Должность: Младший инженер по передаче объектов
Местоположение: Маади / Египет / Маади Египет
Основные обязанности
1. Инспекции и планово-предупредительный ремонт
- Проводить регулярные инспекции систем водоснабжения, электрики и ОВиК
- Выполнять планово-предупредительный ремонт лифтов, систем пожарной безопасности и инфраструктуры безопасности
- Выявлять потенциальные проблемы на ранней стадии и сообщать о них или устранять их до эскалации
2. Ремонт и обслуживание систем
- Выполнять ремонтные работы по водоснабжению — протечки, засоры, неисправные приборы
- Обслуживать водонагреватели, насосы и канализационные системы
- Инспектировать и ремонтировать электропроводку, розетки и осветительные приборы
- Обеспечивать полную работоспособность и энергоэффективность систем ОВиК
3. Ремонт конструкций и фасадов
- Инспектировать и ремонтировать крыши, стены, полы и наружные фасады
- Выполнять или координировать покраску, герметизацию и обслуживание дренажной системы
- Оказывать поддержку в уходе за ландшафтом для поддержания надлежащего состояния объекта
4. Поддержка экстренного реагирования
- Реагировать на срочные запросы на техническое обслуживание — перебои в подаче электроэнергии, протечки, сломанные замки
- Обеспечивать поддержку по вызову для экстренных случаев жильцов и владельцев по графику
- Координировать работу с внешними подрядчиками для решения специализированных ремонтных задач
5. Поддержка документации и соответствия требованиям
- Помогать в организации разрешений, контрактов и юридической документации для объектов
- Поддерживать соблюдение местных норм, стандартов безопасности и операционных правил
- Вести гарантийные талоны, руководства по эксплуатации и сервисные записи
6. Управление запасами и ресурсами
- Отслеживать инструменты, запасные части и оборудование для технического обслуживания
- Координировать работу с поставщиками для пополнения запасов
- Обеспечивать надлежащее хранение и обращение с материалами
7. Тестирование систем и обеспечение качества
- Проводить финальное тестирование механических, электрических систем и систем водоснабжения
- Проверять правильность функционирования систем безопасности, контроля доступа и пожарной безопасности
- Поддерживать внедрение мер по энергоэффективности и устойчивому развитию
8. Документирование дефектов и поддержка при передаче объектов
- Отслеживать оставшиеся дефекты и контролировать подрядчиков по их устранению
- Проверять завершение незавершенных работ перед полной операционной передачей
- Вести подробные записи о задачах по техническому обслуживанию и завершении проекта
Требования
Образование
- Степень бакалавра в области архитектуры, строительства или смежной технической области (или эквивалентный технический диплом с соответствующим опытом)
Опыт работы
- 3–5 лет опыта в передаче объектов, управлении объектами, обслуживании зданий, инжиниринге или смежной области
- Практический опыт работы с системами водоснабжения, электрики и ОВиК в жилых или коммерческих объектах
- Опыт поддержки программ планово-предупредительного ремонта и реагирования на экстренные запросы на ремонт
Технические навыки
- Рабочее знание систем водоснабжения, электрики, гражданского строительства и ОВиК, а также стандартных методов их передачи
- Умение читать технические чертежи, схемы и руководства по эксплуатации
- Знание систем пожарной безопасности, безопасности и контроля доступа
- Уверенное использование систем управления техническим обслуживанием (CMMS) или аналогичных инструментов отслеживания
- Базовое понимание практик энергоэффективности и устойчивого развития в эксплуатации зданий
Прочие требования
- Готовность к дежурству для реагирования на экстренные запросы на техническое обслуживание, в том числе во внерабочее время
- Выполнение инспекций и ремонтных работ на объекте.
- Высокое внимание к деталям при подготовке документации и отслеживании дефектов
- Хорошие коммуникативные навыки для координации работы с подрядчиками, арендаторами и руководителем отдела эксплуатации
