Инженер по стационарному техническому обслуживанию
Местоположение: Лондон, GBR / На объекте
Трудоустройство: Полная занятость
Клиент: Millennium Management LLC
Основные обязанности и ответственность
- Предоставление услуг по реактивному техническому обслуживанию и ремонту на объекте Millennium Management LLC в Лондоне, обеспечивая минимальное время простоя и быстрое устранение проблем с инженерными системами здания.
- Выполнение плановых графиков профилактического технического обслуживания (PPM), включая тестирование аварийного освещения, тестирование пожарной сигнализации, инспекции распределительных щитов, тестирование RCBO/RCD, тестирование стационарной проводки, мониторинг и промывку систем водоснабжения, обслуживание вентиляторных доводчиков и замену/очистку фильтров приточных установок.
- Выполнение работ по электротехническому обслуживанию, включая диагностику и устранение неисправностей проводки, системы контроля доступа и автоматических дверей, обслуживание аварийного и общего освещения, замену ламп, установку розеток и аксессуаров, устранение неисправностей системы управления зданием (BMS), ремонт систем управления отоплением и обслуживание водонагревателей.
- Выполнение базовых работ по механическому, сантехническому, плотницкому и общестроительному обслуживанию для поддержки эксплуатации здания и минимизации зависимости от внешних подрядчиков.
- Оценка потребностей объекта и закупка необходимых запчастей и оборудования для выполнения задач по техническому обслуживанию в соответствии с процедурами закупок.
- Точное обновление и закрытие рабочих заказов для реактивных вызовов и задач PPM в системе управления объектами с помощью компьютера (CAFM).
- Ведение полных и точных журналов объекта для обеспечения соответствия нормативным требованиям и предоставления аудиторского следа для всех мероприятий по техническому обслуживанию.
- Подготовка подробных технических отчетов, документирующих любые ремонтные работы, выявленные в ходе плановых инспекций или экстренных вызовов.
- Завершение всех электротехнических испытаний и выдача соответствующей сертификации и документации на выполненные работы, обеспечивая соответствие действующим нормам.
- Разработка и завершение специфических для объекта методических указаний и оценок рисков перед выполнением задач по техническому обслуживанию.
- Поддержание инженерных стандартов для максимальной эксплуатационной эффективности, надежности и доступности инженерных систем здания, критически важных для операций Millennium Management LLC.
- Обеспечение соблюдения процедур обеспечения качества JLL, протоколов объекта Millennium Management LLC и лучших отраслевых практик во всех аспектах работы.
- Строгое соблюдение политик и процедур охраны труда и техники безопасности как Millennium Management LLC, так и JLL во все время.
- Проведение проактивных инспекций инженерных систем и оборудования здания, выявление потенциальных проблем до их влияния на операции.
- Обеспечение экстренного реагирования в рабочее и внерабочее время в соответствии с соглашением об уровне обслуживания.
- Поддержание всех выданных компанией инструментов, оборудования и средств индивидуальной защиты в безопасном и исправном состоянии.
- Сотрудничество с коллегами из разных областей для предоставления комплексных решений по техническому обслуживанию объектов.
- Участие в непрерывном профессиональном развитии (CPD), включая обязательное обучение по охране труда и технике безопасности, повышение технических навыков и обновление нормативной базы для поддержания текущей компетенции.
- Выполнение дополнительных обязанностей по указанию команды управления объектами в рамках сферы ответственности.
Обязательные квалификации и опыт
Требуемые квалификации
- NVQ Level 3 по электромонтажу
- Диплом C&G Level 2 и 3 по электромонтажу, или C&G 2360 Parts 1 & 2, или C&G 2330 Levels 2 & 3
- Сертификация IPAF 3a & 3b (мобильная подъемная платформа)
- Сертификация PASMA (Ассоциация поставщиков и производителей сборных конструкций)
Требуемый опыт и навыки
- Обширные знания коммерческих электротехнических систем в корпоративных офисных помещениях
- Подтвержденный опыт электротехнического и механического обслуживания в сфере управления объектами
- Глубокое понимание систем HVAC, включая отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха
- Рабочее знание строительных конструкций с практическим опытом выполнения мелкого текущего ремонта
- Комплексное понимание действующего законодательства об охране труда и техники безопасности и его применение
- Базовые навыки сантехники для мелкого ремонта и обслуживания
- Отличные письменные и устные коммуникативные навыки с возможностью профессионального взаимодействия с заинтересованными сторонами Millennium Management LLC
- Уверенное использование мобильных приложений и технологий для управления рабочими заказами
- Самомотивация с подтвержденной способностью работать самостоятельно с минимальным надзором
- Сильные навыки командной работы с готовностью поддерживать коллег и следовать указаниям руководства
- Профессиональный внешний вид и клиентоориентированный подход, соответствующий корпоративной среде
- Проактивное мышление с возможностью предвидеть проблемы и действовать по собственной инициативе
- Гибкий и адаптивный подход к меняющимся приоритетам и операционным требованиям
- Готовность к участию в графике экстренного дежурства
Условия работы
Эта должность требует гибкости рабочего времени для удовлетворения операционных потребностей объекта Millennium Management LLC, включая работу в вечернее время и выходные дни по мере необходимости. Роль включает участие в графике экстренных вызовов для обеспечения круглосуточной поддержки инженерных систем здания. Вознаграждение структурировано с учетом этих требований.
Льготы для сотрудников
- Оплата сверхурочных в 1,5 раза в будние дни и в 2 раза в выходные + отгул в праздничные дни
- 24 дня отпуска плюс банковские праздники
- Возможность покупки и продажи дней отпуска – купить 5 дней и продать 2 дня
- Страхование жизни
- Автоматическое зачисление в корпоративную пенсионную схему
- Программа поддержки сотрудников (EAP)
- Программа "Велосипед на работу"
- Покупка электромобиля через зарплатный траст
- Скидки для сотрудников у различных брендов
- Программы обучения и развития, тренинги и карьерные возможности.
Что вы можете ожидать от нас
Вы присоединитесь к Национальной инженерной команде JLL в захватывающее время — новый контракт, расширяющийся портфель и реальные возможности для роста вместе с бизнесом. Это означает, что вы не просто еще один электрик на объекте; вы — часть построения операций.
Как мировой лидер в области коммерческой недвижимости, JLL предлагает стабильность, ресурсы и сеть поддержки, которые не могут предоставить мелкие подрядчики. Вы будете работать над престижными объектами, получать надлежащее обучение и развитие, а также иметь четкие пути карьерного роста по мере роста команды.
Это ваш шанс войти в самом начале, заявить о себе и расти вместе с контрактом, который развивается. "Статический электрик" не обязательно означает карьерный тупик — не когда вы работаете с организацией, которая расширяется.
Готовы присоединиться к чему-то растущему?
Если вы устали от того, что вас недооценивают, и хотите зарекомендовать себя в команде, которая набирает обороты, это ваш момент.
Подайте заявку сегодня с вашим CV — или свяжитесь с нами, если хотите узнать больше о контракте и предстоящих возможностях.
Если это описание вакансии находит у вас отклик, мы призываем вас подать заявку, даже если вы не соответствуете всем требованиям. Мы заинтересованы в том, чтобы узнать вас и то, что вы можете предложить!
