Компенсация: 71 – 71 USD в час
График: Понедельник - Пятница | Дневная смена
Оплата: 71,96 $/час
Указанная оплата представляет собой почасовой диапазон или почасовую ставку для данной должности. Конкретное предложение будет зависеть от опыта, навыков, способностей кандидата, географического положения и соответствия рыночным данным.
Информация о льготах: ABM предлагает комплексный пакет льгот. Для получения информации о льготах ABM посетите раздел «Ежегодные льготы — для сотрудников первой линии».
Главный инженер осуществляет надзор за всей деятельностью и персоналом, связанными с техническим обслуживанием и ремонтом механических и электрических систем в здании. Цель — максимальный срок службы и надежность всех систем. Главный инженер должен быть гибким и готовым выполнять все назначенные обязанности. Эти обязанности могут включать техническое обслуживание и эксплуатацию систем ОВК, механических, сантехнических и электрических систем. Они также могут включать общее техническое обслуживание здания и инспекции зданий. Главный инженер должен реагировать на запросы клиентов, открывать и назначать наряды, а также заказывать запчасти при необходимости. Главный инженер также должен обеспечивать соблюдение бюджетных ограничений, политики компании и действующих норм.
Основные функции:
- Опыт работы в коммерческих офисных зданиях. Предпочтительно 5+ лет опыта.
- Опыт, соответствующий конкретному объекту, на должности Главного инженера. Предпочтительно 5+ лет прогрессивного опыта эксплуатации.
- Сильные навыки межличностных отношений, навыки наставничества и обучения.
- При необходимости, соответствующая государственная/местная лицензия высшего уровня для стационарного инженера и/или ОВК, а также универсальная лицензия на рекуперацию хладагентов.
- Курсы, аккредитованные BOMA, приветствуются.
- Предпочтительно: Директор по пожарной безопасности высотных зданий, сертификация Haz-Mat, сертификация качества воздуха в помещениях, сертификация LEED.
- Отличные устные и письменные коммуникативные навыки.
- Умение работать с MS Word, Excel и Outlook.
- Требуются навыки работы с компьютером и опыт работы с системами автоматизации зданий.
- Сертификация, соответствующая требованиям OSHA по обучению осведомленности об асбестоцементных материалах, при необходимости.
- Требуется хорошее знание энергосбережения, предпочтительно формальное обучение.
Обязанности:
- Контролировать операции по техническому обслуживанию и физическое состояние объекта, чтобы обеспечить высочайшие стандарты удовлетворенности арендаторов и клиентов в рамках выделенного бюджета.
- Осуществлять надзор, развивать и поддерживать текущую операцию технического обслуживания объекта, включая холодильное оборудование, отопление, сантехнику, водоподготовку, профилактическое обслуживание, помещения арендаторов, которые находятся в нашей зоне ответственности, блоки кондиционирования воздуха/отопления, льдогенераторы, бассейны, освещение, кухонное оборудование, резервные генераторы, умягчители воды, распределительные устройства, вытяжные устройства крыши, электрические подстанции и т. д.
- Регулярно осматривать и оценивать физическое состояние объекта, включая все помещения арендаторов, общественные зоны, подсобные помещения; составлять и своевременно хранить отчеты об инспекциях, используя текущие формы инспекции Компании.
- Тесно сотрудничать с другими отделами (например, с руководством и отделом аренды по вопросам технического обслуживания и ремонта) и Корпоративным менеджером проектов для обеспечения высокого уровня удовлетворенности клиентов.
- Заказывать материалы и выполнять рабочие задания вовремя и к указанному сроку.
- Выполнять работу в рамках запланированных расходов отдела. Участвовать в составлении бюджета капитальных вложений.
- Поддерживать объект, управляя покраской, сантехникой, электропроводкой, механическими и другими связанными работами по техническому обслуживанию.
- Уведомлять руководство о необходимости проведения крупных ремонтных работ или модернизации освещения, отопительного и вентиляционного оборудования.
- Интерпретировать спецификации, рабочие задания и политику компании для сотрудников технического обслуживания.
- Контролировать соблюдение стандартов OSHA в отношении правильного использования, разбавления продуктов, безопасности и использования оборудования, а также мер предосторожности и процедур в отношении патогенов, передающихся через кровь. Обращаться к руководству ABM по всем стандартам OSHA.
- Устанавливать или корректировать рабочие процедуры для выполнения графиков производства, рекомендовать меры по улучшению производства.
- Анализировать и решать рабочие проблемы или помогать сотрудникам в решении рабочих проблем.
- Осуществлять надзор и мотивировать персонал технического обслуживания, включая наставничество, консультирование, оценку и обучение.
- Общаться устно и письменно со всеми уровнями сотрудников.
- Присутствовать на периодических совещаниях с руководством, проводить и/или участвовать в совещаниях по безопасности с персоналом в установленные интервалы.
- Представлять руководству рекомендации по покраске, ремонту, меблировке, перемещению оборудования и перераспределению помещений.
- Понимать государственные нормативные акты, влияющие на эксплуатацию объекта, обеспечивая соответствие объекта всем применимым законам, постановлениям, нормам и требованиям любого федерального, государственного или муниципального органа.
- Как требуется от всех сотрудников объекта, всегда оказывать помощь любому арендатору или потенциальному арендатору оперативно, вежливо, дружелюбно и полезно.
Квалификация
- 5+ лет опыта работы инженером на руководящей или надзорной должности.
- Инженерные навыки, которые могут быть применены к ряду систем, программам технического обслуживания и двигателям.
- Для позиций сервисных инженеров эти же технические навыки применяются к операционным проблемам, а не к работе над конкретными проектами.
- Способность анализировать сложные технические проблемы, детальный уровень управления проектами для модификаций, связанных с соблюдением нормативных требований.
- Отличные устные и технические навыки письма.
