Lead Building Engineer

Должность: Ведущий инженер по эксплуатации зданий Местоположение: Мэриленд / Ривердейл, MD

Вознаграждение (диапазон заработной платы): 46–48 долларов США в час

Ведущий инженер по эксплуатации зданий руководит и контролирует повседневную работу и техническое обслуживание систем здания, обеспечивая эффективную и безопасную эксплуатацию здания, а также курирует инженерно-технический персонал и подрядчиков.

Основные обязанности и ответственность:

• Контролировать рабочее состояние всего оборудования HVAC, сантехники и электрооборудования.
• Координировать плановое техническое обслуживание и аварийный ремонт здания.
• Контролировать подрядчиков по обслуживанию, обеспечивая соответствие стандартам здания.
• Руководить младшими инженерами и техниками и наставлять их; помогать в постановке целей по производительности персонала и оценке прогресса.
• Сотрудничать с арендаторами, подрядчиками и управляющими недвижимостью для обеспечения надежной эксплуатации здания и решения проблем арендаторов.
• По мере необходимости работать с поставщиками для определения объемов работ и контроля соответствия условиям контракта и контроля качества.
• Проводить регулярные инспекции зданий и проактивно устранять недостатки.
• Управлять графиками планового технического обслуживания и обеспечивать их эффективное выполнение.
• Регистрировать показания оборудования и обеспечивать работу назначенных систем здания в соответствии со стандартами.
• Соблюдать правила безопасности компании и использовать соответствующие СИЗ; обеспечивать соблюдение правил OSHA, NEC, NFC, NFPA; сообщать об опасностях для безопасности; участвовать в проверках безопасности; обеспечивать соблюдение всеми сотрудниками правил безопасности и строительных норм и правил; контролировать обучение по безопасности и вести журналы учета.
• В устной и письменной форме профессионально общаться с коллегами, руководством, поставщиками, арендаторами и сотрудниками клиента, информируя соответствующего(их) клиента(ов) по мере необходимости.
• Выполнять другие обязанности по мере назначения.

Квалификация:

• Требуется диплом средней школы или GED.
• Опыт работы в соответствующей отрасли от пяти до семи лет или соответствующая сертификация/опыт в торговле.
• Опыт формального или неформального руководства, обучения и/или наставничества не менее одного года.
• Предпочтительна сертификация CFC или готовность ее получить по запросу; наличие инженерных и торговых лицензий, требуемых в соответствии с местными, государственными или национальными требованиями.
• Глубокие знания продуктов Microsoft Office, систем управления энергопотреблением, CMMS и других платформ эксплуатации зданий.
• Знакомство с оборудованием/процедурами пожарной безопасности/жизнеобеспечения.
• Подтвержденный опыт предоставления превосходного внутреннего и внешнего обслуживания клиентов; способность успешно взаимодействовать/общаться с арендаторами/поставщиками/подрядчиками, а также с коллегами и руководством.
• Знакомство с чертежами и требованиями кодов.
• Способность работать сверхурочно, в выходные, праздничные дни и в чрезвычайных ситуациях по мере необходимости для удовлетворения потребностей клиента.
• Обладать компетентными знаниями об использовании и уходе за инструментами.
• Способность читать и писать на английском языке, чтобы понимать руководства и процедуры, а также писать отчеты.
• Способность продемонстрировать глубокие знания систем автоматизации зданий (BAS), HVAC и электрических систем управления с навыками устранения неполадок в сложных механических и электрических системах.

Физические требования: Способность стоять, ходить, лазить по лестницам и поднимать вес до 50 фунтов; выполнять физически сложные задачи, такие как приседание, пригибание и стояние на коленях.

Чтобы успешно выполнять эту работу, человек должен иметь возможность удовлетворительно выполнять каждую из основных обязанностей. Перечисленные выше требования являются репрезентативными для знаний, навыков и/или способностей, необходимых для этого. Разумные приспособления могут быть сделаны для того, чтобы люди с ограниченными возможностями могли выполнять основные функции.

Эта должность предполагает 100% работу в офисе. Эта роль требует работы в офисе в стандартные рабочие часы. Удаленная работа или телекоммутация невозможны для этой должности.

Диапазон заработной платы 46–48 долларов США

Почему Lincoln? В LPC вас поддержит национальная фирма, где поощряется предпринимательский образ мышления. Вам будет предложено раскрыть свой потенциал через программы обучения, наставничество, интересную работу, динамичные задания и среду постоянного обучения и стремления к результатам. Наш пакет льгот включает медицинскую, стоматологическую и офтальмологическую страховку, 401(k) и оплачиваемый отпуск.

О Lincoln Property Company Lincoln Property Company («Lincoln») — одна из крупнейших частных компаний в сфере недвижимости в Соединенных Штатах. Предлагая полностью интегрированную платформу услуг в сфере недвижимости и инновационные решения для владельцев, инвесторов, кредиторов и арендаторов, Lincoln поддерживает весь жизненный цикл недвижимости в различных типах активов, включая офисы, многоквартирное жилье, медико-биологические науки, розничную торговлю, промышленную недвижимость, центры обработки данных, производственные студии, здравоохранение, государственные учреждения, университеты, спортивные и развлекательные объекты, а также многофункциональные объекты недвижимости по всей территории Соединенных Штатов, Соединенного Королевства и Европы. Портфель управления и аренды Lincoln от имени институциональных клиентов включает более 720 миллионов квадратных футов коммерческих площадей.

Льготы: Lincoln Property Company предлагает правомочным сотрудникам комплексный пакет льгот, который может включать:

• Медицинская страховка
• Стоматологическая страховка
• Страховка зрения
• Оплачиваемая компанией страховая выплата по случаю смерти
• Оплачиваемая компанией долгосрочная нетрудоспособность
• Покрытие случайной смерти и инвалидности (AD&D)
• План пенсионных накоплений 401(k), традиционный и Roth, при наличии соответствующих требований к праву участия
• Гибкое время отпуска (FTO) или отпуск, в зависимости от классификации должности
• Оплачиваемый больничный и другие программы отпусков, предусмотренные законом
• Программы помощи сотрудникам и оздоровления, где это возможно
• Оплачиваемые компанией праздничные дни
• Дополнительные добровольные предложения льгот, которые могут различаться в зависимости от местоположения и должности.

Право на получение льгот, уровни покрытия, периоды ожидания и положения планов регулируются соответствующими документами планов и политиками Компании и могут время от времени изменяться по усмотрению Компании.

Уведомление о медицинских льготах: правомочные сотрудники могут участвовать в спонсируемых Компанией медицинских, стоматологических и офтальмологических планах. Дополнительные сведения о доступных медицинских льготах будут предоставлены в процессе найма и при соответствии требованиям для трудоустройства.

Равные возможности трудоустройства — Lincoln Property Company является работодателем, предоставляющим равные возможности. Решения о приеме на работу основаны на заслугах, квалификации и потребностях бизнеса. Lincoln не дискриминирует соискателей или сотрудников по признаку расы, цвета кожи, религии, вероисповедания, пола, беременности, родов или связанных с ними медицинских состояний, сексуальной ориентации, гендерной идентичности или выражения, национального происхождения, родословной, гражданства, возраста, инвалидности, генетической информации, семейного положения, военного статуса или статуса ветерана, репродуктивного выбора или любого другого статуса, защищенного федеральным, государственным или местным законодательством. Соискатели и сотрудники могут сообщать о проблемах, касающихся дискриминации, преследований, приспособления или ответных мер, без страха преследования.

Вознаграждение — Lincoln Property Company стремится к прозрачности оплаты труда и справедливой практике вознаграждения. Диапазон заработной платы или почасовой оплаты для этой должности был установлен на основе рыночных данных, обязанностей по работе, внутренней справедливости, географического положения, опыта, образования, сертификатов и других факторов, связанных с работой. Фактическая компенсация может варьироваться в пределах объявленного диапазона в зависимости от этих соображений. Некоторые должности также могут иметь право на получение дискреционных бонусов, поощрений, комиссионных или других форм вознаграждения, где это применимо.

Разумное приспособление: Lincoln Property Company стремится предоставлять разумные приспособления для квалифицированных лиц с ограниченными возможностями на протяжении всего процесса подачи заявления, собеседования и трудоустройства. Если вам требуется приспособление для участия в процессе подачи заявления на вакансию или собеседования, или для выполнения основных функций должности, пожалуйста, свяжитесь с отделом кадров по адресу контакт рекрутера. Запросы на приспособление будут рассматриваться конфиденциально в той мере, в какой это разрешено законом.

Разрешение на работу/ E-Verify — Lincoln Property Company участвует в E-Verify. Все предложения о работе зависят от предоставления кандидатом действительного разрешения на работу в Соединенных Штатах. Lincoln Property Company в настоящее время не спонсирует визы для трудоустройства, включая H-1B, для этой должности.

Проверка биографии — предложения о работе зависят от успешного завершения проверки биографии, которая может включать проверку предыдущего места работы, образования, криминального прошлого и других проверок, разрешенных применимым федеральным, государственным и местным законодательством. Характер и объем проверок биографии могут различаться в зависимости от должности и местоположения. Некоторые должности могут требовать дополнительной проверки в зависимости от обязанностей (история вождения (MVR), проверка финансового положения и т. д.).

Здоровье и безопасность — Lincoln Property Company стремится поддерживать безопасную и здоровую рабочую среду в соответствии со всеми применимыми федеральными, государственными и местными нормами охраны труда и техники безопасности, включая требования OSHA. Некоторые должности могут иметь конкретные требования к здоровью, безопасности или физические требования, которые будут сообщены в процессе найма. Сотрудники могут быть обязаны носить средства индивидуальной защиты (СИЗ) или соблюдать протоколы безопасности на конкретном объекте в зависимости от характера их назначения.

Lincoln Property Company не принимает незапрошенные резюме от сторонних рекрутеров, если они не были привлечены Lincoln Property Company по контракту для предоставления кандидатов на открытую вакансию. Любое такое агентство занятости, лицо или организация, подающие незапрошенное резюме, делают это с признанием и согласием на то, что Lincoln Property Company будет иметь право нанять этого кандидата по своему усмотрению без какой-либо платы, причитающейся подающему агентству занятости, лицу или организации. В настоящее время мы не работаем ни с одним агентством.