Senior Construction Project Manager

Должность: Старший менеджер строительных проектов Местоположение: Сан-Матео, Калифорния / гибрид

Вознаграждение: 150 000 – 200 000 долларов США в год Старший менеджер по строительству: Улучшения для арендаторов и специальные проекты Сан-Матео, Калифорния Наш клиент SelectLeaders ищет старшего менеджера по строительству для надзора за проектами по улучшению коммерческих помещений для арендаторов, капитальными улучшениями и специальными строительными инициативами в рамках разнообразного портфеля недвижимости, включающего торговые, коммерческие объекты и объекты смешанного назначения. Этот специалист будет представлять интересы владельца на протяжении всего жизненного цикла проекта, сотрудничая с внутренними заинтересованными сторонами, арендаторами, консультантами, подрядчиками и командами по управлению недвижимостью для безопасной, своевременной и укладывающейся в бюджет реализации проектов. Идеальный кандидат сочетает в себе сильные технические знания в области строительства с отличными коммуникативными навыками и навыками решения проблем. Эта роль лучше всего подходит для человека, который любит решать сложные строительные задачи, проактивно выявлять риски и сотрудничать с множеством заинтересованных сторон для достижения успешных результатов проекта.

Обязанности Представлять интересы владельца в проектах по улучшению коммерческих помещений для арендаторов, реконструкции торговых площадей, обустройстве офисов и инициативах по капитальному ремонту. Руководить мероприятиями по планированию проектов, включая бюджетирование, оценку затрат, составление графиков, разработку объема работ и оценку осуществимости. Управлять архитекторами, инженерами, консультантами, подрядчиками и поставщиками на этапах проектирования, получения разрешений, строительства и завершения проекта. Проводить анализ строительных чертежей, спецификаций и проектной документации для выявления потенциальных рисков, проблем с технологичностью и возможностей для экономии средств. Координировать работу с отделами аренды, управления активами, управления недвижимостью и эксплуатации для согласования целей проекта, требований арендаторов и бизнес-задач. Осуществлять сопровождение проектов по улучшению помещений для арендаторов от исполнения договора аренды до передачи объекта, обеспечивая положительный опыт арендатора и успешное выполнение проекта. Контролировать закупки, управление контрактами, управление изменениями, запросы на информацию (RFI), субподряды, инспекции и проектную документацию. Отслеживать бюджеты проектов, прогнозы, графики и отчеты о затратах на завершение для обеспечения финансовой ответственности. Проводить выезды на объекты и осуществлять надзор за строительством для обеспечения соответствия стандартам качества, требованиям безопасности и достижения этапов проекта. Оценивать состояние существующих зданий и разрабатывать решения для сложных строительных, конструктивных, системных и проблем, связанных с сохранением активов. Выявлять и проактивно снижать риски проекта, поддерживая четкую коммуникацию с руководством и заинтересованными сторонами. Поддерживать усилия по долгосрочному капитальному планированию и предоставлять рекомендации по сохранению активов и улучшению эксплуатации. Строить и поддерживать прочные отношения с подрядчиками, субподрядчиками, консультантами и отраслевыми партнерами.

Квалификация 8+ лет опыта управления строительством, со значительным опытом управления проектами по улучшению коммерческих помещений для арендаторов, торговых площадей, офисов или капитальному ремонту. Опыт работы на стороне владельца коммерческой недвижимости, застройщика, фирмы по управлению строительством или генерального подрядчика с сильной практикой в области улучшения помещений для арендаторов. Глубокие технические знания в области строительства, позволяющие оценивать состояние зданий, выявлять потенциальные проблемы и разрабатывать практические решения. Подтвержденный опыт управления бюджетами, графиками, контрактами и исполнением проектов от предстроительной фазы до завершения. Способность интерпретировать проектную документацию, координировать работу консультантов и управлять сложными заинтересованными сторонами проекта. Опыт работы в действующих зданиях и минимизация неудобств для арендаторов и эксплуатации является большим преимуществом. Глубокое понимание строительных методов и технологий, систем зданий, конструктивных особенностей, получения разрешений и соответствия нормам. Уверенное владение программным обеспечением для управления строительством, таким как Procore, Autodesk Construction Cloud (ACC), Bluebeam или аналогичными платформами. Знакомство с системами бюджетирования проектов, учета затрат и отчетности, такими как Yardi или аналогичным программным обеспечением. Отличные коммуникативные навыки, навыки построения отношений и управления заинтересованными сторонами. Высокоорганизованный, аналитический и проактивный подход к решению проблем и управлению рисками. Возможность периодически путешествовать на объекты проекта по мере необходимости. Предпочтительный опыт Опыт улучшения коммерческих торговых помещений для арендаторов. Опыт управления несколькими параллельными проектами в географически распределенном портфеле. Налаженные отношения в сообществе строителей, подрядчиков и консультантов. Опыт поддержки проектов нового строительства, реконструкции или крупных капитальных улучшений.