы ОВК, электроснабжения и водоснабжения.
• Мониторинг энергопотребления здания и обеспечение эффективной работы.
• Контроль работы подрядчиков и управление проектами по улучшению помещений арендаторов.
• Подготовка бюджетов; контроль запасов и закупок.
• Контроль, обучение и оценка сотрудников инженерной службы; разработка и внедрение целей производительности и планов развития персонала.
• Взаимодействие с арендаторами, подрядчиками и управляющими недвижимостью для обеспечения надежной эксплуатации здания и решения проблем арендаторов.
• По мере необходимости, взаимодействие с поставщиками для определения объемов работ и контроля за соблюдением условий контракта и контроля качества.
• Проведение тщательных проверок для обеспечения эффективной работы систем; ведение подробной документации и журналов обслуживания оборудования здания; ведение журналов соответствия.
• Соблюдение протоколов безопасности компании и ношение соответствующего СИЗ; обеспечение соблюдения норм OSHA, NEC, NFC, NFPA; управление протоколами безопасности, включая программу блокировки/маркировки; сообщение об опасностях для безопасности; участие в проверках безопасности; обеспечение того, чтобы все сотрудники соблюдали протоколы безопасности и строительные нормы и правила; контроль обучения по технике безопасности.
• Устное и письменное общение с коллегами, руководством, поставщиками, арендаторами и сотрудниками клиента в профессиональной манере, информирование/обновление соответствующих клиентов по мере необходимости.
• Выполнение других обязанностей по мере необходимости.

Квалификация:

• Требуется диплом средней школы или GED
• Минимум десять лет отраслевого опыта или соответствующая сертификация/опыт в торговле
• Минимум пять лет опыта руководства, обучения и наставничества, включая разработку и проведение оценок производительности и дисциплинарных взысканий
• Предпочтительна сертификация CFC или готовность получить ее по запросу; наличие инженерных и профессиональных лицензий, требуемых в соответствии с местными, государственными или национальными требованиями
• Глубокие знания продуктов Microsoft Office, систем управления энергопотреблением, CMMS и других платформ эксплуатации зданий
• Способность ежедневно совершать поездки на назначенные объекты по мере необходимости
• Способность демонстрировать углубленные знания систем ОВК, BAS, пожарной защиты и систем жизнеобеспечения
• Сильные навыки/практики в области устранения неисправностей, управления капитальным бюджетом и энергоменеджмента
• Сильные навыки управления контрактами и проектами
• Знакомство с оборудованием/процедурами пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности
• Подтвержденный опыт предоставления отличного внутреннего и внешнего обслуживания клиентов; способность успешно взаимодействовать/общаться с арендаторами/поставщиками/подрядчиками, а также с коллегами и руководством
• Знакомство с чертежами и нормативными требованиями
• Способность выступать в качестве основного контактного лица/первого реагирующего на чрезвычайные ситуации в здании, обеспечивая надлежащее покрытие; способность работать сверхурочно, по выходным, в праздничные дни и в чрезвычайных ситуациях по мере необходимости для удовлетворения потребностей клиента
• Обладание компетентными знаниями об использовании и уходе за инструментами
• Способность читать и писать на английском языке, чтобы понимать руководства и процедуры, а также писать отчеты.

Физические требования: Способность стоять, ходить, подниматься по лестницам и поднимать до 50 фунтов; выполнять физически тяжелые задачи, такие как приседания, наклоны и стояние на коленях.

Для успешного выполнения этой работы, сотрудник должен иметь возможность удовлетворительно выполнять каждую основную обязанность. Требования, перечисленные выше, являются репрезентативными знаниями, навыками и/или способностями. Разумные приспособления могут быть внесены, чтобы дать возможность людям с ограниченными возможностями выполнять основные функции.

Эта позиция предполагает 100% работу в офисе. Эта роль требует работы в офисе в стандартные рабочие часы. Удаленная работа или телеработа не являются вариантом для этой позиции.

Почему Lincoln? В LPC вы будете поддерживаться национальной фирмой, где поощряется предпринимательский образ мышления. Вам будет предложено раскрыть свой потенциал посредством обучающих программ, наставничества, увлекательной работы, быстро развивающихся заданий и среды постоянного обучения и приверженности результатам. Наш пакет льгот включает медицинскую, стоматологическую и офтальмологическую страховку, 401(k) и оплачиваемый отпуск.

О Lincoln Property Company Lincoln Property Company («Lincoln») — одна из крупнейших частных компаний в сфере недвижимости в Соединенных Штатах. Предлагая полностью интегрированную платформу услуг в сфере недвижимости и инновационные решения для владельцев, инвесторов, кредиторов и арендаторов, Lincoln поддерживает весь жизненный цикл недвижимости в различных типах активов, включая офисы, многоквартирное жилье, медико-биологические науки, розничную торговлю, промышленную недвижимость, центры обработки данных, производственные студии, здравоохранение, государственные учреждения, университеты, спортивные и развлекательные объекты, а также многофункциональные объекты по всей территории Соединенных Штатов, Великобритании и Европы. Объединенный портфель управления и аренды Lincoln от имени институциональных клиентов включает более 720 миллионов квадратных футов коммерческих площадей.

Льготы: Lincoln Property Company предлагает соответствующим требованиям сотрудникам комплексный пакет льгот, который может включать:

• Медицинская страховка
• Стоматологическая страховка
• Офтальмологическая страховка
• Оплачиваемая компанией страховка жизни
• Оплачиваемая компанией долгосрочная нетрудоспособность
• Покрытие страхования от несчастного случая со смертельным исходом и необратимой потерей трудоспособности (AD&D)
• Пенсионный накопительный план 401(k), традиционный и Roth, при наличии соответствующей квалификации
• Гибкое время отдыха (FTO) или отпускные льготы, в зависимости от классификации должности
• Оплачиваемый больничный и другие программы отпусков, предусмотренные законом
• Программы помощи сотрудникам и оздоровления, где это применимо
• Оплачиваемые компанией праздники
• Дополнительные добровольные льготы, которые могут различаться в зависимости от местоположения и должности

Право на получение льгот, уровни покрытия, периоды ожидания и условия плана регулируются соответствующими документами плана и политикой Компании и могут время от времени изменяться по усмотрению Компании.

Уведомление о медицинских льготах: Имеющие право сотрудники могут участвовать в спонсируемых Компанией медицинских, стоматологических и офтальмологических планах. Дополнительные сведения о доступных медицинских льготах будут предоставлены в процессе найма и при соответствии требованиям к трудоустройству.

Равные возможности трудоустройства — Lincoln Property Company является работодателем, предоставляющим равные возможности. Решения о приеме на работу основаны на заслугах, квалификации и потребностях бизнеса. Lincoln не дискриминирует заявителей или сотрудников по признаку расы, цвета кожи, религии, вероисповедания, пола, гендера, беременности, родов или связанных с ними медицинских состояний, сексуальной ориентации, гендерной идентичности или выражения, национального происхождения, родословной, гражданства, возраста, инвалидности, генетической информации, семейного положения, военного статуса или статуса ветерана, репродуктивного здоровья, или любого другого статуса, защищенного федеральным, штатным или местным законодательством. Заявители и сотрудники могут поднимать вопросы, касающиеся дискриминации, домогательств, приспособления или ответных мер, без страха репрессий.

Компенсация — Lincoln Property Company стремится к прозрачности оплаты труда и справедливой практике компенсации. Диапазон заработной платы или почасовой оплаты для этой должности был установлен на основе рыночных данных, обязанностей по работе, внутренней справедливости, географического положения, опыта, образования, сертификатов и других факторов, связанных с работой. Фактическая компенсация может варьироваться в пределах заявленного диапазона в зависимости от этих факторов. Некоторые должности также могут претендовать на получение дискреционных бонусов, поощрительных выплат, комиссионных или других форм компенсации, где это применимо.

Разумное приспособление: Lincoln Property Company стремится предоставлять разумное приспособление для квалифицированных лиц с ограниченными возможностями на протяжении всего процесса подачи заявления, собеседования и трудоустройства. Если вам требуется приспособление для участия в процессе подачи заявления на вакансию или собеседования, или для выполнения основных функций роли, пожалуйста, свяжитесь с отделом кадров по адресу контакт рекрутера. Запросы на приспособление будут рассматриваться конфиденциально в максимально допустимой законом степени.

Разрешение на работу / E-Verify — Lincoln Property Company участвует в E-Verify. Все предложения о работе зависят от предоставления кандидатом действительного разрешения на работу в Соединенных Штатах. Lincoln Property Company в настоящее время не спонсирует визы для трудоустройства, включая H-1B, для этой должности.

Проверка биографических данных — предложения о работе зависят от успешного завершения проверки биографических данных, которая может включать проверку предыдущего трудоустройства, образования, уголовной истории и других проверок, разрешенных применимым федеральным, штатным и местным законодательством. Характер и объем проверок биографических данных могут варьироваться в зависимости от роли и местоположения. Некоторые роли могут требовать дополнительной проверки в зависимости от обязанностей (история вождения (MVR), проверка финансовой истории и т. д.).

Здоровье и безопасность — Lincoln Property Company стремится поддерживать безопасную и здоровую рабочую среду в соответствии со всеми применимыми федеральными, штатными и местными нормами по охране труда и технике безопасности, включая требования OSHA. Некоторые роли могут иметь конкретные требования к здоровью, безопасности или физические требования, которые будут сообщены в процессе найма. Сотрудники могут быть обязаны носить средства индивидуальной защиты (СИЗ) или соблюдать протоколы безопасности на объекте в зависимости от характера их назначения.

Lincoln Property Company не принимает незапрошенные резюме от сторонних рекрутеров, если они не были официально привлечены Lincoln Property Company для предоставления кандидатов на открытую вакансию. Любое такое агентство по трудоустройству, лицо или организация, которое отправляет незапрошенное резюме, делает это с признанием и согласием того, что Lincoln Property Company будет иметь право нанять этого кандидата по своему усмотрению без какой-либо платы, причитающейся отправляющему агентству по трудоустройству, лицу или организации. В настоящее время мы не сотрудничаем ни с одним агентством.