Chief Building Engineer

Должность: Главный инженер здания Местоположение: LPC South / Тампа, Флорида

Главный инженер руководит инженерным отделом и осуществляет надзор за техническим обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией всего здания для обеспечения высокого уровня удовлетворенности арендаторов, безопасности и эффективности здания.

Основные обязанности и ответственность:

• Управление всеми аспектами технического обслуживания здания, включая системы ОВК, электроснабжения и сантехники.
• Мониторинг энергопотребления здания и обеспечение эффективной работы.
• Контроль работы подрядчиков и управление проектами по улучшению арендных площадей.
• Подготовка бюджетов; контроль запасов и закупок.
• Контроль, обучение и оценка инженерного персонала; разработка и внедрение целей по производительности и планов развития персонала.
• Взаимодействие с арендаторами, подрядчиками и управляющими недвижимостью для обеспечения надежной эксплуатации здания и решения проблем арендаторов.
• По мере необходимости, работа с поставщиками для определения объемов работ и контроль соблюдения условий контракта и контроля качества.
• Проведение тщательных проверок для обеспечения эффективной работы систем; ведение подробной документации и журналов обслуживания оборудования здания; ведение журналов соответствия.
• Соблюдение протоколов безопасности компании и ношение соответствующего СИЗ; обеспечение соблюдения норм OSHA, NEC, NFC, NFPA; управление протоколами безопасности, включая программу блокировки/маркировки; сообщение об опасностях для безопасности; участие в проверках безопасности; обеспечение соблюдения всеми сотрудниками протоколов безопасности и строительных норм и правил; контроль обучения по безопасности.
• Профессиональное устное и письменное общение с коллегами, руководством, поставщиками, арендаторами и сотрудниками клиента, своевременное информирование соответствующего(их) клиента(ов) по мере необходимости.
• Выполнение других обязанностей по мере назначения.

Квалификация:

• Обязательно наличие диплома средней школы или GED
• Не менее десяти лет отраслевого опыта или соответствующая сертификация/опыт работы в ремеслах
• Не менее пяти лет опыта руководства, обучения и наставничества, включая разработку и проведение аттестаций по результатам работы и дисциплинарных взысканий
• Предпочтительно наличие сертификата CFC или готовность его получить по запросу; наличие инженерных и ремесленных лицензий, требуемых в соответствии с местными, государственными или национальными нормами
• Глубокие знания продуктов Microsoft Office, систем управления энергопотреблением, CMMS и других платформ эксплуатации зданий
• Способность ежедневно посещать назначенные объекты по мере необходимости
• Способность демонстрировать продвинутые знания систем ОВК, BAS, пожарной безопасности и систем жизнеобеспечения
• Сильные навыки/практики в области устранения неисправностей, капитального бюджетирования и управления энергопотреблением
• Сильные навыки в области управления контрактами и управления проектами
• Знакомство с оборудованием/процедурами пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности
• Подтвержденный опыт предоставления отличного внутреннего и внешнего обслуживания клиентов; способность успешно взаимодействовать/общаться с арендаторами/поставщиками/подрядчиками, а также с коллегами и руководством
• Знакомство с чертежами и нормативными требованиями
• Способность выступать в качестве основного контактного лица/первого реагирующего в случае чрезвычайных ситуаций в здании, обеспечивая надлежащее покрытие; способность работать сверхурочно, в выходные, праздничные дни и в чрезвычайных ситуациях по мере необходимости для удовлетворения потребностей клиента
• Обладание компетентными знаниями об использовании и уходе за инструментами
• Способность читать и писать на английском языке для понимания руководств и процедур, а также для написания отчетов.

Физические требования:

• Способность стоять, ходить, подниматься по лестницам и поднимать грузы весом до 50 фунтов; выполнять физически тяжелые задачи, такие как приседания, на корточках и на коленях.

Чтобы успешно выполнять эту работу, сотрудник должен иметь возможность удовлетворительно выполнять каждую основную обязанность. Перечисленные выше требования являются репрезентативными для требуемых знаний, навыков и/или способностей. Могут быть предоставлены разумные приспособления для обеспечения возможности выполнения основных функций лицами с ограниченными возможностями.

Эта должность предполагает 100% присутствие в офисе. Работа предполагает работу в офисе в стандартные рабочие часы. Удаленная работа или телекоммутация не являются вариантом для данной должности.

Почему Lincoln? В LPC вас будет поддерживать национальная фирма, где поощряется предпринимательский дух. Вам будет предложено раскрыть свой потенциал посредством программ обучения, наставничества, увлекательной работы, быстро меняющихся заданий и среды постоянного обучения и стремления к результатам. Наш пакет льгот включает медицинское, стоматологическое и офтальмологическое страхование, 401(k) и оплачиваемый отпуск.

О компании Lincoln Property Company Lincoln Property Company («Lincoln») является одной из крупнейших частных компаний в сфере недвижимости в Соединенных Штатах. Предлагая полностью интегрированную платформу услуг в сфере недвижимости и инновационные решения для владельцев, инвесторов, кредиторов и арендаторов, Lincoln поддерживает весь жизненный цикл недвижимости в различных типах активов, включая офисные, многоквартирные, медико-биологические, торговые, промышленные, центры обработки данных, производственные студии, здравоохранение, государственные учреждения, университеты, спортивные и развлекательные объекты, а также многофункциональные объекты по всей территории Соединенных Штатов, Соединенного Королевства и Европы. Портфель управления и аренды Lincoln в интересах институциональных клиентов включает более 720 миллионов квадратных футов коммерческих площадей. Для получения дополнительной информации посетите: www.lpc.com.

Льготы: Lincoln Property Company предлагает правомочным сотрудникам комплексный пакет льгот, который может включать:

• Медицинское страхование
• Стоматологическое страхование
• Офтальмологическое страхование
• Страхование жизни за счет компании
• Долгосрочное страхование по нетрудоспособности за счет компании
• Страхование от несчастного случая со смертью и потерей конечностей (AD&D)
• Пенсионный накопительный план 401(k), традиционный и Roth, при соблюдении соответствующих требований к праву участия
• Гибкое время отдыха (FTO) или отпускные льготы, в зависимости от классификации должности
• Оплачиваемый больничный и другие программы отпуска, требуемые законодательством
• Программы помощи сотрудникам и оздоровления, где это возможно
• Оплачиваемые компанией праздничные дни
• Дополнительные добровольные льготы, которые могут различаться в зависимости от местоположения и должности

Право на получение льгот, уровни покрытия, периоды ожидания и условия плана регулируются соответствующими документами плана и политикой Компании и могут изменяться время от времени по усмотрению Компании.

Уведомление о медицинских льготах: Правомочные сотрудники могут участвовать в спонсируемых Компанией планах медицинского, стоматологического и офтальмологического страхования. Дополнительные сведения о доступных медицинских льготах будут предоставлены в процессе найма и при соответствии требованиям для трудоустройства.

Равные возможности трудоустройства - Lincoln Property Company является работодателем, предоставляющим равные возможности. Решения о приеме на работу принимаются на основе заслуг, квалификации и потребностей бизнеса. Lincoln не дискриминирует заявителей или сотрудников по признаку расы, цвета кожи, религии, вероисповедания, пола, беременности, связанных с беременностью медицинских состояний, сексуальной ориентации, гендерной идентичности или самовыражения, национального происхождения, родословной, гражданства, возраста, инвалидности, генетической информации, семейного положения, военного или ветеранского статуса, принятия решений относительно репродуктивного здоровья или любого другого статуса, защищенного федеральным, государственным или местным законодательством. Заявители и сотрудники могут поднимать вопросы, касающиеся дискриминации, домогательств, приспособлений или преследований, не опасаясь репрессий.

Компенсация - Lincoln Property Company привержена прозрачности оплаты труда и справедливой практике компенсации. Диапазон заработной платы или почасовой оплаты для данной должности был установлен на основе рыночных данных, должностных обязанностей, внутренней справедливости, географического положения, опыта, образования, сертификатов и других факторов, связанных с работой. Фактическая компенсация может варьироваться в пределах указанного диапазона в зависимости от этих соображений. Некоторые должности также могут претендовать на получение дискреционных бонусов, поощрительных выплат, комиссионных или других форм компенсации, где это применимо.

Разумное приспособление: Lincoln Property Company стремится предоставлять разумные приспособления для квалифицированных лиц с ограниченными возможностями на протяжении всего процесса подачи заявления, собеседования и трудоустройства. Если вам требуется приспособление для участия в процессе подачи заявления на вакансию или собеседования, или для выполнения основных функций роли, пожалуйста, свяжитесь с отделом кадров по адресу контакт рекрутера. Запросы на приспособление будут обрабатываться конфиденциально в пределах, разрешенных законом.

Разрешение на работу/E-Verify - Lincoln Property Company участвует в E-Verify. Все предложения о работе обусловлены предоставлением кандидатом действительного разрешения на работу в Соединенных Штатах. Lincoln Property Company в настоящее время не спонсирует рабочие визы, включая H-1B, для данной должности.

Проверка биографических данных - Предложения о работе обусловлены успешным завершением проверки биографических данных, которая может включать проверку предыдущего трудоустройства, образования, криминального прошлого и других проверок, разрешенных применимым федеральным, государственным и местным законодательством. Характер и объем проверок биографических данных могут различаться в зависимости от роли и местоположения. Некоторые роли могут требовать дополнительной проверки в зависимости от обязанностей (история вождения (MVR), финансовая проверка биографических данных и т. д.).

Здоровье и безопасность - Lincoln Property Company стремится поддерживать безопасную и здоровую рабочую среду в соответствии со всеми применимыми федеральными, государственными и местными нормами охраны труда и техники безопасности, включая требования OSHA. Некоторые роли могут иметь специфические требования к здоровью, безопасности или физическим нагрузкам, которые будут сообщены в процессе найма. Сотрудники могут быть обязаны носить средства индивидуальной защиты (СИЗ) или соблюдать протоколы безопасности на конкретной площадке в зависимости от характера их назначения.

Lincoln Property Company не принимает незапрошенные резюме от сторонних рекрутеров, если они не были привлечены Lincoln Property Company на контрактной основе для предоставления кандидатов на определенную вакансию. Любое такое кадровое агентство, лицо или организация, подающие незапрошенное резюме, делают это с признанием и согласием того, что Lincoln Property Company будет иметь право нанять этого кандидата по своему усмотрению без какой-либо платы, причитающейся подающему кадровому агентству, лицу или организации. В настоящее время мы не сотрудничаем ни с одним агентством.