Chief Building Engineer

Должность: Главный инженер здания Местоположение: Даллас / Плано, Техас

Главный инженер руководит инженерным отделом и контролирует все аспекты технического обслуживания, ремонта и эксплуатации здания, обеспечивая высокий уровень удовлетворенности арендаторов, безопасность и эффективность работы здания.

Основные обязанности и ответственность:

• Управление всеми аспектами технического обслуживания здания, включая системы HVAC, электричества и водоснабжения.
• Мониторинг энергопотребления здания и обеспечение эффективности эксплуатации.
• Контроль работы подрядчиков и управление проектами по улучшению помещений арендаторов.
• Подготовка бюджетов; контроль запасов и закупок.
• Надзор, обучение и оценка сотрудников инженерного отдела; разработка и реализация планов достижения показателей эффективности и развития персонала.
• Взаимодействие с арендаторами, подрядчиками и управляющими недвижимостью для обеспечения надежной эксплуатации здания и решения проблем арендаторов.
• По мере необходимости, взаимодействие с поставщиками для определения объемов работ и контроль соблюдения условий контрактов и обеспечения качества.
• Проведение тщательных инспекций для обеспечения эффективной работы систем; ведение подробной документации и журналов обслуживания оборудования здания; ведение журналов соответствия нормам.
• Соблюдение протоколов безопасности компании и ношение соответствующего СИЗ; обеспечение соблюдения норм OSHA, NEC, NFC, NFPA; управление протоколами безопасности, включая программу блокировки/маркировки; сообщение о рисках для безопасности; участие в инспекциях безопасности; обеспечение соблюдения всеми сотрудниками протоколов безопасности и строительных норм и правил; контроль обучения по технике безопасности.
• Профессиональное устное и письменное общение с коллегами, руководством, поставщиками, арендаторами и сотрудниками клиента, своевременное информирование соответствующего(их) заказчика(ов).
• Выполнение других обязанностей по мере необходимости.

Квалификация:

• Требуется диплом средней школы или GED.
• Не менее десяти лет опыта работы в соответствующей отрасли или эквивалентная сертификация/опыт в ремеслах.
• Не менее пяти лет опыта руководства, обучения и наставничества, включая разработку и проведение оценки эффективности и дисциплинарных мер.
• Предпочтительна сертификация CFC или готовность получить ее по запросу; наличие инженерных лицензий и лицензий на ремесла, требуемых в соответствии с местными, государственными или национальными требованиями.
• Глубокое знание продуктов Microsoft Office, систем управления энергопотреблением, CMMS и других платформ эксплуатации зданий.
• Способность ежедневно совершать поездки по назначенным объектам по мере необходимости.
• Способность демонстрировать продвинутые знания систем HVAC, BAS, противопожарной защиты и систем жизнеобеспечения.
• Сильные навыки/практики в области устранения неисправностей, бюджетирования капитальных затрат и управления энергопотреблением.
• Сильные навыки администрирования контрактов и управления проектами.
• Знакомство с оборудованием/процедурами пожарной безопасности/жизнеобеспечения.
• Подтвержденный опыт предоставления отличного внутреннего и внешнего обслуживания клиентов; способность успешно взаимодействовать/общаться с арендаторами/поставщиками/подрядчиками, а также с коллегами и руководством.
• Знакомство с чертежами и нормативными требованиями.
• Способность выступать в качестве основного контактного лица/первого ответчика при чрезвычайных ситуациях в здании, обеспечивая соответствующий уровень покрытия; способность работать внеурочно, в выходные, праздничные дни, а также в чрезвычайных ситуациях по мере необходимости для удовлетворения потребностей клиента.
• Компетентное знание использования и ухода за инструментами.
• Способность читать и писать на английском языке для понимания руководств и процедур, а также для написания отчетов.

Физические требования: Способность стоять, ходить, подниматься по лестницам и поднимать вес до 50 фунтов; выполнять физически тяжелую работу, такую как приседания, сгибания и преклонения колен.

Для успешного выполнения этой работы, человек должен быть в состоянии добросовестно выполнять каждую из основных обязанностей. Перечисленные выше требования представляют собой знания, навыки и/или способности, необходимые для данной должности. Могут быть предоставлены разумные приспособления для людей с ограниченными возможностями, чтобы они могли выполнять основные функции.

Эта позиция предполагает 100% работу в офисе. Роль требует работы в офисе в стандартные рабочие часы. Удаленная работа или телеработа для этой позиции не предусмотрены.

Почему Lincoln? В LPC вас поддержит национальная фирма, где поощряется предпринимательский образ мышления. Вам будет предложено раскрыть свой потенциал посредством обучающих программ, наставничества, увлекательной работы, быстро меняющихся задач и среды постоянного обучения и приверженности результатам. Наш пакет льгот включает медицинскую, стоматологическую и офтальмологическую страховку, 401(k) и оплачиваемый отпуск.

О Lincoln Property Company Lincoln Property Company («Lincoln») является одной из крупнейших частных компаний в сфере недвижимости в Соединенных Штатах. Предлагая полностью интегрированную платформу услуг в сфере недвижимости и инновационные решения для владельцев, инвесторов, кредиторов и арендаторов, Lincoln поддерживает весь жизненный цикл недвижимости по всем типам активов, включая офисы, многоквартирное жилье, научные центры, торговую недвижимость, промышленную недвижимость, центры обработки данных, студии производства, объекты здравоохранения, государственные учреждения, университеты, спортивные и развлекательные объекты, а также многоцелевые объекты недвижимости на всей территории Соединенных Штатов, Соединенного Королевства и Европы. Совокупный портфель управления и аренды Lincoln от имени институциональных клиентов включает более 720 миллионов квадратных футов коммерческих площадей. Для получения дополнительной информации посетите:

Льготы: Lincoln Property Company предлагает правомочным сотрудникам комплексный пакет льгот, который может включать:

• Медицинская страховка
• Стоматологическая страховка
• Офтальмологическая страховка
• Оплачиваемая компанией страховка жизни
• Оплачиваемая компанией страховка на случай длительной нетрудоспособности
• Покрытие страхования от несчастного случая и смерти (AD&D)
• План пенсионных накоплений 401(k), традиционный и Roth, с соответствующими требованиями к правомочности
• Гибкое время отпуска (FTO) или отпускные пособия, в зависимости от классификации должности
• Оплачиваемый больничный и другие программы отпусков, предусмотренные законом
• Программы помощи сотрудникам и оздоровления, где это применимо
• Оплачиваемые компанией праздничные дни
• Дополнительные добровольные льготы, которые могут варьироваться в зависимости от местоположения и должности

Право на получение льгот, уровни покрытия, периоды ожидания и положения планов регулируются соответствующими документами планов и политикой Компании и могут быть изменены время от времени по усмотрению Компании.

Уведомление о льготах на здравоохранение: Правомочные сотрудники могут участвовать в спонсируемых Компанией планах медицинского, стоматологического и офтальмологического страхования. Дополнительные сведения о доступных льготах на здравоохранение будут предоставлены в процессе найма и при соответствии требованиям для трудоустройства.

Равные возможности трудоустройства - Lincoln Property Company является работодателем, предоставляющим равные возможности. Решения о найме принимаются на основе заслуг, квалификации и потребностей бизнеса. Lincoln не дискриминирует соискателей или сотрудников по признаку расы, цвета кожи, религии, вероисповедания, пола, беременности, родов или связанных с этим медицинских состояний, сексуальной ориентации, гендерной идентичности или самовыражения, национального происхождения, происхождения, гражданства, возраста, инвалидности, генетической информации, семейного положения, статуса военнослужащего или ветерана, решений относительно репродуктивного здоровья или любого другого статуса, защищенного федеральным, государственным или местным законодательством. Соискатели и сотрудники могут поднимать вопросы, касающиеся дискриминации, домогательств, приспособлений или ответных мер, без страха преследования.

Компенсация - Lincoln Property Company придерживается прозрачности оплаты и справедливой практики компенсации. Диапазон заработной платы или почасовой оплаты для этой должности был установлен на основе рыночных данных, обязанностей по работе, внутренней справедливости, географического положения, опыта, образования, сертификатов и других факторов, связанных с работой. Фактическая компенсация может варьироваться в пределах заявленного диапазона в зависимости от этих факторов. Некоторые позиции также могут претендовать на получение дискреционных бонусов, стимулов, комиссионных или других форм компенсации, где это применимо.

Разумные приспособления: Lincoln Property Company стремится предоставлять разумные приспособления для квалифицированных лиц с ограниченными возможностями на протяжении всего процесса подачи заявления, собеседования и трудоустройства. Если вам требуются приспособления для участия в процессе подачи заявления на вакансию или собеседования, или для выполнения основных функций роли, пожалуйста, свяжитесь с отделом кадров по адресу контакт рекрутера. Запросы на приспособления будут рассматриваться конфиденциально в пределах, разрешенных законом.

Разрешение на работу / E-Verify - Lincoln Property Company участвует в E-Verify. Все предложения о работе зависят от предоставления кандидатом действительного разрешения на работу в Соединенных Штатах. Lincoln Property Company в настоящее время не спонсирует визы для трудоустройства, включая H-1B, для этой позиции.

Проверка биографии - Предложения о работе зависят от успешного завершения проверки биографии, которая может включать проверку предыдущего трудоустройства, образования, криминального прошлого и других проверок, разрешенных применимым федеральным, государственным и местным законодательством. Характер и объем проверок биографии могут варьироваться в зависимости от роли и местоположения. Некоторые роли могут требовать дополнительной проверки в зависимости от обязанностей (история вождения (MVR), финансовая проверка биографии и т. д.).

Здоровье и безопасность - Lincoln Property Company стремится поддерживать безопасную и здоровую рабочую среду в соответствии со всеми применимыми федеральными, государственными и местными нормами охраны труда и техники безопасности, включая требования OSHA. Некоторые роли могут иметь специфические требования к здоровью, безопасности или физические требования, которые будут сообщены в процессе найма. Сотрудники могут быть обязаны носить средства индивидуальной защиты (СИЗ) или соблюдать протоколы безопасности на объекте в зависимости от характера их назначения.

Lincoln Property Company не принимает незапрошенные резюме от сторонних рекрутеров, если они не были привлечены Lincoln Property Company по контракту для предоставления кандидатов на открытую вакансию. Любое такое кадровое агентство, лицо или организация, которое отправляет незапрошенное резюме, делает это с признанием и согласием с тем, что Lincoln Property Company будет иметь право нанять этого кандидата по своему усмотрению без какой-либо платы, причитающейся отправляющему кадровому агентству, лицу или организации. В настоящее время мы не работаем ни с одним агентством.