Должность: Менеджер строительных проектов
Местоположение: Лонг-Айленд-Сити, Нью-Йорк / на месте
Вознаграждение: 125 000 – 155 000 долларов США в год
Менеджер строительных проектов
Местоположение: Лонг-Айленд-Сити, Нью-Йорк
Диапазон зарплаты: 125 000–155 000 долларов США в год
Формат работы: Очно
Тип занятости: Полная занятость
Клиент SelectLeaders — это развивающаяся строительная компания, специализирующаяся на высококачественных строительных проектах по всему Нью-Йорку. Компания известна своей приверженностью качеству, мастерству, обслуживанию клиентов и выполнению сложных проектов с высокой степенью точности.
Они ищут опытного Менеджера строительных проектов, который присоединится к их команде и возьмет на себя ответственность за проекты от предстроительной стадии до завершения. Это очень заметная, практическая роль для менеджера проектов, который комфортно управляет финансовыми, договорными, графиковыми и административными аспектами высококачественных строительных проектов, поддерживая при этом прочные отношения с клиентами, архитекторами, консультантами и субподрядчиками.
Менеджер строительных проектов будет выступать в качестве центральной точки координации для назначенных проектов, обеспечивая выполнение работ в срок, в рамках бюджета и в соответствии со спецификациями проекта и ожиданиями клиента. Тесно сотрудничая с руководителем объекта и проектной группой, менеджер проектов будет курировать финансы проекта, контракты, закупки, планирование, управление изменениями, документацию и коммуникацию с клиентами.
Идеальный кандидат организован, проактивен, спокоен под давлением и способен управлять множеством приоритетов в быстро меняющейся строительной среде Нью-Йорка.
Обязанности
Управление проектами и финансами
- Установление, мониторинг и управление бюджетами проектов на протяжении всего жизненного цикла строительства.
- Отслеживание затрат по проекту, обязательств, расходов и финансовых прогнозов.
- Проверка счетов субподрядчиков и затрат по проекту на точность и соответствие.
- Управление закупками у субподрядчиков и ведение переговоров по контрактам.
- Подготовка и ведение финансовых отчетов по проекту и прогнозов затрат.
- Выявление потенциальных проблем с затратами и разработка решений до того, как они повлияют на проект.
- Подготовка, согласование и управление изменениями с заказчиками, архитекторами, субподрядчиками и поставщиками.
Планирование и организация проекта
- Разработка и поддержание графиков проектов и ключевых этапов.
- Координация закупок и материалов длительного изготовления для поддержки графиков проектов.
- Мониторинг хода выполнения проекта и проактивное решение проблем с графиком.
- Координация с руководителем объекта для согласования общих целей проекта с выполнением полевых работ.
- Выявление потенциальных препятствий на пути проекта и разработка решений для продвижения работы.
Управление клиентами и заинтересованными сторонами
- Выступать в качестве основного контактного лица для клиентов, заказчиков, архитекторов, дизайнеров, консультантов и субподрядчиков.
- Предоставление регулярных обновлений о проекте, включая график, бюджет, прогресс и потенциальные проблемы.
- Руководство и участие в проектных совещаниях.
- Создание и поддержание прочных профессиональных отношений с заинтересованными сторонами проекта.
- Дипломатическое разрешение проблем при защите целей проекта и интересов компании.
Управление контрактами и строительством
- Курирование запросов на информацию (RFI), представлений, одобрений и другой проектной документации.
- Просмотр планов, спецификаций и договорной документации.
- Мониторинг эффективности субподрядчиков и соблюдения контрактных обязательств.
- Координация с архитекторами, инженерами и консультантами для решения проблем проектирования и строительства.
- Обеспечение точности, актуальности и организованности проектной документации.
- Поддержка разрешительной документации, инспекций и нормативных требований по мере необходимости.
Закрытие проекта
- Управление мероприятиями по закрытию проекта до его окончательного завершения.
- Координация завершения перечня недоделок и окончательных инспекций.
- Обеспечение завершения требуемых гарантий, руководств по эксплуатации (O&M manuals), закрывающей документации и других результатов проекта.
- Поддержка окончательного расчета и закрытия контракта.
Квалификация
- Опыт управления строительными проектами от 6 лет.
- Обязателен опыт строительства в Нью-Йорке.
- Обязателен опыт управления высококачественными проектами внутренней отделки.
- Опыт работы в генеральном подрядном подряде весьма предпочтителен.
- Предпочтительно высшее образование в области управления строительством, инженерии, бизнеса или смежной области.
- Глубокое понимание строительных контрактов, бюджетов, графиков, закупок и изменений.
- Подтвержденный опыт управления субподрядчиками и работы с архитекторами, дизайнерами, консультантами и клиентами.
- Сильные финансовые и аналитические навыки, включая прогнозирование проектов и контроль затрат.
- Отличные письменные и устные коммуникативные навыки.
- Сильные организационные навыки и внимание к деталям.
- Способность управлять множеством приоритетов и сохранять спокойствие в быстро меняющейся среде.
- Уверенное владение программным обеспечением для управления строительством и планирования проектов; опыт работы с Procore и/или MS Project предпочтителен.
- Отличные навыки работы с Microsoft Excel.
Рабочая среда
Это очная должность, основанная в Лонг-Айленд-Сити, Квинс, с регулярным взаимодействием с проектными группами и строительными площадками по всему Нью-Йорку. Могут потребоваться регулярные посещения действующих строительных площадок, включая навигацию по условиям действующих строительных площадок и соблюдение применимых требований безопасности.
