Chief Building Engineer

Вознаграждение (Диапазон оплаты): 45 – 52 долларов США в час

Главный инженер руководит инженерным отделом и осуществляет надзор за всем техническим обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией здания для обеспечения высокого уровня удовлетворенности арендаторов, безопасности и эффективности здания. Основные обязанности и ответственность: Управление всеми аспектами технического обслуживания здания, включая системы ОВК (HVAC), электроснабжения и сантехники. Мониторинг энергопотребления здания и обеспечение эффективной работы. Надзор за работой подрядчиков и управление проектами по улучшению помещений арендаторов. Подготовка бюджетов; контроль запасов и закупок. Надзор, обучение и оценка работы инженерного персонала; разработка и внедрение целей по производительности и планов развития персонала. Взаимодействие с арендаторами, подрядчиками и управляющими объектами для обеспечения надежной эксплуатации здания и решения проблем арендаторов. По назначению – работа с поставщиками для определения объемов работ и надзора за соблюдением условий контракта и контролем качества. Проведение тщательных инспекций для обеспечения эффективной работы систем; ведение подробной документации и журналов обслуживания оборудования здания; ведение журналов соответствия требованиям. Соблюдение протоколов безопасности компании и ношение соответствующего СИЗ; обеспечение соблюдения норм OSHA, NEC, NFC, NFPA; управление протоколами безопасности, включая программу блокировки/маркировки (lockout/tagout); сообщение об опасностях для безопасности; участие в инспекциях безопасности; обеспечение соблюдения всеми сотрудниками протоколов безопасности и строительных норм и правил; надзор за обучением по безопасности. Профессиональное устное и письменное общение с коллегами, руководством, поставщиками, арендаторами и сотрудниками клиента, при необходимости информируя соответствующего(их) заказчика(ов). Выполнение других обязанностей по мере необходимости. Квалификация: Требуется диплом средней школы или GED Не менее десяти лет отраслевого опыта или соответствующая сертификация/торговый опыт Не менее пяти лет опыта в области надзора, обучения и наставничества, включая разработку и проведение аттестаций производительности и дисциплинарных взысканий Предпочтительна сертификация CFC или готовность получить ее по запросу; наличие инженерных и торговых лицензий, требуемых местными, государственными или национальными органами. Глубокие знания продуктов Microsoft Office, систем управления энергопотреблением, CMMS и других платформ эксплуатации зданий. Способность ежедневно перемещаться по назначенным объектам по мере необходимости. Способность демонстрировать углубленные знания систем ОВК (HVAC), BAS, пожарной защиты и систем жизнеобеспечения. Сильные навыки/практики в области устранения неисправностей, капитального бюджетирования и управления энергопотреблением. Сильные навыки в области управления контрактами и управления проектами. Знакомство с оборудованием/процедурами пожарной безопасности/жизнеобеспечения. Подтвержденный опыт предоставления отличного внутреннего и внешнего обслуживания клиентов; способность успешно взаимодействовать/общаться с арендаторами/поставщиками/подрядчиками, а также с коллегами и руководством. Знакомство с чертежами и нормативными требованиями. Способность выступать в качестве основного контактного лица/первого реагирующего на чрезвычайные ситуации в здании, обеспечивая надлежащее покрытие; способность работать сверхурочно, в выходные, праздничные дни и в чрезвычайных ситуациях по мере необходимости для удовлетворения потребностей клиента. Компетентные знания использования и ухода за инструментами. Умение читать и писать на английском языке, чтобы понимать руководства и процедуры, а также писать отчеты. Физические требования: Способность стоять, ходить, подниматься по лестницам и поднимать до 50 фунтов (прибл. 22,7 кг); выполнять физически тяжелые задачи, такие как приседания, наклоны и колени. Чтобы успешно выполнять эту работу, сотрудник должен иметь возможность удовлетворительно выполнять каждую из основных обязанностей. Перечисленные выше требования являются представительными для знаний, навыков и/или способностей, необходимых для выполнения работы. Могут быть предоставлены разумные приспособления, чтобы позволить людям с ограниченными возможностями выполнять основные функции. Эта позиция полностью офисная. Работа предполагает нахождение в офисе в стандартные рабочие часы. Удаленная работа или телеработа для этой позиции не предусмотрены. Диапазон оплаты 45 – 52 долларов США Почему Lincoln? В LPC вас будет поддерживать национальная фирма, где поощряется предпринимательский образ мышления. Вам будет предложено раскрыть свой потенциал посредством программ обучения, наставничества, интересной работы, быстро меняющихся задач и среды постоянного обучения и приверженности результатам. Наш пакет льгот включает медицинское страхование, стоматологическое страхование и страхование зрения, план 401(k) и оплачиваемый отпуск. О компании Lincoln Property Company Lincoln Property Company (“Lincoln”) является одной из крупнейших частных компаний в сфере недвижимости в Соединенных Штатах. Предлагая полностью интегрированную платформу услуг в сфере недвижимости и инновационные решения для владельцев, инвесторов, кредиторов и арендаторов, Lincoln поддерживает весь жизненный цикл недвижимости по всем типам активов, включая офисные, многоквартирные, медико-биологические, торговые, промышленные, центры обработки данных, производственные студии, медицинские учреждения, государственные, университетские, спортивные и развлекательные, а также многоцелевые объекты недвижимости по всей территории Соединенных Штатов, Соединенного Королевства и Европы. Совокупный портфель управления и аренды Lincoln от имени институциональных клиентов включает более 720 миллионов квадратных футов коммерческих площадей. Дополнительную информацию можно найти на сайте: www.lpc.com. Льготы: Lincoln Property Company предлагает правомочным сотрудникам комплексный пакет льгот, который может включать: Медицинское страхование Стоматологическое страхование Страхование зрения Оплачиваемое компанией страхование жизни Оплачиваемая компанией долгосрочная нетрудоспособность Страхование от несчастных случаев со смертельным исходом и потерей конечностей (AD&D) План пенсионных накоплений 401(k), традиционный и Roth, при соблюдении соответствующих требований к праву на участие. Гибкий график отпусков (FTO) или отпускные пособия, в зависимости от классификации должности. Оплачиваемый больничный и другие программы отпусков, предусмотренные законом. Программы помощи сотрудникам и оздоровления, где это возможно. Оплачиваемые компанией праздничные дни. Дополнительные добровольные льготы, которые могут варьироваться в зависимости от местоположения и должности. Право на получение льгот, уровень покрытия, периоды ожидания и положения планов регулируются соответствующими документами плана и политиками Компании и могут изменяться время от времени по усмотрению Компании. Уведомление о медицинских льготах: Правомочные сотрудники могут участвовать в медицинских, стоматологических и офтальмологических планах, спонсируемых Компанией. Дополнительные сведения о доступных медицинских льготах будут предоставлены в процессе найма и при соответствии требованиям для трудоустройства. Равные возможности трудоустройства – Lincoln Property Company является работодателем, предоставляющим равные возможности. Решения о приеме на работу принимаются на основе заслуг, квалификации и потребностей бизнеса. Lincoln не дискриминирует соискателей или сотрудников по признаку расы, цвета кожи, религии, вероисповедания, пола, гендера, беременности, родов или связанных с ними медицинских состояний, сексуальной ориентации, гендерной идентичности или самовыражения, национального происхождения, родословной, гражданства, возраста, инвалидности, генетической информации, семейного положения, статуса военнослужащего или ветерана, принятия решений относительно репродуктивного здоровья или любого другого статуса, защищенного федеральным, государственным или местным законодательством. Соискатели и сотрудники могут поднимать вопросы, касающиеся дискриминации, преследований, приспособления или ответных мер, без страха репрессий. Вознаграждение – Lincoln Property Company стремится к прозрачности оплаты и справедливым практикам вознаграждения. Диапазон заработной платы или почасовой оплаты для этой должности был установлен на основе рыночных данных, должностных обязанностей, внутренней справедливости, географического положения, опыта, образования, сертификации и других факторов, связанных с работой. Фактическая компенсация может варьироваться в пределах указанного диапазона в зависимости от этих соображений. Некоторые должности также могут иметь право на получение дискреционных бонусов, стимулов, комиссионных или других форм вознаграждения, где это применимо. Разумное приспособление: Lincoln Property Company стремится предоставлять разумные приспособления для квалифицированных лиц с ограниченными возможностями на протяжении всего процесса подачи заявки, собеседования и трудоустройства. Если вам требуется приспособление для участия в процессе подачи заявки на вакансию или собеседования, или для выполнения основных функций роли, пожалуйста, свяжитесь с отделом кадров по адресу контакт рекрутера. Запросы на приспособление будут рассматриваться конфиденциально в той мере, в какой это разрешено законом. Разрешение на работу / E-Verify – Lincoln Property Company участвует в программе E-Verify. Все предложения о работе зависят от предоставления кандидатом действительного разрешения на работу в Соединенных Штатах. Lincoln Property Company в настоящее время не спонсирует рабочие визы, включая H-1B, для этой должности. Проверка биографии – Предложения о работе зависят от успешного завершения расследования биографических данных, которое может включать проверку предыдущего трудоустройства, образования, уголовного прошлого и других проверок, разрешенных применимым федеральным, государственным и местным законодательством. Характер и объем проверок биографических данных могут варьироваться в зависимости от роли и местоположения. Некоторые роли могут потребовать дополнительной проверки в зависимости от обязанностей (история вождения (MVR), проверка финансового положения и т. д.) Охрана здоровья и безопасность – Lincoln Property Company стремится поддерживать безопасную и здоровую рабочую среду в соответствии со всеми применимыми федеральными, государственными и местными нормами охраны труда и техники безопасности, включая требования OSHA. Некоторые роли могут иметь особые требования к здоровью, безопасности или физические требования, которые будут сообщены в процессе найма. Сотрудники могут быть обязаны носить средства индивидуальной защиты (СИЗ) или соблюдать протоколы безопасности, специфичные для объекта, в зависимости от характера их назначения. Lincoln Property Company не принимает непрошеные резюме от сторонних рекрутеров, если они не были официально привлечены Lincoln Property Company для предоставления кандидатов на конкретную вакансию. Любое такое агентство по трудоустройству, лицо или организация, которые представляют непрошеное резюме, делают это с признанием и согласием на то, что Lincoln Property Company будет иметь право нанять этого кандидата по своему усмотрению без какой-либо платы, причитающейся представляющему агентству по трудоустройству, лицу или организации. В настоящее время мы не работаем ни с одним агентством.