Project Engineer

Название: Инженер проекта Местоположение: Феникс / Феникс, Аризона

Инженер проекта тесно сотрудничает с менеджерами проектов и руководителями по развитию, командами по управлению недвижимостью и бухгалтерскому учету, архитекторами, инженерами, консультантами и генеральными подрядчиками для обеспечения успешной реализации проектов по развитию и строительству. Эта должность предназначена для человека с опытом строительства, готового взять на себя повышенную ответственность за проекты и развиваться до роли менеджера проекта. Инженер проекта / помощник менеджера проекта будет поддерживать проекты на этапах проектирования, предстроительной подготовки, получения разрешений, строительства и завершения, постепенно беря на себя ответственность за график проекта, бюджет, контракты, координацию и выполнение работ. Основные обязанности и ответственность Оказывать помощь менеджерам проектов и руководителям по развитию в планировании, координации и реализации проектов по развитию и строительству различного масштаба и сложности. Проводить анализ строительных чертежей, спецификаций, контрактов, предложений, запросов на информацию (RFI), субмиталов и другой проектной документации на предмет полноты, координации и пригодности к исполнению. Координировать работу с архитекторами, инженерами, консультантами, генеральными подрядчиками, поставщиками, управляющими недвижимостью, арендаторами и внутренними заинтересованными сторонами для принятия проектных решений и разрешения открытых вопросов. Оказывать помощь в предстроительной подготовке, включая составление бюджета, проведение тендеров, анализ предложений, разработку объема работ, выбор подрядчика, составление графиков, получение разрешений и закупки. Отслеживать графики проектов и ключевые этапы, выявлять потенциальные задержки или риски и помогать команде проекта в разработке решений. Проверять заявки на оплату работ подрядчиков, приказы об изменении, предложения, счета-фактуры и подтверждающие документы на точность и соответствие требованиям проекта. Оказывать помощь в управлении бюджетом проекта, прогнозировании, ежемесячной отчетности, пакетах документов для получения финансирования, а также в отслеживании обязательств и затрат по проекту. Участвовать в совещаниях с владельцем/архитектором/подрядчиком, строительных совещаниях и внутренних проектных совещаниях. При необходимости документировать ключевые решения, пункты действий и обязанности по дальнейшему выполнению. Регулярно посещать строительные площадки для мониторинга прогресса строительства, качества, графика, безопасности и общего соответствия проектной документации. Вести и отслеживать проектную документацию, включая контракты, RFI, субмиталы, приказы об изменении, графики, протоколы совещаний и документацию по завершению проекта. Оказывать помощь в администрировании контрактов с генеральными подрядчиками, консультантами и поставщиками. Поддерживать процесс передачи проекта, устранение недочетов, завершение проекта, координацию с арендаторами и мероприятия по окончательному завершению. Проактивно выявлять проблемы по проекту, сообщать о проблемах руководству проекта и добиваться решения поставленных задач. Самостоятельно управлять определенными частями проектов и небольшими проектами по мере развития опыта и способностей. Участвовать во внутренних и внешних программах развития и наставничества с целью дальнейшего роста до роли менеджера проекта. Вносить вклад в постоянное совершенствование процессов разработки и строительства, систем, отчетности и выполнения проектов. Выполнять другие обязанности по мере необходимости. Квалификация Предпочтительно наличие степени бакалавра в области управления строительством, инженерии, архитектуры, девелопмента недвижимости или смежной области. Предпочтителен соответствующий опыт в строительстве, девелопменте, проектной инженерии или управлении проектами. Рабочее знание практик коммерческого строительства и способность читать и понимать строительные чертежи и спецификации. Опыт работы с бюджетами проектов, графиками, контрактами, приказами об изменении, заявками на оплату, RFI, субмиталами и другой строительной документацией. Способность анализировать и интерпретировать коммерческие договоры аренды, договоры с архитекторами и инженерами-консультантами, договоры с генеральными подрядчиками и строительную документацию. Отличные организаторские способности с умением одновременно управлять несколькими проектами, приоритетами, сроками и заинтересованными сторонами. Способность работать самостоятельно, брать на себя ответственность за порученные задачи и добиваться решения проблем при минимальном руководстве. Отличные письменные и устные коммуникативные навыки с возможностью эффективного взаимодействия с внутренним руководством, клиентами, архитекторами, инженерами, консультантами, генеральными подрядчиками и поставщиками. Сильные навыки решения проблем с любознательным, проактивным и предпринимательским мышлением. Рабочее знание пакета Microsoft Office, включая Excel, Word, PowerPoint и Project. Предпочтителен опыт работы с Procore или аналогичным программным обеспечением для управления строительством. Знание основных принципов финансового управления строительством, включая бюджетирование, прогнозирование, отслеживание затрат, процентные соотношения, наценки и управление изменениями. Способность эффективно сотрудничать с проектными группами, а также при необходимости давать указания консультантам, подрядчикам и поставщикам. Продемонстрированное желание и способность развиваться до повышения уровня ответственности в управлении проектами. Эта позиция предполагает работу в офисе на 100%. Роль требует работы в офисе в стандартное рабочее время. Удаленная работа или телекоммутация не являются вариантом для этой позиции. Почему Lincoln? В LPC вы получите поддержку от национальной компании, где поощряется предпринимательский подход. Вам будет предложено раскрыть свой потенциал посредством обучающих программ, наставничества, захватывающей работы, быстро меняющихся заданий и среды постоянного обучения и приверженности результатам. Наш пакет льгот включает медицинское, стоматологическое и офтальмологическое страхование, пенсионный план 401(k) и оплачиваемый отпуск. О Lincoln Property Company Lincoln Property Company («Lincoln») является одной из крупнейших частных компаний в сфере недвижимости в Соединенных Штатах. Предлагая комплексную интегрированную платформу услуг в сфере недвижимости и инновационные решения для владельцев, инвесторов, кредиторов и арендаторов, Lincoln поддерживает весь жизненный цикл недвижимости в различных типах активов, включая офисы, многоквартирное жилье, научные объекты, розничную торговлю, промышленность, центры обработки данных, производственные студии, здравоохранение, государственные учреждения, университеты, спортивные и развлекательные объекты, а также многофункциональные комплексы по всей территории Соединенных Штатов, Соединенного Королевства и Европы. Совокупный портфель управления и аренды Lincoln от имени институциональных клиентов включает более 720 миллионов квадратных футов коммерческой недвижимости. Дополнительная информация на сайте: www.lpc.com . Льготы: Lincoln Property Company предлагает имеющим право на это сотрудникам комплексный пакет льгот, который может включать: Медицинское страхование Стоматологическое страхование Офтальмологическое страхование Страхование жизни с оплатой компанией Страхование от долгосрочной нетрудоспособности с оплатой компанией Страхование от несчастного случая со смертельным исходом и необратимой потерей трудоспособности (AD&D) Пенсионный план 401(k) (традиционный и Roth) при соблюдении соответствующих требований к праву участия Гибкий график отпусков (FTO) или оплачиваемые отпуска, в зависимости от классификации должности Оплачиваемый больничный и другие программы оплачиваемого отпуска, предусмотренные законодательством Программы помощи сотрудникам и оздоровления, где это применимо Оплачиваемые компанией праздничные дни Дополнительные добровольные льготы, которые могут различаться в зависимости от местоположения и должности Право на получение льгот, уровень покрытия, периоды ожидания и условия планов регулируются соответствующими документами планов и политикой Компании и могут быть изменены время от времени по усмотрению Компании. Уведомление о льготах на медицинское обслуживание: Сотрудники, имеющие право на участие, могут участвовать в медицинских, стоматологических и офтальмологических планах, спонсируемых Компанией. Дополнительные сведения о доступных льготах на медицинское обслуживание будут предоставлены в процессе найма и после получения права на трудоустройство. Равные возможности трудоустройства — Lincoln Property Company является работодателем, предоставляющим равные возможности. Решения о приеме на работу принимаются на основе заслуг, квалификации и потребностей бизнеса. Lincoln не дискриминирует заявителей или сотрудников по признаку расы, цвета кожи, религии, вероисповедания, пола, гендерной принадлежности, беременности, родов или связанных с ними медицинских состояний, сексуальной ориентации, гендерной идентичности или выражения, национального происхождения, родословной, гражданства, возраста, инвалидности, генетической информации, семейного положения, статуса военнослужащего или ветерана, принятия решений относительно репродуктивного здоровья или любого другого статуса, защищенного федеральным, штатным или местным законодательством. Заявители и сотрудники могут выражать опасения по поводу дискриминации, домогательств, предоставления жилья или ответных мер без страха репрессий. Компенсация — Lincoln Property Company придерживается принципов прозрачности оплаты труда и справедливой практики компенсации. Диапазон заработной платы или почасовой оплаты для данной должности установлен на основе рыночных данных, обязанностей, внутренней справедливости, географического положения, опыта, образования, сертификации и других факторов, связанных с работой. Фактическая компенсация может варьироваться в пределах заявленного диапазона в зависимости от этих соображений. Определенные должности также могут иметь право на получение дискреционных бонусов, стимулирующих выплат, комиссионных или других форм компенсации, где это применимо. Разумное приспособление: Lincoln Property Company стремится предоставлять разумные приспособления для квалифицированных лиц с ограниченными возможностями на протяжении всего процесса подачи заявления, собеседования и трудоустройства. Если вам требуется приспособление для участия в процессе подачи заявления на вакансию или собеседования, или для выполнения основных функций должности, пожалуйста, свяжитесь с отделом кадров по адресу контакт рекрутера. Запросы на приспособление будут рассматриваться конфиденциально в пределах, разрешенных законом. Разрешение на работу/E-Verify — Lincoln Property Company участвует в E-Verify. Все предложения о работе зависят от предоставления кандидатом действительного разрешения на работу в Соединенных Штатах. Lincoln Property Company в настоящее время не спонсирует визы для трудоустройства, в том числе H-1B, для данной должности. Проверка данных: Предложения о работе зависят от успешного завершения проверки данных, которая может включать проверку предыдущего опыта работы, образования, уголовной истории и других проверок, разрешенных применимым федеральным, штатным и местным законодательством. Характер и объем проверок данных могут различаться в зависимости от должности и местоположения. Для некоторых должностей могут потребоваться дополнительные проверки в зависимости от обязанностей (история вождения (MVR), финансовая проверка и т. д.). Здоровье и безопасность: Lincoln Property Company стремится поддерживать безопасную и здоровую рабочую среду в соответствии со всеми применимыми федеральными, штатыми и местными нормами в области охраны труда и техники безопасности, включая требования OSHA. Некоторые должности могут иметь особые требования к здоровью, безопасности или физической подготовке, которые будут сообщены в процессе найма. Сотрудники могут быть обязаны использовать средства индивидуальной защиты (СИЗ) или соблюдать протоколы безопасности на объекте в зависимости от характера их назначения. Lincoln Property Company не принимает несанкционированные резюме от сторонних рекрутеров, если они не были привлечены Lincoln Property Company по контракту для предоставления кандидатов на открытую вакансию. Любое такое агентство по трудоустройству, лицо или организация, подающие несанкционированное резюме, делают это с признанием и согласием с тем, что Lincoln Property Company будет иметь право нанять этого кандидата по своему усмотрению без какой-либо платы, причитающейся подающему агентству по трудоустройству, лицу или организации. В настоящее время мы не сотрудничаем ни с какими агентствами.