Lead Building Engineer

Должность: Ведущий инженер здания Местоположение: Вирджиния / Фэрфакс, VA

Ведущий инженер здания руководит и контролирует повседневную работу и техническое обслуживание систем здания, обеспечивая эффективную и безопасную эксплуатацию здания, при этом руководя инженерным персоналом и подрядчиками.

Основные обязанности и ответственность:

• Контролировать рабочее состояние всего оборудования ОВиК (отопление, вентиляция и кондиционирование), сантехнического и электрического оборудования.
• Координировать плановое техническое обслуживание и аварийный ремонт здания.
• Контролировать сервисных подрядчиков, обеспечивая соответствие стандартам здания.
• Руководить младшими инженерами и техниками, наставлять их; оказывать помощь в постановке целей по производительности персонала и оценке прогресса.
• Сотрудничать с арендаторами, подрядчиками и управляющими недвижимостью для обеспечения надежной эксплуатации здания и решения проблем арендаторов.
• По мере необходимости работать с поставщиками для определения объемов работ и контролировать соблюдение условий контракта и контроль качества.
• Проводить регулярные инспекции здания и проактивно устранять недостатки.
• Управлять графиками планового технического обслуживания и обеспечивать их эффективное выполнение.
• Записывать показания оборудования и обеспечивать работу назначенных систем здания в соответствии со стандартами.
• Соблюдать протоколы безопасности компании и носить соответствующие СИЗ; обеспечивать соблюдение правил OSHA, NEC, NFC, NFPA; сообщать об опасностях для безопасности; участвовать в инспекциях безопасности; обеспечивать соблюдение всеми сотрудниками протоколов безопасности и строительных норм и правил; контролировать обучение по технике безопасности и вести журналы соответствия.
• Профессионально общаться (устно и письменно) с коллегами, руководством, поставщиками, арендаторами и сотрудниками клиента, своевременно информируя соответствующих заказчиков.
• Выполнять другие обязанности по мере необходимости.

Квалификация:

• Требуется диплом средней школы или GED.
• Пять-семь лет опыта работы в отрасли или соответствующая сертификация/опыт работы в ремесле.
• Минимум один год формального или неформального опыта руководства, обучения и/или наставничества.
• Предпочтительна сертификация CFC или готовность получить ее по запросу; наличие инженерных и ремесленных лицензий, требуемых местными, государственными или национальными органами.
• Глубокие знания продуктов Microsoft Office, систем управления энергопотреблением, CMMS и других платформ эксплуатации зданий.
• Знакомство с оборудованием/процедурами пожарной безопасности/безопасности жизнедеятельности.
• Подтвержденный опыт предоставления отличного внутреннего и внешнего обслуживания клиентов; способность успешно взаимодействовать/общаться с арендаторами/поставщиками/подрядчиками, а также с коллегами и руководством.
• Знакомство с чертежами и требованиями кодекса.
• Способность работать сверхурочно, в выходные, праздничные дни и в экстренных ситуациях по мере необходимости для удовлетворения потребностей клиента.
• Обладание компетентными знаниями об использовании и уходе за инструментами.
• Способность читать и писать на английском языке, чтобы понимать руководства и процедуры, а также писать отчеты.
• Способность продемонстрировать глубокие знания систем автоматизации зданий (BAS), ОВиК и электротехнических систем управления с навыками устранения сложных механических и электрических неисправностей.

Физические требования: Способность стоять, ходить, лазить по лестницам и поднимать вес до 50 фунтов; выполнять физически сложные задачи, такие как приседания, наклоны и коленопреклонения.

Чтобы успешно выполнять эту работу, человек должен иметь возможность надлежащим образом выполнять каждую основную обязанность. Перечисленные выше требования являются репрезентативными для требуемых знаний, навыков и/или способностей. Могут быть предоставлены разумные приспособления для лиц с ограниченными возможностями для выполнения основных функций.

Эта позиция предполагает 100% присутствие в офисе. Работа требует пребывания в офисе в стандартные рабочие часы. Удаленная работа или телеработа не допускаются для данной позиции.

Почему Lincoln? В LPC вы получите поддержку от национальной фирмы, где поощряется предпринимательский образ мышления. Вам будет предложено раскрыть свой потенциал с помощью программ обучения, наставничества, интересной работы, быстро развивающихся задач и среды постоянного обучения и приверженности результатам. Наш пакет льгот включает медицинское, стоматологическое и офтальмологическое страхование, 401(k) и оплачиваемый отпуск.

О Lincoln Property Company Lincoln Property Company (“Lincoln”) является одной из крупнейших частных компаний в сфере недвижимости в Соединенных Штатах. Предлагая полностью интегрированную платформу услуг в сфере недвижимости и инновационные решения для владельцев, инвесторов, кредиторов и пользователей, Lincoln поддерживает весь жизненный цикл недвижимости по различным типам активов, включая офисы, многоквартирное жилье, медико-биологические науки, розничную торговлю, промышленность, центры обработки данных, производственные студии, здравоохранение, правительственные учреждения, университеты, спортивные и развлекательные объекты, а также многоцелевые объекты недвижимости по всей территории Соединенных Штатов, Соединенного Королевства и Европы. Совокупный портфель управления и аренды Lincoln от имени институциональных клиентов включает более 720 миллионов квадратных футов коммерческих площадей. Дополнительную информацию см. на сайте: www.lpc.com.

Льготы: Lincoln Property Company предлагает правомочным сотрудникам комплексный пакет льгот, который может включать:

• Медицинское страхование
• Стоматологическое страхование
• Офтальмологическое страхование
• Страхование жизни с оплатой компанией
• Страхование от долгосрочной нетрудоспособности с оплатой компанией
• Покрытие случайной смерти и потери трудоспособности (AD&D)
• План пенсионных накоплений 401(k), традиционный и Roth, с соответствующими требованиями к праву на участие.
• Гибкое время отпуска (FTO) или отпускные льготы, в зависимости от классификации должности.
• Оплачиваемый больничный и другие программы отпусков, предусмотренные законом.
• Программы помощи сотрудникам и оздоровления, где это возможно.
• Оплачиваемые компанией праздники.
• Дополнительные добровольные льготы, которые могут различаться в зависимости от местоположения и должности.

Право на получение льгот, уровень покрытия, периоды ожидания и условия плана регулируются соответствующими документами плана и политикой компании и могут время от времени изменяться по усмотрению компании.

Уведомление о медицинских льготах: Правомочные сотрудники могут участвовать в спонсируемых компанией планах медицинского, стоматологического и офтальмологического страхования. Дополнительные сведения о доступных медицинских льготах будут предоставлены в процессе найма и при соответствии требованиям для трудоустройства.

Равные возможности трудоустройства - Lincoln Property Company является работодателем, предоставляющим равные возможности. Решения о приеме на работу принимаются на основе заслуг, квалификации и потребностей бизнеса. Lincoln не дискриминирует заявителей или сотрудников по признаку расы, цвета кожи, религии, вероисповедания, пола, гендера, беременности, родов или связанных с этим медицинских состояний, сексуальной ориентации, гендерной идентичности или выражения, национального происхождения, родословной, гражданства, возраста, инвалидности, генетической информации, семейного положения, военного или ветеранского статуса, принятия решений в области репродуктивного здоровья или любого другого статуса, защищенного федеральным, штатным или местным законодательством. Заявители и сотрудники могут поднимать вопросы, касающиеся дискриминации, преследования, предоставления приспособлений или ответных мер, без страха возмездия.

Компенсация - Lincoln Property Company привержена принципам прозрачности оплаты труда и справедливой практики компенсации. Диапазон заработной платы или почасовой оплаты для данной должности установлен на основе рыночных данных, должностных обязанностей, внутренней справедливости, географического положения, опыта, образования, сертификатов и других факторов, связанных с работой. Фактическая компенсация может варьироваться в пределах заявленного диапазона в зависимости от этих соображений. Определенные должности также могут иметь право на получение дискреционных бонусов, поощрений, комиссионных или других форм компенсации, где это применимо.

Разумное приспособление: Lincoln Property Company стремится предоставлять разумные приспособления для квалифицированных лиц с ограниченными возможностями на протяжении всего процесса подачи заявления, собеседования и трудоустройства. Если вам требуется приспособление для участия в процессе подачи заявления на вакансию или собеседования, или для выполнения основных функций роли, пожалуйста, свяжитесь с отделом кадров по адресу контакт рекрутера. Запросы на приспособление будут рассматриваться конфиденциально в пределах, разрешенных законом.

Разрешение на работу/E-Verify - Lincoln Property Company участвует в E-Verify. Все предложения о работе зависят от предоставления кандидатом действительного разрешения на работу в Соединенных Штатах. Lincoln Property Company в настоящее время не спонсирует рабочие визы, включая H-1B, для данной должности.

Проверка биографических данных - Предложения о работе зависят от успешного прохождения проверки биографических данных, которая может включать проверку предыдущего места работы, образования, криминального прошлого и других проверок, разрешенных применимым федеральным, штатным и местным законодательством. Характер и объем проверок биографических данных могут варьироваться в зависимости от роли и местоположения. Определенные роли могут потребовать дополнительного скрининга в зависимости от обязанностей (история вождения (MVR), финансовая проверка биографии и т. д.).

Здоровье и безопасность - Lincoln Property Company стремится поддерживать безопасную и здоровую рабочую среду в соответствии со всеми применимыми федеральными, штатными и местными нормами охраны труда и промышленной безопасности, включая требования OSHA. Определенные роли могут иметь особые требования к здоровью, безопасности или физические требования, которые будут сообщены в процессе найма. Сотрудники могут быть обязаны носить средства индивидуальной защиты (СИЗ) или соблюдать специфические для объекта протоколы безопасности в зависимости от характера их назначения.

Lincoln Property Company не принимает незапрошенные резюме от сторонних рекрутеров, если они не были привлечены Lincoln Property Company по контракту для предоставления кандидатов на определенную вакансию. Любое такое кадровое агентство, лицо или организация, подающие незапрошенное резюме, делают это с признанием и согласием с тем, что Lincoln Property Company будет иметь право нанять данного кандидата по своему усмотрению без какой-либо платы, причитающейся подающему кадровому агентству, лицу или организации. В настоящее время мы не сотрудничаем ни с одним агентством.