Investment Associate, Data Center Transactions

Должность: Инвестиционный специалист, сделки с дата-центрами Местоположение: 2 локации

Местоположение: Даллас, Техас Местоположение: Офис в Балтимор-Колумбия Занятость: Полная В Prologis мы не просто лидируем в отрасли — мы ее определяем с портфелем площадью 1,3 миллиарда квадратных футов и годовым объемом около 3,2 триллиона долларов. Мы создаем интеллектуальную инфраструктуру, которая обеспечивает глобальную торговлю, беспрепятственно соединяя цифровой и физический миры. От гибких цепочек поставок до энергетических решений — наши экосистемы помогают вашему бизнесу двигаться быстрее, работать умнее и устойчиво расти. Благодаря непревзойденному масштабу, инновациям и опыту Prologis является уникальной компанией — мы не только формируем будущее логистики, но и создаем то, что будет дальше. Название должности: Инвестиционный специалист, сделки с дата-центрами Компания: Prologis День из жизни В качестве инвестиционного специалиста по сделкам с дата-центрами вы будете оказывать аналитическую и проектную поддержку команде дата-центров по возможностям приобретения, реконструкции и развития в Центральном и Восточном регионах. Вы сыграете решающую роль в преобразовании стратегического направления в практические результаты, обеспечивая беспрепятственное продвижение приобретений, реконструкций и нового строительства в портфеле дата-центров. Ключевые обязанности Сотрудничать с директором по инвестициям в дата-центрах и его командой для увеличения потока сделок путем выявления и разработки возможностей в сфере дата-центров, включая приобретение земли с нуля, развитие и реконструкцию с добавленной стоимостью. Налаживать и поддерживать ключевые отношения с сторонними поставщиками, включая брокеров, архитекторов, подрядчиков и инженеров, для успешной реализации проектов дата-центров. Выявлять, представлять и оценивать новые инвестиционные возможности в секторе дата-центров, с акцентом на использование возникающих тенденций для достижения ведущих в отрасли показателей доходности. Руководить подготовкой инвестиционных меморандумов, технико-экономических обоснований и других презентаций для высшего руководства и инвестиционного комитета. Оценивать стоимость и потенциал инвестиций в дата-центры или проектов развития путем создания и анализа моделей дисконтированных денежных потоков, прогнозных моделей и других сопутствующих финансовых анализов. Управлять и поддерживать прогнозные модели для существующих и будущих земельных участков, предназначенных для развития дата-центров. Демонстрировать готовность и способность использовать новые технологии, автоматизацию и инструменты искусственного интеллекта для повышения эффективности, качества и скорости. Проявлять здравый смысл, творческий подход и ответственность за результаты. Основы для успеха Требования: 3+ года соответствующего опыта, предпочтительно в сфере недвижимости или строительства, с акцентом на развитие, финансы или управление проектами, особенно в секторах дата-центров или промышленных объектов. Глубокие знания финансовых и реальных концепций, таких как партнерства по совместным предприятиям, чистая приведенная стоимость, внутренняя норма доходности и ставки капитализации, а также способность создавать и модифицировать модели денежных потоков (с долговым финансированием и без него, схемы распределения) с использованием Argus и Microsoft Excel. Опыт анализа, интерпретации и создания документов по недвижимости и строительству, включая, но не ограничиваясь, письма о намерениях (LOI), запросы предложений (RFP), коммерческие предложения на объекты недвижимости, рыночные отчеты и контракты. Возможность командировок до 25% по стране. Предпочтительно: Степень бакалавра в области недвижимости, финансов, гражданского строительства, управления строительством или экономики; ученая степень приветствуется. Знакомство с корпоративными программными платформами, такими как Yardi, Salesforce, PeopleSoft, и базами данных по исследованиям недвижимости. Знание особенностей разработки дата-центров, включая инфраструктуру электроснабжения и охлаждения, стандарты устойчивого развития и операционные потребности клиентов. Высокая организованность, внимание к деталям и способность управлять несколькими одновременными проектами и сроками. Сильные навыки межличностного общения и коммуникации; способность эффективно поддерживать межфункциональные команды и представлять инициативы внешним заинтересованным сторонам. Диапазон заработной платы: $108 000 - $135 000. Заработная плата и общий компенсационный пакет (целевая премия) будут определяться на основе местоположения кандидата, образования, опыта, знаний, навыков и способностей, а также внутренней справедливости и соответствия рыночным данным. Люди прежде всего Каждый из нас, работающих в Prologis, играет важную роль в долгосрочном успехе нашей компании. Мы ценим людей, которые решительны, смелы и адаптивны. Хотя мы одна компания, места и отделы работают автономно и подотчетно. Здесь люди проявляют инициативу. Присоединяясь к Prologis, вы работаете бок о бок с лучшими специалистами отрасли, чтобы выполнить лучшую работу в своей карьере. Каждый сотрудник принадлежит. Каждый сотрудник вносит свой вклад. Сотрудники продвигаются по карьерной лестнице здесь. Как успешная глобальная компания, Prologis никогда не забывала о самом главном — нашей твердой вере в то, что наши люди — самая важная часть нашего бизнеса. И поэтому мы предлагаем щедрый общий пакет вознаграждений и уделяем много времени сосредоточению на управлении качеством и развитии лидерства. Люди здесь на первом месте. Все штатные должности в США включают комплексный пакет льгот, включающий медицинское, стоматологическое и офтальмологическое страхование для сотрудников и их подходящих иждивенцев. Prologis также предлагает несколько других льгот, связанных с здоровьем, финансами и рабочим/жизненным стилем. Наш пенсионный план 401(k) предусматривает взнос компании в размере 50% до 12% от соответствующей компенсации. Мы также предлагаем щедрую оплачиваемую отпускную политику (PTO) с первоначальным накоплением 22 дня в год в дополнение к оплачиваемым праздникам и дням волонтерства. Все предложения о работе зависят от успешного прохождения проверки данных. Prologis является работодателем, предоставляющим равные возможности/позитивные действия, и все квалифицированные кандидаты получат рассмотрение на трудоустройство без учета расы, цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, сексуальной ориентации, гендерной идентичности, статуса инвалидности, статуса ветерана или любой другой характеристики, защищенной законом. Тип занятости: Полная Местоположение: Даллас, Техас Дополнительные места: Офис в Балтимор-Колумбия