Union Lead Engineer

Команда: Инженерный отдел, Инженер по эксплуатации зданий Местоположение: Бостон, Массачусетс Тип занятости: Полный рабочий день, дневная смена Компенсация: 50–50 долларов США в час

Ответственность за общее руководство инженерным отделом на закрепленном объекте. Эти обязанности включают, но не ограничиваются, установкой, ремонтом и техническим обслуживанием оборудования объекта. Надзор и поддержание в надлежащем состоянии основных систем объекта, включая территории, коммунальные услуги, ОВК (отопление, вентиляция и кондиционирование), сантехнику, электрооборудование, электронное оборудование, содержание двора и дорожных покрытий наилучшим образом для обеспечения безопасности и здоровья всех заинтересованных сторон, а также координация этих мероприятий по мере необходимости.

Ответственность за внедрение и документирование планов безопасности объекта и всех операционных стандартов и руководств Able Engineering Services, а также специфических для объекта стандартов, политик и процедур, относящихся к инженерному отделу.

ТИПОВЫЕ ФУНКЦИИ И ОБЯЗАННОСТИ:

Осуществляет надзор и несет ответственность за выполнение всех работ по плановому техническому обслуживанию и ремонту на объекте. Планирует экстренные ремонтные работы в соответствии с приоритетом и возможностями назначенного персонала. Предоставляет технические консультации, поощрение и обучение подчиненным в таких областях, как теория электрики, механические системы, гидравлические системы и процедуры безопасности. Выполняет инспекции оборудования, отмечая его состояние, обеспечивая надлежащее техническое обслуживание в соответствии со стандартами AES. Несет ответственность за реализацию программы обеспечения качества для всей работы, выполняемой отделом.

Руководит различными программами и комитетами объекта, связанными с возложенными обязанностями, такими как безопасность, действия в чрезвычайных ситуациях, пожарная безопасность, контроль загрязнения и гражданская оборона, или участвует в них.

Разрабатывает, рекомендует и внедряет специфические для объекта политики и процедуры для улучшения физического состояния объекта и операционной деятельности.

Разрабатывает план и/или процедуру контроля, маркировки, записи предполагаемого срока службы, технического обслуживания и инспекции всего капитального и не капитального оборудования на объекте. Этот план включает долгосрочный план капитальных вложений в инженерные системы.

Рекомендует закупку оборудования для замены устаревших единиц и оказывает помощь в разработке долгосрочных требований к замене оборудования, а также координирует действия с подрядчиками.

Оказывает содействие в разработке и реализации операционных бюджетов и бюджетов чрезвычайных расходов по мере необходимости.

Планирует и составляет график работы отдела. Устанавливает стандарты и методы работы; принимает меры для обеспечения качества и количества выполняемых работ и оценивает результаты. Разрабатывает планы по улучшению работы отдела, уделяя особое внимание эффективности и экономии.

Сообщает о политиках и процедурах, обсуждает рабочие проблемы и проблемы сотрудников с руководителями и сотрудниками. Поощряет развитие навыков и отношения для повышения производительности и формирования позитивного отношения сотрудников. Руководит, обучает, оценивает и консультирует весь инженерный персонал.

Обеспечивает соблюдение общих правил техники безопасности, пожарной безопасности и пропагандирует безопасные методы работы на всем объекте. Обеспечивает надлежащее техническое обслуживание всего оборудования мастерской и его соответствие стандартам безопасности. Продвигает принципы надлежащего содержания помещений и контролирует их выполнение.

Ответственность за обеспечение максимально эффективной и результативной работы систем здания, особенно в отношении потребления коммунальных услуг и экологической ответственности.

Внедряет систематическую программу для повышения осведомленности об энергосбережении и его экономии в рамках объекта. Активно продвигает программы энергосбережения для достижения максимальных результатов от арендаторов и персонала.

Поддерживает программу постоянного самосовершенствования, чтобы быть в курсе нового оборудования, стандартов, кодексов и процедур технического обслуживания.

Ответственность за внедрение и продвижение следующего:

• Поддерживает и следует операционным политикам и стандартам Able Engineering Services.
• Поддерживает и следует программе безопасности Able Engineering Services.
• Выполняет сопутствующие обязанности по мере необходимости – с отношением «могу, сделаю».
• Отчитывается перед руководством объекта по связанным вопросам и сотрудничает с ним.
• Взаимодействует с руководством по вопросам, связанным с объектом и арендаторами.
• Устанавливает и поддерживает профессиональную рабочую среду с персоналом.
• Обеспечивает хорошую коммуникацию.
• Гарантирует стандарты обслуживания и приверженность делу.
• Обеспечивает соблюдение безопасных практик и стандартов.
• Разрабатывает цели для отдела, персонала и себя.
• Формирует моральный дух и командный подход.
• Соблюдает трудовое законодательство и практику трудоустройства Able Engineering Services.
• Поддерживает возможности роста и потенциал.

НАВЫКИ / ОБРАЗОВАНИЕ / ОПЫТ:

• Опыт, соответствующий конкретному объекту для должности старшего/ведущего инженера. Предпочтительно более 5 лет прогрессивного опыта эксплуатации.
• Сильные навыки в области отношений с сотрудниками, коучинга и обучения.
• При наличии, лицензия наивысшего уровня, соответствующая государственным/местным требованиям, для стационарного инженера и/или ОВК, плюс универсальная лицензия на рекуперацию хладагентов.
• Желательно прохождение курсов, аккредитованных BOMA.
• Предпочтительно: Директор по пожарной безопасности высотных зданий, Сертификация по обращению с опасными материалами (Haz-Mat), Сертификация качества воздуха в помещениях (Indoor Air Quality), Сертификация LEED.
• Отличные навыки устной и письменной речи.
• Умение работать с MS Word, Excel и Outlook.
• Требуются навыки работы с компьютером и опыт работы с системами автоматизации зданий (BAS).
• Сертификация, соответствующая требованиям OSHA по обучению осведомленности об асбестоцементных материалах (ACM), при необходимости.
• Рабочее знание энергосбережения обязательно, формальное обучение предпочтительно.

Оплата: $50.72 Указанная оплата — это диапазон оплаты для данной должности. Любое конкретное предложение будет зависеть от образования, опыта, навыков, способностей, географического положения успешного кандидата и соответствия рыночным данным.

Профсоюз: Профсоюз Local 877