Компенсация: 88 – 88 USD в час
Основные обязанности
- Осуществляет надзор и несет ответственность за выполнение всех работ по планово-предупредительному ремонту и техническому обслуживанию на объекте.
- Планирует аварийно-восстановительные работы в соответствии с приоритетом и возможностями назначенного персонала.
- Предоставляет технические консультации, поощрение и обучение подчиненным в таких областях, как теория электротехники, механические системы, гидравлические системы и процедуры безопасности.
- Проводит инспекции оборудования, отмечая его состояние, обеспечивая надлежащее техническое обслуживание в соответствии со стандартами AES.
- Отвечает за внедрение программы обеспечения качества всех работ, выполняемых отделом.
- Обслуживает и производит ремонт зданий, инженерных систем, прилегающей территории и оборудования.
- Оптимизирует ремонт и техническое обслуживание оборудования и систем HVAC, электроснабжения и сантехники.
- Использует и помогает внедрять лучшие практики для устранения и ремонта оборудования и систем, чтобы проблемы решались наиболее эффективным и действенным способом.
- Обеспечивает непрерывную работу оборудования путем устранения неисправностей и ремонта.
- Предоставляет практическое обучение и сотрудничает с другими членами инженерной команды.
- Способствует созданию рабочей среды, которая поощряет энергосбережение и постоянное совершенствование инженерных функций.
- Записывает все необходимые данные в журналы эксплуатации зданий и вносит соответствующие ежедневные записи.
- Проводит испытания инженерных систем и оборудования.
- Записывает необходимые данные обо всем оборудовании в соответствии с федеральными, государственными и местными нормами и требованиями.
- Обрабатывает административную документацию в соответствии с политикой и процедурами отдела.
- Активно функционирует как член команды.
- Демонстрирует приверженность качеству обслуживания.
- Соблюдает политику и процедуры Able Engineering Services и объекта.
- Соблюдает правила и участвует в программе безопасности Able Engineering Services.
- Соблюдает правила и участвует в программе безопасности конкретного объекта.
- Обеспечивает регулярную посещаемость рабочего места.
- Обеспечивает высочайшее качество обслуживания арендаторов, персонала и посетителей объекта.
- Участвует в регулярной обязательной связи с главным инженером, помощником главного инженера, руководством, арендаторами и другим персоналом.
Квалификация
- Требуется диплом средней школы или GED
- Действительное водительское удостоверение
- Предпочтительны технические сертификаты или степень младшего специалиста.
- Более 5 лет опыта в обслуживании коммерческих зданий, управлении объектами или эксплуатации зданий.
- Более 2 лет опыта руководства командами по техническому обслуживанию или работы в качестве старшего инженера по эксплуатации зданий.
- Глубокие знания:
- Систем и управления HVAC
- Систем распределения электроэнергии
- Сантехнических систем
- Систем автоматизации зданий (BAS)
- Систем пожарной безопасности и жизнеобеспечения
- Способность диагностировать и устранять сложные проблемы систем зданий.
- Опыт чтения чертежей, схем и технических руководств.
- Уверенное владение CMMS или программным обеспечением для управления техническим обслуживанием.
